17% застройщиков России остаются полностью информационно закрытыми

Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации готовится законопроект, направленный на повышение информационной открытости застройщиков жилья и защиты прав участников долевого строительства, который уже осенью может быть внесён в правительство.

 

Сейчас на территории Российской Федерации ведут свою деятельность 3486 компаний-застройщиков. Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) выяснило, что 17% из них остаются полностью информационно закрытыми, то есть по ним отсутствует вообще какая-либо информация в открытых источниках.

 

Еще 5% компаний, по мнению Агентства, являются частично закрытыми. 28,4% застройщиков полностью информационно открытые, то есть раскрывают всю обязательную информацию, согласно закону 214-ФЗ. Высшую оценку (категория А) получили только четыре застройщика, которые представили дополнительные документы, позволяющие в полной мере оценить уровень их благонадежности. Кроме того, аналитиками РАСКа были выявлены 47 компаний, находящихся в стадии банкротства.

 

5 августа 2015 года, в рамках круглого стола «Информационная открытость застройщиков», организованного Минстроем РФ к Всероссийскому Дню строителя, РАСК презентовал рейтинг самых информационно открытых застройщиков. Модератором круглого стола выступила заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Наталья Антипина.

 

«Нас не устраивает, что сегодня нет стандартов открытости. Нет официальной формы проектной декларации, и каждый застройщик указывает то, что ему хочется. Нужно поддерживать тех застройщиков, которые готовы открываться так, как это удобно и потребителям, и банкам, и страховым компаниям» – заявила замминистра.

 

Законопроект предполагает расширение перечня документов, которые застройщик предлагает предоставлять участникам долевого строительства. Также в законопроект будут внесены поправки, касающиеся независимого рейтингования застройщиков. В первую очередь независимые рейтинги могут быть полезны всем участникам долевого строительства. Федеральный закон N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (закон о долевом строительстве) создал новый вид правоотношений – договор участия в долевом строительстве. В данном законе установлены гарантии защиты прав, законных интересов и имущества соинвесторов. Однако нередко такие гарантии не исполняются из-за недобросовестности застройщиков. Существует целый ряд схем мошенничества и обмана дольщиков. Наталья Антипина отметила необходимость повышения информационной открытости застройщиков жилья.