Вторичный рынок

 

Низкие объемы ввода жилья, резкий рост стоимости новостроек и завышенные ожидания собственников квартир привели к увеличению цен на вторичном рынке даже при отсутствии спроса. За год квартиры подорожали в 102 из 120 крупных городов России. Лидерами стали города Дальнего Востока и Воронеж. Но продавать жилье в большинстве случае собственникам все же приходится с дисконтом. [10.12.2019]

ЦБ озабочен закредитованностью ипотечных заемщиков и рассматривает возможность введения повышенных коэффициентов риска по таким кредитам в зависимости от долговой нагрузки. Шаг снизит риски невозврата кредитов, хотя уровень просрочки по ипотеке и так крайне низкий. В то же время новая норма может ухудшить динамику ипотечного кредитования и сделать эти ссуды дороже. То есть в результате привести к общему снижению доступности ипотеки. [03.12.2019]

В Иркутской области за 10 месяцев 2019 года в реестр недвижимости внесены сведения о более чем восьми тысячах жилых домов, расположенных на садовых земельных участках. Если на садовом участке имеется жилой дом, то с 2019 года в нем можно зарегистрироваться. Как это сделать, рассказали эксперты Кадастровой палаты Иркутской области. [03.12.2019]

В октябре была зафиксирована самая низкая ставка по ипотеке за всю историю наблюдений — 9,4% годовых. Об этом свидетельствуют данные Банка России. На этом фоне был установлен рекорд как по количеству, так и по объему выданных за месяц ипотечных кредитов. Эксперты уверены, что снижение ставок будет продолжаться и следующий год станет рекордным для ипотечного рынка. [02.12.2019]

По данным портала REALTY.IRK.RU, в ноябре 2019 года цены на жилье в Иркутске снова подросли: на вторичном рынке - на 1,1%, в новостройках - на 1,6%. А с начала года вторичное жилье подорожало на 3%, новостройки – на 11%. [02.12.2019]

В декабре заканчивается срок программы по реструктуризации ипотеки для заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. [29.11.2019]

Более 80 процентов сделок на рынке недвижимости сегодня либо альтернативные, либо с привлечением ипотеки. У людей нет свободных денег для покупки квартир в новостройках, а высокая конкуренция вынуждает застройщиков искать способы увеличения продаж. Среди них и распространенная на автомобильном рынке схема трейд-ин. [27.11.2019]

Резкий рост цен на новостройки на фоне перехода жилищного строительства на проектное финансирование в третьем квартале стоил застройщикам 16% продаж. Чтобы вернуть покупателей, уже в начале 2020 года девелоперы могут столкнуться с необходимостью снижать цены. Но из-за растущей себестоимости строительства такая возможность может быть не у всех участников рынка. [25.11.2019]

Жилплощадь, приобретенная на материнский (семейный) капитал или его часть, оформляется в общую собственность родителей и детей. При этом размер долей на каждого члена семьи определяется по соглашению. Нередко для улучшения жилищных условий родители продают такую недвижимость, доли в которой принадлежат несовершеннолетним детям. [21.11.2019]