Быстрее всего — за два года — накопить на квартиру в новостройке могут жители Челябинска, следует из данных ЦИАН, получившихся в ходе анализа доходов и цен на жилье на первичном и вторичном рынках в регионах за прошлый год. Москва на 45-м месте из 47 — ее жителям потребуется 4 года, что почти на полтора года меньше, чем в 2013 году. Самое недоступное жилье в Крыму: копить на квартиру в Симферополе придется 4,1 года, в Севастополе — более пяти лет.
В ЦИАН использовали классический критерий оценки, рассчитанный исходя из возможностей семьи из двух работающих взрослых, которые откладывают весь доход на приобретение жилья. Эксперты проанализировали показатели в 47 крупнейших по численности населения городах страны.
Выяснилось, что всего в восьми городах среднестатистической семье потребуется более трех лет для накопления на новое жилье на первичном рынке, в остальных городах — от двух до трех лет.
На вторичном рынке индекс доступности жилья больше трех лет в 11% городов.
Челябинск оказался на первом месте из-за того, что среднемесячный доход по итогам 2017 года сопоставим с ценой одного квадратного метра в новостройке — 38 тыс. руб. и 39 тыс. руб. соответственно. Индекс доступности жилья в Челябинске — 2,1 года для первичного рынка, 2,4 года для вторичного (расчеты для каждого региона выполнены для квартиры площадью 49 кв. м в новостройке и 54 кв. м на вторичном рынке). На втором месте Красноярск, здесь индекс доступности жилья составил 2,2 года. В Москве и Санкт-Петербурге, несмотря на более высокие по сравнению с другими регионами средние доходы населения, откладывать на квартиру придется гораздо дольше. В списке всех городов—участников исследования, ранжированном по мере увеличения срока накопления (то есть снижения доступности жилья), Санкт-Петербург и Москва на 44-м и 45-м местах — соответственно 3,7 года и четыре года.
Хуже всего с доступностью жилья в Крыму: в Симферополе срок накоплений на него 4,1 года, Севастополе — 5,3 года. Более трех лет придется также копить на квартиру в Казани (3,5 года), Нижнем Новгороде (3,1) и Уфе (3).
№ |
Город |
Индекс доступности жилья на первичном рынке, лет |
Индекс доступности жилья на вторичном рынке, лет |
1 |
Челябинск |
2,1 |
2,4 |
2 |
Красноярск |
2,2 |
2,6 |
3 |
Омск |
2,3 |
2,9 |
4 |
Самара |
2,4 |
3,3 |
5 |
Воронеж |
2,4 |
2,9 |
6 |
Волгоград |
2,6 |
3,1 |
7 |
Новосибирск |
2,6 |
3,3 |
8 |
Екатеринбург |
2,7 |
3,3 |
9 |
Пермь |
2,7 |
3,1 |
10 |
Ростов-на-Дону |
2,8 |
3,2 |
11 |
Уфа |
3,0 |
3,5 |
12 |
Нижний Новгород |
3,1 |
3,3 |
13 |
Казань |
3,5 |
4,0 |
14 |
Санкт-Петербург |
3,7 |
4,3 |
15 |
Москва |
4,0 |
4,5 |
Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН
Екатерина Геращенко
Источник: КОММЕРСАНТЪ