АИЖК в 2009 году получит дополнительно 200 млрд руб для поддержания ипотечного рынка

АИЖК в 2009 г получит дополнительно 200 млрд руб для поддержания ипотечного рынка. Об этом на брифинге в пятницу заявил вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин.
Он отметил, что это будут кредитные ресурсы, которые будут выделены с использованием государственных средств государственными банками Агентству по ипотечному жилищному кредитованию. "Через государственные банки с использованием государственных ресурсов мы выдадим дополнительный кредитный ресурс Агентству ипотечного жилищного кредитования и это будет сумма, приближающаяся к 200 млрд руб поэтапно, которая позволит выкупать ипотечные кредиты", - сказал А.Кудрин.
Это позволит замещать на балансах банков ипотечные кредиты и тем самым способствовать банкам продолжать кредитование, в том числе и ипотечное.
А.Кудрин отметил, что помощь государства поможет гражданам и в следующем году брать ипотечные кредиты у банков, так как стоимость жилья будет снижаться. Министр подчеркнул, что государство хочет помочь банкам и далее участвовать в жилищном строительстве и ипотечном кредитовании. "Тем банкам, которые выдали ипотечные кредиты, мы дадим дополнительный ресурс и, соответственно, банк, выдавший ипотечные кредиты, сможет секьюритизировать, то есть выпустить облигации под залог этих ипотечных кредитов, а эти облигации получат дополнительную гарантию АИЖК", - отметил А.Кудрин. Под эти облигации можно будет получить рефинансирование в Центральном Банке. Это улучшит его ликвидность и позволит продолжать далее эти программы.
АИЖК также готово не только выдавать поручительства за граждан по процентным и основным платежам по ипотечным кредитам, но и в некоторых случаях выкупать ипотечные кредиты у банков. А.Кудрин отметил, что будут разработаны специальные критерии, когда гражданин сможет обратиться в банк и в АИЖК и получить отсрочку по платежам по ипотечным кредитам вплоть до нескольких лет. Однако прежде всего это должны быть граждане, потерявшие работу, или те, у кого серьезно снизился объем денежных доходов. При этом эти пакты должны быть подтверждены документально, то есть гражданин, который потерял работу, должен быть зарегистрирован в службе занятости как безработный или же иметь справку от компании с перечислением причин, на основании которых ему снижена заработная плата.
В свою очередь глава Сбербанка России (SBER)Герман Греф пояснил, что в случае просрочки платежей по ипотечному кредиту в течение 3 дней банк был обязан сформировать резервы по данному кредиту в размере 50 проц объема кредита. В случае просрочки платежей на 30 дней такой резерв должен был быть сформирован в размере 100 проц средств. "То есть в 2009 г многие банки могли бы серьезно пострадать", - пояснил Г.Греф.
Он отметил, что сейчас идут согласования по перечню документов, которые должны быть представлены для получения отсрочки по платежам по ипотечным кредитам. Перечень этих документов, и детали, связанные с предоставлением такой отсрочки, будут согласованы в декабре 2008 г.

Источник: ПРАЙМ-ТАСС