Квартиры в средней стадии готовности покупают охотнее

Покупатели жилья в новостройках в западных регионах страны предпочитают выбирать квартиры в домах на средней стадии готовности — на этапе монтажа этажей. Объем спроса в этом сегменте вырос за год в 13 раз. В столице предпочитают жилье на этапе отделки или уже введенное в эксплуатацию, на него приходится 45% спроса.

Покупатели жилья в новостройках предпочитают дома на средней стадии готовности. По данным «Инком-недвижимость», по итогам 2017 года популярность квартир в домах, в которых идет монтаж этажей, там  выросла в 13 раз, а в Москве на 10 п. п.: год назад 35% покупателей выбирали квартиры в таких домах, сейчас около 45%.

На дома средней готовности приходится 78% спроса, против 6% по итогам 2016 года. Для сравнения: популярность объектов на этапе котлована упала за этот же период, почти в восемь раз с 94% до 12%.

Спрос на объекты высокого уровня готовности — в период отделки помещений, а также во введенных в эксплуатацию проектах — тоже вырос.

По объему предложения тоже лидируют дома в средней стадии готовности. В «Инком-недвижимость» объясняют это тем, что темпы строительства существенно опережают скорость продаж. Так, объем предложения на первичном рынке столичного региона в четыре с половиной раза превышает спрос.

По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, перераспределение покупательских предпочтений произошло из-за стремления граждан максимально обезопасить свои вложения в кризис, и в ближайшее время этот тренд будет укрепляться. «Участники рынка строят быстрее, чем продают, растет объем предложения в новостройках на этапе монтажа этажей. Плюс минимальная цена перестает быть основной мотивацией при покупке квартиры — многим нужно подтверждение строительства по графику, которое подтверждает добросовестность девелопера»,— объясняет господин Таганов.

Екатерина Геращенко

Источник: КОММЕРСАНТЪ