За месяц вторичное жилье подорожало почти на 2%

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в августе составила 130,4 тыс. руб. за кв. м, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». Относительно июля показатель увеличился на 1,9% — это максимальный месячный прирост с марта 2022 года. Ранее динамика составляла 0,7–0,9% в месяц. Средний бюджет предложения в стране составляет 4,4 млн руб., это на 1,9% больше, чем месяцем ранее, отмечают в «Авито Недвижимости».

Увеличение темпа роста средней стоимости жилья руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов связывает с высоким спросом, способствующим вымыванию бюджетного предложения.

«Массового переписывания ценников мы не зафиксировали»,— говорит эксперт. Сейчас в базе, по его словам, 199,8 тыс. лотов, на 6% меньше, чем месяцем ранее. 

Наиболее выраженный месячный рост стоимости вторичного жилья, согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», произошел в Самаре, где средний показатель увеличился на 4%, до 113 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге же динамика оказалась более сдержанной: рост на 0,6% за месяц, до 195 тыс. руб. В «Авито Недвижимости» добавляют, что средний лот в городе сейчас стоит 8,3 млн руб. К предыдущему месяцу показатель вырос на 1,2%.

На вторичном рынке «старой» Москвы средняя стоимость массового жилья сейчас составляет 276 тыс. руб. за кв. м, лота — 14,3 млн руб., говорит директор направления «вторичный рынок» компании «Инком-недвижимость» Сергей Шлома. За месяц эти показатели выросли на 0,3% и 0,1% соответственно. 

За счет повышения ключевой ставки ЦБ и увеличения стоимости кредитования Алексей Попов ждет постепенного смещения спроса со вторичного рынка в сегмент новостроек.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ