Новости
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость сократился на треть
В первом полугодии инвесторы купили коммерческой недвижимости в общей сложности на $1,8 млрд, что почти на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Но консультанты утверждают: рынок оживляется и уже стали возвращаться прямые инвестиционные сделки.
В первом полугодии объем инвестиций в коммерческую недвижимость России упал на треть, до $1,8 млрд, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в S.A. Ricci.
Предварительные оценки Colliers International за январь.июнь 2017 года дают похожие результаты: $1,72 млрд, что на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда объем инвестиций составил $2,53 млрд. Такие же данные у Knight Frank - $1,7 млрд с января по июнь 2017 года. В CBRE оценивают общий объем инвестиций за январь.июнь текущего года в $1,2 млрд.
Директор департамента аналитики, консалтинга и оценки S.A. Ricci Александр Морозов объясняет падение инвестиционной активности естественным движением рынка после активного второго полугодия прошлого года, когда, по данным аналитиков S.A. Ricci, в недвижимость было вложено $2,97 млрд, и реакцией инвесторов на укрепление рубля.
82% инвестиций, сделанных в этом году (это более $1,5 млрд), приходится, как обычно, на Москву и Подмосковье. Рекордным с 2012 года текущее полугодие стало для Санкт-Петербурга - 16% инвестиций на сумму $306 млн.
Самым привлекательным для инвесторов остается офисный сектор, куда за шесть месяцев 2017 года вложено $1 млрд, это на 45% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
По словам Александра Морозова, наметилась тенденция перераспределения спроса в пользу качественных торговых объектов. Доля инвестиций в торговые центры в общем объеме вложений в сегмент коммерческой недвижимости достигла максимума за прошедшие шесть лет, составив 37%, или $690 млн.
Консультанты отмечают, что, несмотря на падение объемов вложений, инвесторы остаются активными. "Этому способствовали общее улучшение экономических условий и снижение ключевой ставки Центральным банком", - говорит партнер Colliers International Станислав Бибик.
В этом году возвращаются инвестиционный спрос и иностранные покупатели, говорит руководитель отдела экономических и стратегических исследований JLL Олеся Дзюба.
Источник: КОММЕРСАНТЪ
Realty.Irk.ru: Главное
