Госжилнадзор Иркутской области поддержит проведение общих собраний собственников жилья

Специалисты государственной службы жилищного надзора Иркутской области готовы оказать собственникам жилых помещений в Приангарье консультации по проведению общих собраний, целью которых будет определение способа оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Об этом заявил руководитель службы государственного жилищного надзора региона Александр Проценко на пресс-конференции, посвященной вступившим в силу изменениям в Жилищный кодекс Российской Федерации. Об этом сообщила пресс-служба правительства Иркутской области.

Руководитель службы жилищного надзора обратил внимание журналистов на то, что в связи с появлением новых требований федерального закона, расчет оплаты при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме изменился, начисление платы за коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания общего имущества с 10 августа 2017 года начисляются, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, водоотведение), с проведением в последующем перерасчета.

В последние дни значительно увеличилось количество жалоб в службу жилнадзора от жителей региона на рост сумм в платежных документах по оплате коммунальных ресурсов. Особенно много обращений из Ангарска, Иркутска, Братска.

– В отдельных случаях рост за потребление электроэнергии, если говорить о содержании общего имущества, составил от 5 до 50 рублей на одну квартиру, – отметила временно замещающая должность заместителя руководителя службы государственного жилищного надзора Иркутской области Ольга Потапова.

Специалисты рассказали, что нормативы, которые установило министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области, изменились незначительно. Но при оплате электроэнергии способ подсчета площади общего имущества, продиктованный новыми положениями ЖК РФ (теперь в нее обязательно включается, например, площадь чердаков и подвалов МКД), обновлен. При наличии общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирном доме для оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества дома, закон разрешает учитывать фактический объем потребления коммунальных ресурсов, определяемый по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, – если есть соответствующее решение общего собрания жильцов.

– Собственники могут платить по новым нормативам. Но у них есть право, проведя общее собрание жильцов, принять другое решение, также предусмотренное законом, – отметил Александр Проценко.

Также были разъяснены особенности применения нормативов потребления на коммунальные ресурсы, при использовании и содержании общего имущества в МКД на территории Иркутской области с 1 июня 2017 года.

Справка:
В соответствии с изменениями, внесенными в часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), при наличии общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, расходы граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД с 10.08.2017 определяются, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, водоотведение) с проведением перерасчета размера таких расходов, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, если собственники не примут иного решения.
Исключения составляют случаи решения общего собрания собственников помещений в МКД об определении размера расходов граждан и организаций на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД:
1) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов с проведением перерасчета размера таких расходов, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;
2) Исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

Источник: СИА