Реклама на сайте

Партнеры проекта

Курсы валют
Курсы ЦБ РФ на 2019.03.26:

Доллар США: 64.4993
Евро: 72.9229

Курсы валют в Иркутске »

12+



Рейтинг@Mail.ru Информационный партнер ИД Коммерсант

Аналитика
Подписаться:

В Москве снижается объем пустующих офисных и торговых помещений, что дало повод столичным чиновникам говорить об окончании кризиса на рынке коммерческой недвижимости. Но консультанты считают, что доля вакантных площадей — это не признак восстановления рынка, а следствие снижения объемов нового строительства из-за волатильности в экономике.

Аутлеты бьют рекорды. Динамика открытий торговых площадей данного формата в России может вырасти в 1,5 раза

экспертное мнение
Изменение потребительской модели, предполагающее сокращение расходов на одежду и обувь, стимулировало российский рынок аутлетов. На фоне растущей посещаемости динамика их открытий в 2019 году может оказаться рекордной, а суммарный объем предложения вырасти более чем в 1,5 раза. Но рынок остается емким: аутлеты в России пока есть только в трех городах, а обеспеченность ими в восемь раз ниже, чем в Европе.

Аренда растет, вакантность снижается. Эксперты рассказали об основных тенденциях на рынке коммерческой недвижимости

экспертное мнение
Самостоятельные инвесторы становятся все более активными участниками рынка. За год их интерес к офисной недвижимости вырос на 40% на фоне высокой доходности. Стабильным остается спрос и на объекты стрит-ритейла.


«В Иркутской области в конце декабря сложилась уникальная ситуация – при повышении ставки по ипотеке и росте стоимости квадратного метра увеличился спрос», – заявил Владимир Чернышев, управляющий банком «Открытие» в Иркутской области. О динамике кредитного розничного портфеля в 2018 году и об объеме привлеченных средств физлиц он рассказал на пресс-конференции с представителями региональных СМИ.

Квартиры с жильцами, недорого. Банки выставляют на продажу проблемную недвижимость

экспертное мнение
Ипотечный бум на фоне снижения реальных доходов населения существенно скорректирует вторичный рынок жилья: уже через два года 10% объема предложения на нем могут сформировать изъятые банками квартиры, которые не покинули прежние жильцы. Такая недвижимость продается с дисконтом 20–30%, но распорядиться ею будет непросто.

Размер рекомендованного семейного дохода для погашения ипотеки в Иркутской области составляет 61,9 тыс. руб

экспертное мнение
Эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ) посчитали, каким должен быть доход для обслуживания ипотеки в России.

Мы продолжаем рубрику «Строим правильно», в которой сотрудники одной из ведущих строительных компаний нашего региона «Стройцентр-Иркутск» рассказывают о правильной организации строительства. Сегодняшний материал посвящен одному из важнейших аспектов такой организации – функции технического заказчика. О нем рассказывает руководитель проектов компании Евгений Купряков.

Новое жилье подорожало по всей России. Застройщики подготовились к переходу на проектное финансирование

аналитическая статья
Готовясь к постепенному переходу на проектное финансирование, застройщики начали повсеместно повышать цены на жилье. За год первичная недвижимость в России подорожала на 6%, в 13 городах-миллионниках цены выросли сразу в половине строящихся проектов. В 2019 году на стоимость жилья будет влиять ускорившаяся инфляция, рост НДС и риски очередной девальвации рубля в случае новых санкций.

«Я перфекционист». Правила бизнеса Алексея Распутина

аналитическая статья
​​​​​​​Руководитель ФСК «Родные Берега» Алексей Распутин живет в доме, который построила его компания. И это не только определенный знак качества для других дольщиков, но и возможность наблюдать за тем, как функционирует проект, глазами обычного жителя. Почему Алексей уверен, что идеал достижим? За счет чего удается на 100 % попадать в потребности и возможности покупателей? Какие шаги предпринимает компания, чтобы успешно перейти на «новые правила»? Как оптимизировать все процессы и в итоге возводить дома, укладываясь в один строительный сезон?

По данным исследования международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2018 года почти треть всего предложения на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости (670 лотов или 31%) была представлена квартирами и апартаментами с отделкой, что на 3 п. п. больше итоговых значений 2017 года и на 18% больше показателя 2016 года. Застройщики в 2018 году вывели на рынок...

Цены на квартиры в Иркутске в феврале 2019: «вторичка» + 0,3%, новостройки + 1,4%

барометр
По данным портала REALTY.IRK.RU, в феврале 2019 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке в Иркутске увеличилась на 210 рублей за квадратный метр, в новостройках – 770 рублей.

Цены на жилье вырастут, а на земельные участки снизятся. Аналитики оценили влияние введения эскроу-счетов на рынок недвижимости

экспертное мнение
Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg проанализировали большое количество финансовых моделей реальных девелоперских проектов и пришли к выводу, что в сегменте жилья массового спроса их доходность может снизиться в 2,5 раза из-за введения эскроу-счетов, что в свою очередь может снизить цены на земельные участки в среднем в 2-3 раза.

Считается, что у покупателя недвижимости рисков гораздо больше, чем у продавца. Однако при недостаточной юридической грамотности и  продавец может остаться и без квартиры, и без денег. Как избежать рисков при продаже объекта? Что нужно знать, чтобы сделка прошла безопасно и быстро? Профессиональными советами делится специалист юридического отдела агентства недвижимости Century 21 «Недвижимость мира» Кристина Мешкова.

Границы имеют значение

экспертное мнение
​​​​​​​Без какой процедуры не стоит покупать земельный участок и начинать строительство дома? Рассказывает основатель «Бюро Кадастровых Инженеров» Юлия Сагдеева.

Как оформить дом в садоводстве по новым правилам. Юлия Сагдеева о 5 важных нововведениях в законодательстве

экспертное мнение
Новый 2019 год принес ряд изменений в порядках оформления в собственность домов в садоводствах. Важно не путать эти изменения с "дачной амнистией": она по-прежнему действует до 2020 года. Изменения были внесены в ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» и касаются только домов в СНТ и ДНТ. О нововведениях рассказывает основатель «Бюро Кадастровых Инженеров» Юлия Сагдеева.

Чтобы спроектировать и построить по-настоящему комфортный загородный поселок, нужно самому быть жителем пригорода. О том, как личный опыт загородной жизни помогает застройщикам в создании качественного пространства для жизни на природе, рассказывает руководитель компании «Система АМТ» Антон Кондратьев.

Квартира на море. Как купить недвижимость в Сочи

экспертное мнение
​​​​​​​Иркутяне нередко приобретают квартиры в других регионах. Как говорит Роман Семенов, руководитель АН «CENTURY 21 Недвижимость мира» в Иркутске, сегодня большим спросом пользуется жилье в Сочи. Как купить квартиру на берегу моря, находясь в Иркутске? От каких «подводных камней» может спасти риелтор?

Павел Соломатин, директор частной школы «Да Винчи»: «Ставки растут. Ни на какие поблажки, несмотря на кризис, собственники не пошли»

статьи
Как найти подходящее помещение для частной художественной школы? Почему арендодатели не всегда готовы идти на уступки и снижать ставки?

Возвращение столовых, полукруглые комнаты и другие приметы времени, которые отличают современное жилье от типовой застройки середины прошлого века

Как сэкономить пространство в небольшой гостиной? Советы дизайнера

статьи
В связи со снижением покупательского спроса многие иркутские застройщики сегодня снижают бюджет покупки за счет сокращения площадей продаваемых квартир. Размещать все необходимое приходится на меньшем количестве квадратных метров. Как сэкономить пространство в небольшой по площади гостиной? Своими советами с читателями REALTY.IRK.RU делится Татьяна Красилова, интерьерная студия «Design LOOK».

Как создать новогоднее настроение в городской квартире? Советы иркутских дизайнеров-5

экспертное мнение
REALTY.IRK.RU продолжает публикацию новогодних советов иркутских дизайнеров. Как создать праздничное настроение в обычной городской квартире? Сегодня на этот вопрос отвечает дизайнер интерьера Наталья Кузнецова.