Вторичный рынок

 

За 7 месяцев 2026 года россияне купили 12,7 млн кв. м жилья в новостройках — на 5% больше, чем годом ранее. [18.08.2026]

Покупка новостройки в расчете на быструю прибыль все чаще заканчивается убытком. Покупатель платит одну цену на этапе строительства, получает ключи через несколько месяцев, выходит на вторичный рынок и обнаруживает, что квартира стоит на 25–30% дешевле. [17.08.2026]

Многие девелоперы под давлением высоких ставок проектного финансирования и ипотечного кредитования ушли в «усушку» своих проектов. И чтобы в сложившейся ситуации остаться на рынке, причём устойчивой компанией, важно поймать баланс: с одной стороны, ответить сниженному потребительскому спросу, а с другой, не потерять качество своего продукта. А это требует от строителей по-настоящему ювелирных действий. Об этом во время круглого стола «Квадратный метр в тисках противоречий» говорила заместитель руководителя ГСК «Восток Центр Иркутск» Наталья Зверева. Более подробно о рисках, с которыми в настоящее время столкнулась отрасль, – в нашем материале. [24.07.2026]

Аналитики рынка недвижимости утверждают, что сегодня на нем относительно неплохо чувствуют себя два противоположных сегмента. Один – эконом-класс, где обороты пока поддерживает семейная ипотека, а цены позволяют покрыть всю или большую часть стоимости лимитом в 6 млн рублей. Второй – премиум, который ориентирован на состоятельных покупателей. Евгений Михалёв, коммерческий директор «Инфрест Девелопмент», согласен с этой оценкой, отмечая однако, что перед премиальным сегментом стоят свои вызовы – как внешние, так и внутренние. [21.07.2026]

Аркадий Астрахан, сооснователь группы компаний «Вместе», признает, что строительная отрасль сегодня держится на льготной ипотеке. Однако этот инструмент постепенно сворачивается. А значит, девелоперам предстоит жесткая конкуренция за оставшихся потребителей. [20.07.2026]

Раскрыт главный секрет устойчивости рынка машино-мест в Москве. [20.07.2026]

«Мне не нравится лозунг «жить здесь и сейчас». Кредо девелопера «здесь и завтра». Любое развитие требует длинных горизонтов планирования. Выживают те, кто умеет смотреть на 5–10 лет вперёд, особенно сейчас, когда в экономике происходят структурные изменения», – говорит Екатерина Прядко, генеральный директор компании «Грандстрой». О том, как меняется психология покупателя, почему девелопер сегодня превращается в финансового советника, кто и почему покупает новостройки в Иркутске из-за рубежа, она рассказала во время круглого стола «Квадратный метр в тисках противоречий», который провели газета «Дело» и SIA.RU. [17.07.2026]

Пока застройщики ждут покупателей в Иркутске и Братске, банки фиксируют взрывной рост (+53%) спроса на готовое жильё. [17.07.2026]

Рынок недвижимости живет двойной жизнью. Пока одни покупатели штурмуют офисы продаж при малейшем намеке на отмену семейной ипотеки, другие массово уходят на вторичный рынок, где ставки наконец-то начали ползти вниз. Застройщики бьют рекорды по старту новых строек, но каждый четвертый квадратный метр зависает нераспроданным, а деньги на эскроу-счетах перестали копиться. [16.07.2026]