Аналитика

Подписаться:

Активная зима в «Патроны Парк». Как коронакризис и землетрясения повлияли на рынок загородной недвижимости экспертное мнение

​​​​​​​Бытует мнение, что загородный рынок жилья только выиграл от пандемии. Дмитрий Кузнецов, руководитель проекта «Патроны Парк», говорит, что все не так просто: коронакризис принес не только дополнительный покупательский спрос, но и множество проблем: дефицит рабочей силы, рост цен… Что помогло справиться с ситуацией? Как изменились предпочтения покупателей загородной недвижимости? Почему растут цены и готовы ли люди платить больше? Об этом – в нашем интервью, которое мы записали на экскурсии по посёлку.
Подробнее »

Почему потребительский экстремизм вредит и застройщикам, и покупателям квартир экспертное мнение

В результате злоупотребления правом отрасль жилищного строительства в Иркутской области только в прошлом году понесла убытки на миллионы рублей. Как сложилась эта ситуация, объясняет генеральный директор иркутского юридического бюро «ВС Консалт» Алексей Черкашин.
Подробнее »

В Иркутске появится еще 9 новостроек аналитическая статья

Администрация Иркутска выдала девять разрешений на строительство многоквартирных домов в 4 квартале 2020 года. В ближайшем будущем три новых жилых комплекса появятся в Ленинском районе, столько же новостроек в Свердловском, две - в Куйбышевском и одна - в Октябрьском.
Подробнее »

Малоэтажка будущего. Как придать ускорение загородным проектам жилой недвижимости аналитическая статья

​​​​​​​Пандемия, самоизоляция, удалёнка – эти факторы, по мнению экспертов рынка недвижимости, в 2020 году подогрели интерес горожан к индивидуальному жилью практически до точки кипения. По данным опросов ВЦИОМ, сейчас около 70% россиян хотели бы перебраться в собственный дом. Тем не менее, массовый исход населения в пригород вряд ли грозит мегаполисам. Почему мечтам миллионов семей не суждено сбыться в ближайшем будущем? Ответ на этот вопрос – в цитатах участников  онлайн-дискуссии «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство: перспективы, кейсы, программы ближайшего будущего», которую организовали АО «ДОМ.РФ» и Байкальское представительство Российской гильдии управляющих и девелоперов.
Подробнее »

Бума на рынке элитных загородных домов не случилось экспертное мнение

Хотя во время пандемии интерес потенциальных покупателей к загородной элитной недвижимости заметно вырос, на практике это не привело к буму сделок. На первичном рынке из-за нехватки предложения общее число сделок сократилось на 18%, а во вторичном сегменте продажам помешала большая доля неликвидного предложения, доходящая до 90%.
Подробнее »

Доля новостроек с финишной отделкой резко выросла экспертное мнение

Начавшийся кризис стимулирует покупателей новостроек экономить, закладывая стоимость ремонта в ипотечный кредит. Это привело к резкому росту объема предложения с финишной отделкой. Девелоперы начали стремиться заложить в рисковый для себя формат премию, которая может достигать 10% стоимости материалов и проведения ремонта.
Подробнее »

На 45% меньше сделок с новостройками оформлено в Приангарье в 2020 году барометр

В 2020 году, по данным Росреестра, в Иркутской области зарегистрировали на 45% меньше договоров долевого участия в строительстве, чем в 2019. 94% сделок с новостройками в 2020 году было оформлено в Иркутске и Иркутском районе.
Подробнее »

Инвестиции в девелоперские проекты за год выросли в три раза экспертное мнение

Инвесторы, опасаясь неопределенности в сегменте коммерческой недвижимости на фоне кризиса, теперь пытаются меньше средств вкладывать в покупку готовых объектов, сосредоточившись, в частности, на приобретении площадок под строительство жилья.
Подробнее »

Застройщики штурмуют ипотеку. Перспективы сворачивания льготной программы ускоряют стройки экспертное мнение

Намеченное на лето этого года завершение программы льготной ипотеки по ставке 6,5% приведет к активному выводу девелоперами на рынок новых проектов. Так будет продолжаться всю первую половину года, уверены участники рынка. Застройщики готовы выходить даже в те локации, где уровень конкуренции среди девелоперов достаточно высок.
Подробнее »

Землетрясение: 7 вопросов по ОБЖ в сейсмически активном регионе экспертное мнение

«Да сколько можно?», «Когда это закончится?», «Может, хватит уже?» Какие только риторические вопросы не задавали 12 января жители Иркутска в соцсетях, проснувшись в 5.32 утра от сильных подземных толчков. При этом очередное землетрясение в очередной раз породило не только риторические, но и вполне конкретные вопросы по ОБЖ: на каком этаже безопаснее жить, действительно ли частный дом надёжнее многоэтажки, какой запас прочности у иркутских высоток, какие технологии гарантируют сейсмонадёжность индивидуального дома и др.
Подробнее »