Низкие объемы ввода жилья, резкий рост стоимости новостроек и завышенные ожидания собственников квартир привели к увеличению цен на вторичном рынке даже при отсутствии спроса. За год квартиры подорожали в 102 из 120 крупных городов России. Лидерами стали города Дальнего Востока и Воронеж. Но продавать жилье в большинстве случае собственникам все же приходится с дисконтом.
По данным портала REALTY.IRK.RU, в ноябре 2019 года цены на жилье в Иркутске снова подросли: на вторичном рынке - на 1,1%, в новостройках - на 1,6%. А с начала года вторичное жилье подорожало на 3%, новостройки – на 11%.
Более 80 процентов сделок на рынке недвижимости сегодня либо альтернативные, либо с привлечением ипотеки. У людей нет свободных денег для покупки квартир в новостройках, а высокая конкуренция вынуждает застройщиков искать способы увеличения продаж. Среди них и распространенная на автомобильном рынке схема трейд-ин.
Нарушения, допущенные в ходе строительства, порой обходятся слишком дорого. Разрушения, обвалы, гибель людей – последствия могут быть действительно катастрофическими. Как избежать роковых ошибок? Чем может помочь строительный контроль? Об этом Газете Дело рассказала Ольга Егель, руководитель проектов компании «Стройцентр».
Переход на эскроу-счета проходит успешно, считают в ДОМ.РФ. По итогам 2019 года ожидается, что банковский портфель проектного финансирования достигнет одного триллиона рублей
На рынке жилищного строительства наступает новая эра – «эра эскроу». Переходный период не будет простым: предложение продолжит сокращаться, а цены на новостройки неизбежно пойдут вверх – так считает генеральный директор компании «Сибавиастрой» Алексей Волков. Почему компания не спешит возвращаться к строительству многоквартирных домов? С каким проектом планирует развиваться на загородном рынке? И как решение сосредоточиться на производстве бетона и железобетонных изделий помогает в «турбулентные» времена?
Ставки банковских депозитов давно уже не радуют инвесторов. Кто-то ищет альтернативу на фондовом рынке, а кто-то отправляется на более знакомый и понятный рынок недвижимости. Но и здесь – эпоха перемен. Времена, когда можно было купить коммерческую недвижимость или десяток квартир, сдать их в аренду и успокоиться, – прошли. Как говорит генеральный директор ООО «Мастерская архитектуры и дизайна ФОКС» Дмитрий Фальковский, инвестиции в «квадратные метры» сегодня требуют другого – профессионального, комплексного, девелоперского – подхода. О нем, а также о реализованных проектах компании он рассказал Газете Дело.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2019 года на рынке складской недвижимости Московского региона и подготовили прогноз на 2020 год.
Аналитики Knight Frank подвели предварительные итоги 2019 года и подготовили прогноз на 2020 год на рынке инвестиций в недвижимость Москвы и регионов России. Среди ключевых тенденций они отметили - увеличение объема инвестиций в российскую недвижимость на 9% до 260-280 млрд руб.; лидерство сегмента торговой недвижимости в структуре инвестиций и рост объемов инвестиций в недвижимость страны в следующие несколько лет на уровне 6-10% ежегодно.
ЦБ озабочен закредитованностью ипотечных заемщиков и рассматривает возможность введения повышенных коэффициентов риска по таким кредитам в зависимости от долговой нагрузки. Шаг снизит риски невозврата кредитов, хотя уровень просрочки по ипотеке и так крайне низкий. В то же время новая норма может ухудшить динамику ипотечного кредитования и сделать эти ссуды дороже. То есть в результате привести к общему снижению доступности ипотеки.
В октябре была зафиксирована самая низкая ставка по ипотеке за всю историю наблюдений — 9,4% годовых. Об этом свидетельствуют данные Банка России. На этом фоне был установлен рекорд как по количеству, так и по объему выданных за месяц ипотечных кредитов. Эксперты уверены, что снижение ставок будет продолжаться и следующий год станет рекордным для ипотечного рынка.
В декабре заканчивается срок программы по реструктуризации ипотеки для заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.
В Иркутской области за 10 месяцев 2019 года в реестр недвижимости внесены сведения о более чем восьми тысячах жилых домов, расположенных на садовых земельных участках. Если на садовом участке имеется жилой дом, то с 2019 года в нем можно зарегистрироваться. Как это сделать, рассказали эксперты Кадастровой палаты Иркутской области.
Жилплощадь, приобретенная на материнский (семейный) капитал или его часть, оформляется в общую собственность родителей и детей. При этом размер долей на каждого члена семьи определяется по соглашению. Нередко для улучшения жилищных условий родители продают такую недвижимость, доли в которой принадлежат несовершеннолетним детям.
Бывает, что человек оказывается собственником земли, которая ему совсем не нужна, а продать не получается. Оказывается, существует процедура добровольного отказа от земельного участка. Ее тонкости разъяснили в Федеральной кадастровой палате
Архитектор Анна Ушарова стала лучшей по итогам зрительского голосования на недавно прошедшей выставке «Свой дом EXPO» и была удостоена титула «трендсеттера». Мы попросили победительницу рассказать о проекте, который был представлен на выставке, поделиться секретами успеха и планами на будущее.
14-15 сентября в загородном поселке "Патроны Парк" прошла выставка архитектуры и дизайна «Свой дом EXPO». Работа дизайнера Елены Валовой "Интерьер с характером" стала лучшей по итогам зрительского голосования. Мы попросили победительницу рассказать о проекте, который был представлен на выставке, и поделиться планами на будущее.
Заказ дизайн-проекта загородного дома – это верхушка айсберга. Дизайнеры говорят, что дизайн-проект необходим для того, чтобы правильно спланировать бюджет. Иногда на разработку проекта, проведение ремонта и покупку мебели заказчики могут потратить сумму, сопоставимую со стоимостью жилья. Из-за этого часть проектов растягивается во времени или остается нереализованной. О том, на чем можно сэкономить, а на чем не стоит, рассказали участники бранча дизайнеров на выставке «Свой дом EXPO».
В связи со снижением покупательского спроса многие иркутские застройщики сегодня снижают бюджет покупки за счет сокращения площадей продаваемых квартир. Размещать все необходимое приходится на меньшем количестве квадратных метров. Как сэкономить пространство в небольшой по площади гостиной? Своими советами с читателями REALTY.IRK.RU делится Татьяна Красилова, интерьерная студия «Design LOOK».
REALTY.IRK.RU продолжает публикацию новогодних советов иркутских дизайнеров. Как создать праздничное настроение в обычной городской квартире? Сегодня на этот вопрос отвечает дизайнер интерьера Наталья Кузнецова.
