Депутаты собираются дать возможность гражданам самим продать жилье, которое находится в залоге у банка. По мнению авторов поправок, так заемщики, испытывающие сложности с обслуживанием кредита, смогут продать квартиру максимально выгодно и быстро. Крупные банки утверждают, что уже давно используют практику согласия на самостоятельную реализацию предмета залога. Эксперты полагают, что закон может выступать защитой от нелегальных кредиторов.
Впервые за четыре года рынок ипотеки упал. Объемы выдачи жилищных кредитов в России по итогам 2019 года сократились на 5%, а на региональном рынке – на 9,7%. При этом ставки по ипотеке упали на исторический минимум. Что происходит? Почему ставки падают, а объемы выдачи не растут? Какой прогноз по рынку ипотеки на 2020 год? Об этом SIA.RU рассказали эксперты.
Несмотря на снижение ставок по ипотеке и наличие программ рефинансирования, некоторые заемщики продолжают обслуживать дорогие, ранее взятые кредиты. О том, когда снижение ставки поможет сэкономить, а когда будет не столь заметным, рассказал Владимир Чернышев, управляющий региональным офисом банка «Открытие» на пресс-конференции, посвященной подведению итогов 2019 года.
Условия для рефинансирования ипотечных кредитов, которые сложились сейчас после снижения ключевой ставки, эксперты называют просто "сказочными".
По итогам работы в регионе за 2019 год, банк «Открытие» в разы увеличил как объемы выдач кредитных продуктов, так и кредитные портфели по ним. Наряду с этим выросли и объемы привлеченных средств от всех категорий клиентов. Банк стремительно наращивает долю своего присутствия в регионе. Об этом в рамках пресс-конференции рассказал Владимир Чернышев, управляющий банком «Открытие» в Иркутской области.
Крупные российские банки почти свернули практику выдачи ипотеки без первоначального взноса. Сейчас на рынке есть только восемь таких предложений у пяти банков. Очевидно, что спрос на такой продукт у клиентов есть, но банки не готовы внедрять его, опасаясь волны просрочек и неплатежей.
Впервые за четыре года рынок ипотеки в России упал на 5%. Это произошло несмотря на то, что ставки по ипотеке достигли исторического минимума, отмечают аналитики ЦИАН. При этом потенциал у рынка есть – объем выданных ипотечных кредитов достиг 7% от ВВП России, в то время как развитых странах он составляет 20-25%.
Государственная программа «Дальневосточная ипотека» под 2% годовых стартовала в начале декабря 2019 года, а банки уже фиксируют ажиотажный спрос на нее. При этом длинные новогодние каникулы совсем не остудили спрос. Вместе с заманчивыми условиями появилось и большое количество вопросов. Портал SIA.RU разбирался в них с помощью банковских экспертов.
Обещанное президентом Владимиром Путиным в недавнем послании Федеральному собранию расширение программы материнского капитала позволит семьям, которые в ближайшие годы родят двоих детей, сэкономить почти 2 млн руб. при покупке квартиры в ипотеку. Такие расчеты сделаны аналитическим центром «Дом.РФ».
Бюро кредитных историй (БКИ) фиксируют снижение требований банков к ипотечным заемщикам, что может привести к увеличению рисков. Пытаясь улучшить качество портфелей, кредиторы уже начали ужесточать подход при выдаче займов наличными. Эксперты полагают, что в 2020 году банки будут внимательнее относиться к заемщикам во всех сегментах кредитования, однако продолжат активно привлекать ипотечников, несмотря на снижение оценки их риска: эти клиенты все еще остаются наиболее стабильными.
