ОфисСтрой

Новости

Проектная декларация:

Проектная декларация
строительства блок-секций № 3, № 4, № 5, № 6, № 6А жилого дома № 23 с административно-торговыми помещениями и парковкой группы жилых домов с объектами соцкультбыта и гаражами индивидуального пользования по ул. Мухиной
Свердловского района г. Иркутска (II очередь строительства)

1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика

Общество с ограниченной ответственностью "ОфисСтрой"
Адрес местонахождения: 664011, г. Иркутск, ул. Пролетарская, д. 7, оф. 9
Почтовый адрес: 664056 , г. Иркутск, ул. Академическая, д. 32.
Время работы: пн.-пт. 9 ч. - 19 ч. Обед 13ч. - до 14ч.

2. О государственной регистрации застройщика

Основной государственный регистрационный номер 1023801012212
Свидетельство о государственной регистрации серия ИРП № 0991 от 17.04.2002г. выдано Регистрационной палатой Администрации г. Иркутска

3. Об учредителях застройщика

Учредитель и единственный участник общества -
Брилка Иван Сергеевич, 100 % голосов

4. О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Группа жилых домов с объектами соцкультбыта и гаражами индивидуального пользования по ул. Мухиной Свердловского района г. Иркутска:
Блок секция № 20 (Адрес БТИ ул. Академическая, д. 34), Введена в эксплуатацию – 26.05.2004 г.,
Блок секция № 24 (Адрес БТИ ул. Академическая, д. 32),
Введена в эксплуатацию – 14.04.2005 г.,
Блок секция № 8 (Адрес БТИ ул. Академическая, д. 48),
Введена в эксплуатацию – 18.04.2006 г.

5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Строительство будет осуществляться с привлечением организаций, имеющих лицензии на строительство зданий и сооружений. Вышеуказанные организации будут выбираться на условиях тендера.

6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

Финансовый результат отчетного 2006 года:
прибыль 4 126,4 тыс. рублей.
На 25.02.2007 г. размер кредиторской задолженности составляет 956,5 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства:

Блок секции № 3, № 4, № 5, № 6, № 6А жилого дома № 23 с административно торговыми помещениями и парковкой группы жилых домов с объектами соцкультбыта и гаражами индивидуального пользования по ул. Мухиной Свердловского района г. Иркутска:

1 Цель проекта строительства

Строительство жилого дома по индивидуальному проекту.
Сроки реализации проекта Начало строительства – 1-й квартал 2007 г.
Окончание строительства – 4-й квартал 2007 г.
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию
- 2-й квартал 2008 г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное Заключение ИРГОСЭКСПЕРТИЗЫ от 29.12.2006 г. № 60/6т-4819.

2 Разрешение на строительство Разрешение АСИ на строительство от 25.01.2007 года
№ 35/06.

3 Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 2939 от 14.03.2005 г.
Собственник земельного участка Муниципальная собственность

Граница и площадь земельного участка по проекту

Кадастровый номер 38:36:000027:0363, площадь 40404 кв. м.

Элементы благоустройства

Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров, проезжей части с асфальтовым покрытием, установка бордюрного камня, устройство газонов, площадки отдыха, детские игровые площадки с оборудованием МАФ, открытые автомобильные парковки

4 Местонахождение строящегося жилого дома

Г. Иркутск, Свердловский район, ул. Мухиной
(II очередь строительства).

Описание жилого дома (по проекту)

Кирпичный жилой дом с железобетонным рамно-связевым каркасом. Блок секции №3 – 10 эт.; №4 – 4 эт.; №5 – 5 эт.; №6 – 5 эт.; №6А – 2 эт.

5 Количество и состав квартир в строящемся многоквартирном доме.

Количество квартир – 101 , в том числе:
· однокомнатных – 32, по 33,0; 35,0 и 42,7 кв. м.
· двухкомнатных – 33, по 55,0; 56,5 и 71,0 кв. м.
· трехкомнатных – 36, по 81,0; 86,0 и 88,0 кв. м.

 
6 Функциональное назначение нежилых помещений

Нежилые помещения блок секций № 3, 4, 5, 6, 6А используются под офис и парковку.


7 Составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Крыльца.
Тамбур.
Общие коридоры.
Лифтовые холлы.


8 Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома.

Перечень организаций:
· Комитет по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска
· Заказчик – ООО «ОфисСтрой»
· Эксплуатирующая организация – ТСЖ «Южное»
· Подрядчик - ООО «Дин Со»
· Генеральный проектировщик - ООО ПТАМ «ПАРК»
· Роспотребнадзор.
· Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН)
· Государственная противопожарная служба (УГПН)
· Отдел охраны окружающей среды администрации г. Иркутска
Государственная инспекция труда по Иркутской области
Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД г. Иркутска
Иркутскгосэнергонадзор

9 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Финансовые риски
1. Валютные риски оцениваются как умеренные.
Цена на нефть и средние темпы инфляции позволяют прогнозировать незначительные, в пределах 3-5 процентов колебания курса рубля к доллару.
2. Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.
3. Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет устойчивую тенденцию к снижению.
4. Инвестиционные риски - невысокие. Недвижимость в г. Иркутске пользуется устойчивым спросом и на любом этапе строительства, до момента подписания акта о выделении доли и не позднее акта о реализации инвестиционного контракта можно уступить свою долю по рыночной цене.

Добровольное страхование рисков отсутствует.

10 Планируемая стоимость строительства 200 млн. рублей
11 Перечень организаций - подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

ООО «Техстрой»
ООО «РегионСпецСтрой»
ООО «Дин Со»
ООО «Фоампласт»
ООО «Элкомсервис»

12 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Применяется способ обеспечения обязательств, предусмотренный п.п. 1 п. 1 ст. 12.1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. - залог

13 Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания)
многоквартирного дома, за исключением средств на основании договоров

Иные договоры и сделки отсутствуют

Изменения в проектную декларацию


г. Иркутск                                                                                                                                                                       «30» октября 2007 г.



В соответствии с п. 5 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.10.2004 г. № 214-ФЗ внести следующие изменения в проектную декларацию строительства блок-секций № 3, № 4, № 5, № 6, № 6А жилого дома № 23 с административно-торговыми помещениями и парковкой группы жилых домов с объектами соцкультбыта и гаражами индивидуального пользования по ул. Мухиной Свердловского района г. Иркутска (II очередь строительства):
Пункт 6 «О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности» информации о застройщике изложить в следующей редакции:

Финансовый результат за 9 месяцев 2007 г. – убыток 2 362 тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности на 30.09.2007 г. – 6 574 тыс. рублей.






Генеральный директор ООО «ОфисСтрой»                                                                                                                       Брилка И.С.

Изменения в проектную декларацию

г. Иркутск                                                                                                                                                                           «19» июля 2007 г.



В соответствии с п. 4 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.10.2004 г. № 214-ФЗ внести следующие изменения в раздел «Информация о проекте строительства» проектной декларации строительства блок-секций № 3, № 4, № 5, № 6, № 6А жилого дома № 23 с административно-торговыми помещениями и парковкой группы жилых домов с объектами соцкультбыта и гаражами индивидуального пользования по ул. Мухиной Свердловского района г. Иркутска (II очередь строительства):
1. Пункт 5 «Количество и состав создаваемых самостоятельных частей в строящемся многоквартирном доме» изложить в следующей редакции: «Количество квартир – 99, в том числе:
- однокомнатных – 30, по 33,0; 35,0 и 42,7 кв. м;
- двухкомнатных – 34, по 52,0, по 55,0; 56,5 и 71,0 кв. м;
- трехкомнатных – 34, по 81,0; 83,0; 86,0 и 88,0 кв. м;
- четырехкомнатных – 1 по 123,0 кв. м.
Количество парковочных мест – 52 по 20,0 кв. м; 2 по 40,4 кв. м.
Количество гаражей индивидуального пользования – 4 по 49,0 кв. м.
Количество нежилых помещений – 1 по 68,0 кв. м; 1 по 70,0 кв. м; 1 по 110,0 кв. м; 1 по 160,0 кв. м; 3 по 226,8 кв. м; 1 по 367,0 кв. м; 1 по 394,4 кв. м; 1 по 550,0 кв. м.»

Генеральный директор ООО «ОфисСтрой»                                                                                                                      Брилка И.С.

Изменения в проектную декларацию за I полугодие 2007 г.

г. Иркутск

«17» июля 2007 г.

В соответствии с п. 5 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.10.2004 г. № 214-ФЗ внести следующие изменения в проектную декларацию строительства блок-секций № 3, № 4, № 5, № 6, № 6А жилого дома № 23 с административно-торговыми помещениями и парковкой группы жилых домов с объектами соцкультбыта и гаражами индивидуального пользования по ул. Мухиной Свердловского района г. Иркутска (II очередь строительства):

Пункт 6 «О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности» информации о застройщике изложить в следующей редакции:


Финансовый результат за I полугодие 2007 г. – убыток 622 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности на 30.06.2007 г. – 1 824 тыс. рублей.



Генеральный директор ООО «ОфисСтрой»                                                                                                                        Брилка И.С.

Изменения в проектную декларацию

г. Иркутск

«13» июня 2007 г.

В соответствии с п. 4 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.10.2004 г. № 214-ФЗ внести следующие изменения в проектную декларацию строительства блок-секций № 3, № 4, № 5, № 6, № 6А жилого дома № 23 с административно-торговыми помещениями и парковкой группы жилых домов с объектами соцкультбыта и гаражами индивидуального пользования по ул. Мухиной Свердловского района г. Иркутска (II очередь строительства):
1. В информации о проекте строительства:
1.1. Формулировку пункта 5 «Количество и состав квартир в строящемся многоквартирном доме» изложить в следующей редакции: «Количество и состав создаваемых самостоятельных частей в строящемся многоквартирном доме».
1.2. Содержание пункта 5 изложить в следующей редакции: «Количество квартир – 101, в том числе:
- однокомнатных – 32, по 33,0; 35,0 и 42,7 кв. м;
- двухкомнатных – 33, по 55,0; 56,5 и 71,0 кв. м;
- трехкомнатных – 36, по 81,0; 83,0; 86,0 и 88,0 кв. м.
Количество парковочных мест – 52 по 20,0 кв. м; 2 по 40,4 кв. м.
Количество гаражей индивидуального пользования – 4 по 49,0 кв. м.
Количество нежилых помещений – 1 по 68,0 кв. м; 1 по 70,0 кв. м; 1 по 110,0 кв. м; 1 по 160,0 кв. м; 3 по 226,8 кв. м; 1 по 367,0 кв. м; 1 по 394,4 кв. м; 1 по 550,0 кв. м.»
1.3. Содержание пункта 6 «Функциональное назначение нежилых помещений» изложить в следующей редакции: «Нежилые помещения блок-секций № 3, 4, 5, 6, 6А используются под административно-торговые помещения, парковку и гаражи индивидуального пользования».
2. В информации о застройщике:
2.1. Содержание пункта 5 «О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» изложить в следующей редакции: «Лицензия № ГС-6-38-02-27-0-3808079039-006462-2 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана 14.05.2007 г. Федеральным агентством по строительному и жилищно-коммунальному хозяйству на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 14.05.2007 г. № 134, срок действия: по 14.05.2012 г. Строительство будет осуществляться с привлечением организаций, имеющих лицензии на строительство зданий и сооружений. Указанные организации выбираются исходя из опыта работы при выполнении соответствующего вида работ, рекомендаций лиц, сотрудничавших с указанными организациями, а также исходя из показателей качества работ, выполняемых на объектах строительства ООО «ОфисСтрой».


Генеральный директор ООО «ОфисСтрой»                                                                                                                     Брилка И.С.

Изменения в проектную декларацию за I квартал 2007 г.



г. Иркутск

«27» апреля 2007 г.

В соответствии с п. 5 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.10.2004 г. № 214-ФЗ внести следующие изменения в проектную декларацию строительства блок-секций № 3, № 4, № 5, № 6, № 6А жилого дома № 23 с административно-торговыми помещениями и парковкой группы жилых домов с объектами соцкультбыта и гаражами индивидуального пользования по ул. Мухиной Свердловского района г. Иркутска (II очередь строительства):
Пункт 6 «О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности» информации о застройщике изложить в следующей редакции:

Финансовый результат за I квартал 2007 г. - убыток 1 339 000 рублей.
Размер кредиторской задолженности на 31.03.2007 г. составляет 2 019 000 рублей.



Генеральный директор ООО «ОфисСтрой»                                                                                                                  Брилка И.С.

г. Иркутск "02" февраля 2009 г. В соответствии с п. 5 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.10.2004 г. № 214-ФЗ внести следующие изменения в проектную декларацию строительства блок-секций № 10, № 11 № 12 группы жилых домов с объектами соцкультбыта и гаражами индивидуального пользования по ул. Мухиной Свердловского района г. Иркутска (II очередь строительства).

г. Иркутск «31» октября 2008 г. В соответствии с п.п. 4, 5 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.10.2004 г. № 214-ФЗ внести следующие изменения в проектную декларацию строительства блок-секций № 10, № 11 № 12 группы жилых домов с объектами соцкультбыта и гаражами индивидуального пользования по ул. Мухиной Свердловского района г. Иркутска

г. Иркутск «18» июля 2008 г. В соответствии с п. 5 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

г. Иркутск «30» апреля 2008 г. В соответствии с п. 5 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

г. Иркутск «31» марта 2008 г. В соответствии с п. 5 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».