Инвестиции в российскую недвижимость выросли на 74% за год

В прошедшем году общий объем инвестиционных сделок составил $4,2 млрд. Ощутемее всего поднялся спрос на офисные помещения.

По итогам 2016 года суммарный объем инвестиций в российскую недвижимость вырос на 74% по сравнению с предыдущим годом и составил $4,2 млрд, сообщают в международной брокерской компании JLL. По мнению аналитиков, неопределенность на рынке значительно сократили рост цен на нефть и укрепление рубля, что в свою очередь позитивно повлияло на настроения инвесторов

Наиболее востребованными среди инвесторов в 2016 году были офисы, на долю которых пришлись 58,6% сделок. Торговые помещения обеспечили 13,3% реализованного спроса, гостиницы – 11,8%, жилье – 7,6%, склады – 5,7%. Годом ранее наиболее востребованным видом недвижимости для инвестиций были торговые помещения, занимавшие 31,8% всего рынка. Офисы составляли лишь 28,7% инвестиционного рынка, жилье – 1,7%, пишет РБК, ссылаясь на отчеты JLL.

Большинство сделок на рынке по-прежнему проходит в столице, однако популярность московской недвижимости снизилась на 10 п.п. по сравнению с прошлым годом.

Если в 2015 году московские объекты аккумулировали 90% спроса со стороны инвесторов, то в 2016 году — уже 80%.

Одновременно выросла популярность объектов в Санкт-Петербурге (с 4% до 6%) и в других регионах России (с 6% до 14%).

Фактические результаты 2016 году соответствует прогнозам, которые осенью прошлого года давали ведущие аналитики рынка недвижимости. В тот момент компании CBRE, Cushman & Wakefield и S.A. Ricci предсказывали совокупный объем рынка в $4,5 млрд, а Colliers International и JLL — $4 млрд. В 2017 году суммарный объем инвестиционных сделок вырастет до $4,5 млрд, предсказали в JLL. Ранее сообщалось, что 95% всех инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости совершают российские компании.

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области