Почему россияне все чаще предпочитают аренду жилья вместо покупки

Снижение доступности жилья и падение реальных доходов населения вынуждает многих россиян откладывать покупку собственной квартиры. Как следствие — спрос на долгосрочную аренду и ее стоимость увеличиваются во всех крупных городах страны. Но рост цен не будет бесконечным: бюджеты потенциальных арендаторов продолжают снижаться.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России в марте составила 15,9 тыс. руб., это на 4,6% больше аналогичного показателя прошлого года. Такие данные приводят в «Авито Недвижимость». С ними соглашаются аналитики ЦИАН, согласно расчетам которых, за март средняя стоимость аренды однокомнатного жилья выросла на 0,3% относительно предыдущего месяца.

Согласно расчетам ЦИАН, в Москве в марте аренда однокомнатной квартиры в среднем стоила 35,8 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — 51,1 тыс. руб. в месяц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эти показатели увеличились на 10% и 12% соответственно.

Среди крупных региональных центров, согласно данным «Авито Недвижимость», наиболее заметную динамику стоимости демонстрирует Казань, где однокомнатные квартиры сдаются в среднем за 16 тыс. руб. в месяц, это на 9,7% дороже, чем год назад. В Красноярске годовой прирост составил 8,4%: аналогичное жилье здесь предлагается за 13,97 тыс. руб. в месяц.

Управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин связывает увеличение цен на арендное жилье со снижением покупательской способности населения: в прошлом году, согласно данным Росстата, реальные доходы россиян снизились на 4%. Некоторым россиянам пришлось отложить покупку собственного жилья в пользу долгосрочной аренды»,— объясняет эксперт.

По его мнению, тезис подтверждается концентрацией покупательского спроса на бюджетных предложениях: 62,3% сделок приходятся на однокомнатные квартиры.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ