Аналитика

Подписаться:

«Большие» кредиты под залог недвижимости. Тонкости проверок и детали расчетов аналитическая статья

Банки становятся милостивее к заемщикам, и сегодня даже появилась соблазнительная возможность занять у банка кругленькую сумму в несколько десятков миллионов рублей. Дают эти кредиты либо под залог имеющегося жилья, либо того, которое заемщик приобретет с помощью этого кредита. Журнал Metrinfo.Ru решил разобраться, что собой представляют «большие» кредиты, отличаются ли их условия от стандартных и как можно получить весьма существенный заем.
Подробнее »

В мае ипотека в евро дешевела, а в долларах -- дорожала барометр

За май нынешнего года (с 29 апреля по 3 июня 2011 года) средняя ставка по рублевой ипотеке в Иркутске подросла, по данным портала SIA.RU, на 0,2 процентных пункта (п.п.). Минимальный показатель по жилищным займам в рублях остался на прежнем уровне. А вот минимальная ставка по ипотеке в евро снизилась на 1 п.п., в долларах -- подросла на 0,3 п.п.
Подробнее »

2:1 не в нашу пользу. Россияне переплачивают за ипотеку вдвое больше европейцев аналитическая статья

Россия заняла 47-е место из 60 в рейтинге стоимости ипотечного кредита в 60 странах, составленном Penny Lane Realty (см. диаграмму). При составлении рейтинга эксперты компании учитывали среднюю процентную ставку, платежи за открытие и ведение ссудного счета, стоимость жилья. За основу расчетов был взят стандартный для граждан России кредит в размере 122 250 евро (5 млн рублей) на 20 лет с первоначальным взносом от 30 до 40% от общей стоимости квартиры.
Подробнее »

Ипотека в «не-Европе» в Египте, Израиле, США, Сингапуре, Малайзии. Выбираем страну, где радуются заемщикам из России. Сравниваем проценты, программы, санкции аналитическая статья

Подавляющее большинство приобретений россиянами зарубежной недвижимости приходится на страны Европы – Восточной и Западной. Соответственно, лучше всего изучены и тамошние условия ипотеки. Однако мир Европой не ограничивается – в нем еще очень много государств, в том числе и тех, где наши соотечественники приобретают недвижимость. Мы решили посмотреть, как обстоят дела с ипотекой для россиян в неевропейских странах.
Подробнее »

Элитная квартира в ипотеку: как, для кого и зачем? аналитическая статья

Ипотека как инструмент покупки жилья больше используется в экономклассе, но и в элитном сегменте она тоже присутствует. Разумеется, не в таких масштабах. Тем не менее в секторе премиальной недвижимости небольшое количество сделок совершается с привлечением ипотечного кредитования. Сегодня девелоперы и банкиры стараются всячески стимулировать заемщиков, предлагая более выгодные условия по кредитам.
Подробнее »

Ипотека опять может спровоцировать взлет цен на жилье в России аналитическая статья

Мы снова раскручиваем маховик ипотеки, не подкрепляя ее соответствующими объемами строительства, что, как это уже было в 2006-2007 гг., может спровоцировать резкий взлет цен на жилье. Об этом на конференции "Ипотечное кредитование в России", организованной АИЖК совместно с агентством AK&M, дружно предупреждали эксперты.
Подробнее »

Бизнес-класс: ипотека или аренда? экспертное мнение

Куда выгоднее вкладывать средства - в покупку квартиры бизнес-класса с привлечением ипотечного кредита или в банковский депозит, параллельно арендуя жилье и получая проценты? В каждой конкретной ситуации нужно очень внимательно изучать рынок и собственные возможности, чтобы в конечном итоге не прогадать. Ситуация в России на ипотечном рынке объективно далека от европейской; стабильности, откровенно говоря, тоже не хватает. Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба", разъясняет варианты инвестиций, их риски и выгодность.
Подробнее »

Банк мечтает об идеальной ипотечной квартире. Как ему угодить, чтобы получить заветный кредит? аналитическая статья

Выдавая ипотечный кредит, банки проверяют не только заемщика, но и покупаемую в ипотеку квартиру, ведь она становится предметом залога и в случае чего реализованные от ее продажи средства должны покрыть предоставленный заем. Выбор «правильной» квартиры значительно экономит время и силы заемщика, затрачиваемые на получение кредита, поэтому о банковских требованиях лучше узнать заранее.
Подробнее »

Ипотека - хомут или спасательный круг? экспертное мнение

"В любом деле нужно чувство меры. Необходимо все рассчитать. Ипотека -- это как коньяк: лишние 100 грамм -- головная боль. Я ориентирую своих клиентов на то, что ипотечный платеж должен составлять столько, сколько не жалко отдать банку или ориентирую на арендную плату за аналогичное жилье. С 2004 года работаю с ипотечными кредитами, и могу с полной уверенностью сказать, что закрываются ипотечные кредиты, взятые с первоначальным взносом 50%. Кредиты с первоначальным взносом 10% или вовсе без него -- это, в основном, проблемные кредиты", -- считает Елена Папсуева из АН "Квартирный вопрос".
Подробнее »

В марте рублевая ипотека в Иркутске дешевела барометр

Рублевая ипотека в иркутских банках за март (с 4 марта по 1 апреля 2011 года) подешевела, по данным портала SIA.RU, в среднем на 0,1 процентный пункт (п.п.) до 13,3% годовых. Долларовая ипотека за тот же период подешевела на 0,6 п.п., а средняя ставка по ипотеке в евро, напротив, подросла на 0,6 п.п.
Подробнее »