Реклама на сайте

Партнеры проекта

Курсы валют
Курсы ЦБ РФ на 2018.11.15:

Доллар США: 67.9975
Евро: 76.7556

Курсы валют в Иркутске »

12+



Рейтинг@Mail.ru Информационный партнер ИД Коммерсант

Аналитика
Подписаться:

Какую недвижимость можно купить на $1 млн

аналитическая статья
23 марта 2018

За год (с декабря 2016 года по декабрь 2017 года) год Москва опустилась на две строчки в ТОП-20 городов мира с самой дорогой элитной недвижимостью, заняв в рейтинге 15 место, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank. Города были ранжированы по площади жилья, которую можно приобрести на $1 млн. Влияние на итоговый показатель индекса также оказывало изменение курса доллара на валютных рынках разных стран.

Согласно данным Knight Frank, в начале 2018 г. в Москве за $1 млн. можно было приобрести 81 кв. м. В индексе «Площади миллиона долларов» Москва обогнала Мельбурн (90 кв. м), Мумбаи (92 кв. м), Стамбул (98 кв. м), Дубай (138 кв. м) и Кейптаун (157 кв. м).

По словам директора департамента управления продажами жилых проектов компании Knight Frank Ольги Широковой, за счет активного выхода новых проектов и роста предложения в том числе, в самом высоком ценовом сегменте площадь квартиры доступная миллионеру выросла сразу на 4 кв. м. Теперь за $1 млн можно приобрести 81 кв. м.

Городом с самой дорогой элитной недвижимостью по-прежнему остаётся Монако, где на $1 млн. можно было приобрести только 16 кв. м. Также в пятёрку лидеров входит Гонконг (22 кв. м), Нью-Йорк (25 кв. м), Лондон (28 кв. м) и Сингапур (39 кв. м).

В 2017 году Сингапур обогнал Женеву: в 2016-м за $1 млн можно было приобрести 42 кв. м, в 2017 году - 41 кв. м. В Сингапуре за год показатель сократился более высокими темпами: с 43 кв. м до 39 кв. м.

Лос-Анджелес в индексе «Площади миллиона долларов» поднялся с 11 места на 10-е, обогнав Пекин. Так, в Лос-Анджелесе в начале 2018 года за $1 млн. можно купить 58 кв. м, в то время как в начале 2017-го этот показатель составил 62 кв. м.

Одним из самых привлекательных районов Лос-Анджелеса является Брентвуд – здесь находятся дома многих знаменитостей, спортсменов и политиков. Район представляет собой отличное соотношение цены и качества. Дом площадью 3 тыс. кв. м на хорошей улице может стоить $20 млн., в то время как в Бель-Эйр за особняк аналогичной площади придется заплатить $30 млн.

Что касается Нью-Йорка, здесь аналитики Knight Frank самым перспективным считают Финансовый квартал. Он в настоящее время является одним из самых стильных и востребованных районов жилой недвижимости в Нижнем Манхэттене. Апартаменты с двумя спальнями на улице 125 Greenwich Street стоят от $3,26 млн., а цены на квартиры с тремя спальнями в пентхаусе в 1 Seaport Residences начинаются с $7,15 млн.

В Москве по-прежнему больше всего «элитных квадратных метров» можно приобрести в жилых комплексах на Сретенке – 134 кв. м. За год данный показатель немного увеличился (+6 кв. м).

Лидирующую позицию среди самых дорогих районов удерживают Патриаршие Пруды, здесь на $1 млн можно было приобрести лишь 34 кв. м. Отметим, что за год данный показатель еще скорректировался в меньшую сторону: -6 кв. м, на что прежде всего оказало влияние изменение структуры предложения в локации. В 2017 г. на Патриарших прудах стартовали продажи в ЖК «Малая Бронная, 15», а также завершилась реализация апартаментов в комплексе апартаментов «Клубный дом на Патриарших прудах».

За прошедший год Замоскворечье поднялось в рейтинге районов на одну строчку выше: с 11 на 10 места, продемонстрировав самое значительное сокращение показателя площади. За год количество квадратных метров, которые можно приобрести в элитных новостройках сократилась с 116 до 98 кв. м, что связано как с изменением структуры предложения (выходом на рынок таких комплексов, как Barkli Gallery, ORDYNKA), так и ростом цен в ЖК «Малая Ордынка, 19».

Рейтинг городов по площади элитного жилья, которую можно приобрести на $1 млн по данным на начало 2018 года

Место

Город

Площадь (кв. м), которую можно приобрести на $1 млн (янв. 2018 г.)

Площадь (кв. м), которую можно приобрести на $1 млн (янв.  2017 г.)

1

Монако

16

17

2

Гонконг

22

20

3

Нью-Йорк

25

27

4

Лондон

28

30

5

Сингапур

39

43

6

Женева

41

42

7

Париж

47

55

8

Сидней

48

59

9

Шанхай

54

46

10

Лос-Анджелес

58

62

11

Пекин

66

58

12

Токио

76

91

13

Берлин

77

87

14

Майами

78

74

15

Москва

81

77

16

Мельбурн

90

110

17

Мумбаи

92

99

18

Стамбул

98

102

19

Дубай

138

162

20

Кейптаун

157

209

Источник: Knight Frank Research, 2018

 

Источник: СИА

Новости недвижимости в Telegram-канале Realty.Irk.ru: главное