Реклама на сайте





Партнеры проекта

Курсы валют
Курсы ЦБ РФ на 2017.09.20:

Доллар США: 58.0993
Евро: 69.6785

Курсы валют в Иркутске »

12+



Рейтинг@Mail.ru

Новости
Подписаться:

«Ростелеком» избавляется от недвижимости

[31 августа 2017]

Российский аукционный дом (РАД) до конца текущего года собирается продать семь объектов общей стоимостью 1,9 млрд руб. из огромного фонда непрофильных активов недвижимости, принадлежащих госкомпании «Ростелеком» (их общая площадь достигает 1 млн кв. м). На столичном рынке не много примеров успешного управления устаревшими АТС: АФК «Система», например, после нескольких лет оценки этих объектов отдала их своей девелоперской дочке «Лидер-инвест» под застройку жильем.

РАД, как рассказал “Ъ” его представитель, до конца 2017 года планирует выставить на торги семь объектов, находящихся на балансе у «Ростелекома». В этом списке шесть объектов в Москве (один из них на присоединенных территориях) и один — в подмосковном Красногорске. Их начальная стоимость составляет в совокупности 1,9 млрд руб. Дороже всего — в 660,6 млн руб.—оценена недвижимость в Дегтярном переулке (3,9 тыс. кв. м), дешевле всего — в 35,4 млн руб.— оценен объект (174 кв. м) на улице Пудовкина.

В «Ростелекоме» подтвердили, что компания планирует продать наиболее интересные объекты через РАД. «Это особняки и офисные здания в центральных районах не только Москвы, но и Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Челябинска, их оценочная стоимость — 2, 5 млрд руб.»,— сообщил представитель «Ростелекома», отметив, что в ходе торгов стоимость активов может быть скорректирована. По его словам, большинство объектов продаваемой недвижимости — это бывшие АТС, освобожденные от оборудования в процессе модернизации, производственно-складские комплексы и отдельные помещения. Первые торги пройдут в сентябре, сообщили в «Ростелекоме».

Директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Алан Балоев говорит, что большинство московских объектов из этого списка относятся к устаревшим, требующим значительных капитальных вложений административным зданиям. По его оценкам, перспективы редевелопмента под офисы или гостиницы есть у помещений на Брянской улице (4,1 тыс. кв. м), в Дегтярном переулке и Большом Каретном переулке (939 кв. м). Замдиректора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Денис Платов говорит, что самый высокий инвестиционный потенциал у объекта на Брянской улице: по его оценкам, итоговая стоимость этого здания может вырасти со стартовых 520,8 млн до 700–800 млн руб.

Весь портфель непрофильных активов «Ростелекома» в недвижимости превышает 900 тыс. кв. м. В компании рассчитывают, что его реализация в течение трех лет может принести 10 млрд руб.

Екатерина Геращенко

Источник: КОММЕРСАНТЪ