Бюро кредитных историй (БКИ) фиксируют снижение требований банков к ипотечным заемщикам, что может привести к увеличению рисков. Пытаясь улучшить качество портфелей, кредиторы уже начали ужесточать подход при выдаче займов наличными. Эксперты полагают, что в 2020 году банки будут внимательнее относиться к заемщикам во всех сегментах кредитования, однако продолжат активно привлекать ипотечников, несмотря на снижение оценки их риска: эти клиенты все еще остаются наиболее стабильными.
В наступившем году рынок ипотеки, вероятно, покажет несколько рекордов - по ставкам, объему выдач и среднему размеру кредита. Но для некоторых категорий заемщиков ипотека может стать менее доступной
Ставки по ипотеке упали до исторических минимумов, однако пока это не привело к росту объемов выдачи. Что сдерживает спрос и стоит ли ждать дальнейшего снижения ставок? Об этом SIA.RU рассказали эксперты.
ЦБ озабочен закредитованностью ипотечных заемщиков и рассматривает возможность введения повышенных коэффициентов риска по таким кредитам в зависимости от долговой нагрузки. Шаг снизит риски невозврата кредитов, хотя уровень просрочки по ипотеке и так крайне низкий. В то же время новая норма может ухудшить динамику ипотечного кредитования и сделать эти ссуды дороже. То есть в результате привести к общему снижению доступности ипотеки.
В октябре была зафиксирована самая низкая ставка по ипотеке за всю историю наблюдений — 9,4% годовых. Об этом свидетельствуют данные Банка России. На этом фоне был установлен рекорд как по количеству, так и по объему выданных за месяц ипотечных кредитов. Эксперты уверены, что снижение ставок будет продолжаться и следующий год станет рекордным для ипотечного рынка.
В декабре заканчивается срок программы по реструктуризации ипотеки для заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.
По новым правилам долевого строительства покупатель вносит деньги за квартиру на специальный счет эскроу в банке. Как его открыть и можно ли забрать деньги при необходимости, рассказали в Банке России.
В Байкальском банке Сбербанка подано 380 заявок на ипотечные каникулы. При этом заявок на реструктуризацию, которую предоставляет сам банк, в десятки раз больше, сообщил на пресс-конференции Олег Ганеев, заместитель Председателя Правления Сбербанка.
Представители банков рассказали, на что обращать внимание при получении ипотеки. "При покупке жилья на первичном рынке стоит поинтересоваться, есть ли спецпредложения по субсидированию ставки или другие бонусы", - советует эксперт
Российские банки начали снижать ипотечные ставки. Прошло две недели после того, как Банк России понизил размер ключевой ставки, доведя ее до 6,50% годовых с 7,00% ранее. Логично было бы ожидать, что кредитные продукты для потребителей тоже подешевеют - но вряд ли так значительно, как это сделал для банков ЦБ, считает Анна Бодрова, старший аналитик «Информационно-аналитического центра «Альпари»:
Практически все крупные банки снизили ставки по ипотеке либо снизят их в самое ближайшее время. Таким образом, для заемщиков наступает хорошее время, чтобы перекредитоваться, сократив платежи, - теоретически экономия может превысить миллион рублей
