Аренда квартир немного подешевела в январе

Первый месяц года закончился для рынка арендной недвижимости снижением заявленных ставок как в Москве, так и в крупных региональных центрах. Впрочем, цены могут скорректироваться через пару месяцев, когда на рынок начнут влиять увеличившиеся ставки по ипотеке. Но ждать резкого роста не стоит: со значительной позитивной динамикой не справятся арендаторы, чьи доходы продолжают снижаться.

Средняя стоимость аренды квартир в Москве в январе продемонстрировала небольшую отрицательную динамику, свидетельствуют данные ЦИАН. По расчетам аналитиков, за минувший месяц двухкомнатные квартиры в городе подешевели в среднем на 1,4%, до 47,5 тыс. руб. в месяц. Более ликвидные однокомнатные квартиры в цене практически не изменились, сейчас такие предложения обходятся арендаторам в среднем в 35 тыс. руб. в месяц.

Управляющий директор «Миэль-аренда» Мария Жукова не ждет в ближайшее время серьезных колебаний стоимости аренды квартир: большая часть спроса сейчас формируется в экономсегменте, и рост цен в нем наниматели могут просто не выдержать.

Региональные тренды на рынке аренды в январе оказались в целом похожи на московские. Согласно данным ЦИАН, наибольшее снижение цен на квартиры наблюдалось в Нижнем Новгороде. Однокомнатные квартиры за месяц здесь подешевели на 7,6% (до 13,9 тыс. руб. в месяц). Снимать двухкомнатное жилье стало выгоднее на 6,8% (18,1 тыс. руб.). Единственным городом, продемонстрировавшим рост цен по всем сегментам, стала Уфа: средняя стоимость аренды однокомнатного жилья здесь увеличилась на 4,2% (15,3 тыс.), двухкомнатного — на 4,1% (20,1 тыс. руб.). При этом, по мнению главы аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, ситуация в регионах может измениться в перспективе ближайших двух-трех месяцев, когда на рынок начнут влиять скорректировавшиеся ипотечные ставки.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ