Хрущевки: сносить или ремонтировать?

Депутаты Мосгордумы предлагают продлить столичную программу сноса пятиэтажек, включив в нее кирпичные и прочие дома так называемых несносимых серий. В парламенте поясняют, что капремонт в таких зданиях затруднителен. В мэрии говорят, что массовый снос невозможен из-за нехватки площадей для переселения. Однако отдельные эксперты не исключают, что власти рано или поздно займутся подобной программой.

О необходимости снести оставшиеся в городе пятиэтажки заявил вчера на совместном заседании комиссий Мосгордумы по городскому хозяйству и по градостроительству глава парламентской комиссии по городскому хозяйству Степан Орлов. По его словам, капремонт таких зданий неэффективен, реконструкция пятиэтажек "возможна лишь в единичных случаях". "Нет другого выхода, кроме сноса",-- подытожил депутат, пояснив, что попросит городские власти разработать соответствующую программу.

Блочные и панельные пятиэтажки так называемого первого периода индустриального домостроения, возведенные в 1950-1960-х годах при Никите Хрущеве, начали сносить в Москве еще в 1990-х.

Идею продлить программу сноса ветхих пятиэтажек в начале февраля 2017 года выдвигали члены Совета муниципальных образований Москвы. Ссылались они, в частности, на проблемы с заменой коммуникаций в пятиэтажных домах при капремонте. Замдиректора Фонда капитального ремонта Москвы Дмитрий Лифшиц вчера заявил в Мосгордуме, что собственники жилья зачастую не согласны с технологиями капремонта или не допускают рабочих в квартиры для замены коммуникаций: "Фактически в домах осуществляется не капитальный, а аварийный ремонт". А глава ГУП "Моспроект-2" Михаил Посохин заверил, что не существует "домов сносимых или несносимых серий" -- "это все одинаковый жилой фонд" плохого качества, изначально рассчитанный на 25 лет эксплуатации.

В новую программу может войти до 25 млн кв. м жилья -- вчетверо больше, чем было уже демонтировано. Глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин говорит о невозможности реализации новой программы сноса: у города не хватает площадок для переселения жильцов. К тому же необходимо "совмещение интересов жителей, инвесторов и города", пояснял накануне чиновник на конференции издательского дома "Коммерсантъ". "Программа практически нереализуема и потребует каких-то неординарных решений",-- говорил и вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин.

Глава совета директоров строительной компании МСМ-5 Обид Ясинов считает, что сносить оставшиеся пятиэтажки имеет смысл "лишь при комплексном редевелопменте кварталов, но не поодиночке". Гендиректор строительной компании ООО "ПФК "Крост"" Алексей Добашин предполагает, что "рано или поздно такая программа состоится", пояснив, что пятиэтажки устаревают "физически и морально". "Но для города это будет колоссально затратная вещь",-- добавил господин Добашин.

Александр Воронов

Источник: КОММЕРСАНТЪ