Реклама на сайте

Партнеры проекта

Курсы валют
Курсы ЦБ РФ на 2021.01.16:

Доллар США: 73.5453
Евро: 89.2546

Курсы валют в Иркутске »

12+



Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru Информационный партнер ИД Коммерсант

Аналитика
Подписаться:

Цены на жилье

Ушедший 2020 год стал для иркутского рынка жилья годом беспрецедентного роста цен. За год, по данным портала REALTY.IRK.RU, средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске выросла на 22%, новостройки подорожали еще больше – на 27 %. В предыдущие три года динамика роста цен на квартиры в областном центре была не такой значительной. За 2019 год средняя стоимость «квадрата» иркутской «вторички» выросла на 5,4%, новостройки – на 10,7%.

От чего будет зависеть стоимость недвижимости в 2021 году

экспертное мнение
Рост цен на новостройки в 2021 году приостановится. Рынок недвижимости ждет охлаждение, даже если Центробанк и далее будет снижать ставку, а правительство еще раз продлит субсидирование ипотеки, считают эксперты

Снижение цен на вторичном рынке жилья может продлиться несколько лет

экспертное мнение
Квартиры на вторичном рынке в минувшем году рекордно подорожали. В 2021 году такого скачка цен не будет, считают эксперты. Более того, в течение нескольких лет вторичное жилье может подешеветь

Новостройки стали дорожать медленнее

экспертное мнение
Спад ажиотажного спроса на новостройки к концу года привел к замедлению динамики роста цен: за месяц первичная недвижимость в крупнейших городах подорожала менее чем на 1%. Аналитики не ждут существенных колебаний в январе, но прогнозируют, что тенденция к росту цен в целом сохранится, хоть и станет не такой выраженной.

Доступность квартир упала вместе с доходами граждан

экспертное мнение
Рост цен на жилье в условиях снижения доходов населения впервые привел к снижению доступности квартир сразу в 16 из 17 российских агломераций. В дальнейшем возможности повышать стоимость в проектах у девелоперов будет немного, так как ажиотажный спрос почти реализован. Участники рынка ждут снижения средних цен в 2021 году, а некоторые из них видят в этом риск банкротства небольших девелоперов.

Итоги 2020 года: стоимость вторичного жилья в России выросла на 16%

экспертное мнение
Аналитики Циан подвели итоги 2020 года на вторичном рынке недвижимости России. Средняя стоимость квадратного метра (по всем квартирам в городах с населением более 100 тыс. жителей) впервые превысила отметку в 90 тыс. рублей – за год цены выросли на 16%.

Почти в два раза больше сделок со вторичным жильем зарегистрировано в Иркутской области в ноябре

барометр
В ноябре 2020 года в Иркутской области, по данным Росреестра, зарегистрировано почти в два раза больше сделок с жилыми помещениями, чем в октябре. Однако, 2020 год вряд ли догонит 2019-й по количеству сделок. Всего с начала года в регионе оформлено более 55 тысяч переходов прав на жилье на основании договора купли-продажи, за аналогичный период прошлого года их было зарегистрировано более 66 тысяч, а за весь 2019 год - более 74 тысяч.

Арендодатели настроились на продажу. Объем предложения резко сократился

экспертное мнение
Средние цены на аренду жилья в крупнейших городах России растут. Это происходит на фоне 20–30-процентного снижения объема предложения: многие собственники осенью решили воспользоваться продиктованным падением рубля и ростом цен на новостройки ажиотажным спросом на вторичную недвижимость и продать жилье. Но аналитики предупреждают, что многие купленные на этой же волне инвестиционные квартиры в следующем году могут пополнить рынок арендного предложения.

Цены на квартиры в Иркутске в ноябре 2020: «вторичка» +1,7%, новостройки + 1,5%

барометр
За ноябрь 2020 года, по данным портала REALTY.IRK.RU, средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске выросла на 1,7%, квартиры в новостройках за прошедший месяц стали дороже, в среднем, на 1,5 %. А с начала года квадратный метр «вторички» вырос в цене 19%, в новостройках - на 26%.

Спрос на краткосрочную аренду жилья упал по всей России

экспертное мнение
Сокращение туристической активности из-за пандемии привело к тому, что участники рынка краткосрочной аренды жилья в этом году недосчитались 40% гостей. Как и в случае с гостиницами, ситуация в сегменте в крупных городах оказалась значительно хуже, чем на курортной периферии. На этом фоне собственники массово переориентировались на долгосрочную аренду. Это может привести к дефициту и резкому росту цен на краткосрочную аренду после возобновления активности туристов, предупреждают участники рынка.

Недвижимость с видом на паспорт. Россиян привлекают зарубежные рынки из-за вида на жительство

экспертное мнение
Связанные с пандемией ограничения на передвижение и девальвация рубля ожидаемо привели к падению числа сделок по покупке россиянами зарубежной недвижимости – на 20-35%. Но во время кризиса сформировался и определенный отложенный спрос. Консультанты надеются, что на фоне снижения ставок по депозитам и после открытия границ россияне начнут активнее покупать недвижимость за границей.
Весь архив

НОВОСТИ


15 января 2021 15 января 2021 14 января 2021 14 января 2021 14 января 2021 14 января 2021 14 января 2021