Аналитика

Подписаться:

Снижение ставок может привести к остановке ипотечного кредитования аналитическая статья

Дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам может привести не только к надуванию "пузыря" на рынке недвижимости, но и к полной остановке системы ипотечного кредитования в России, рассказал вице-президент Ассоциации строителей России и председатель Ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев.
Подробнее »

В ожидании 11%. Станет ли ипотека дешевой в 2010 году аналитическая статья

Правительство объявило о выделении на поддержку ипотеки 250 млрд рублей и требует от банков ответного шага - снижения ставок для конечного потребителя ниже 11% годовых. При этом, однако, не уточняется, что деньги в ипотеку пойдут "окружным" путем - через выкуп ипотечных облигаций Внешэкономбанком. Что предполагает поддержку только строго определенной ипотеки. ВЭБ сможет приобретать облигации государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и ипотечные бумаги банков при наличии у них соответствующих рейтингов и гарантий. При этом ставка для заемщика в рефинансируемой ипотеке не должна превышать 11%. То есть дешевые и длинные госресурсы получат банки, работающие по программам АИЖК. А также те игроки, кто сможет поставить качественную ипотеку по низким ставкам, что сейчас нереально.
Подробнее »

Ипотека станет доступнее. Зампредседателя комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева рассказала, что надо сделать для реанимации жилищного кредитования в России экспертное мнение

Госдума на заседании в пятницу приняла сразу в трех чтениях законопроект, разрешающий секьюритизацию ипотечных кредитов с первоначальным взносом в 20% вместо нынешних 30%. О том, насколько это повысит доступность ипотеки и что надо сделать для того, чтобы в России снизились проценты по жилищному кредитованию, рассказала автор законопроекта, депутат Госдумы Лиана Пепеляева.
Подробнее »

Страховка и риски. Ипотека аналитическая статья

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) создало собственную страховую компанию, за счет которой рассчитывает запустить ипотечное страхование, ранее в России не применявшееся. Таким образом планируется уменьшить первоначальный взнос по ипотеке - один из основных факторов, снижающих ее доступность. Страховка будет компенсировать банку убыток при продаже залога по дефолтному кредиту ниже первоначальной стоимости.
Подробнее »

С начала 2010 года ставки по ипотечным кредитам в рублях в Иркутске снизились, по данным SIA.RU, в среднем на 1,1 процентный пункт барометр

Рублевая ипотека в иркутских банках, по данным SIA.RU, в январе-феврале 2010 года подешевела: средняя ставка снизилась на 1,1 процентный пункт (п.п.). На конец февраля 2010 года средняя ставка по ипотечным займам в рублях составляет в Иркутске 17,38% годовых. Минимальная ставка по рублевой ипотеке достигает 8,75% годовых.
Подробнее »

Новостройкам назначили выкуп. На ипотечные облигации пойдет четверть триллиона рублей аналитическая статья

Все средства господдержки ипотечного кредитования — 250 млрд руб. в этом году — будут направлены на выкуп у банков кредитов на квартиры в новостройках. Такое заявление сделал в пятницу премьер-министр Владимир Путин. Эксперты указывают, что такого объема кредитов на квартиры в новостройках сейчас просто нет и в ближайшие два года не будет. От решения ВЭБа пока явно выигрывает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.
Подробнее »

Квартира за 10% цены. Банки снижают размер первого взноса по ипотечным кредитам аналитическая статья

Купить жилье можно даже за 10% от его стоимости. Правда, платить по такому кредиту придется не менее 14% годовых и заложить две квартиры. В конце прошлого года "ВТБ 24" и Сбербанк снизили размер первого взноса по ипотечным кредитам с 30% до 20%. Теперь их примеру следуют и частные банки. В феврале "Абсолют банк" объявил о снижении первого взноса до 10%. Кредит выдается в рублях, при этом ставка не меняется - от 14%. Правда, банк выдает деньги на этих условиях только при залоге двух квартир - новой и имеющейся в распоряжении заемщика.
Подробнее »

Хватит раздавать костыли аналитическая статья

Для возобновления активности на строительном рынке основными клиентами госбанков должны стать не крупные строительные конгломераты, а девелоперы среднего уровня. На рынке недвижимости складываются все условия для кредитного бума. Спрос на жилье восстанавливается. Строители проявляют интерес к участкам под застройку: стоимость земли на торгах растет. Банки заявляют об избытке ликвидности.
Подробнее »

В банке дешевле. Банкиры смогли превратить дешевеющую недвижимость в ликвидный актив: для залога по кредиту она оценивается вдвое ниже рыночной цены аналитическая статья

"Такой залог очень высоколиквидный", - отмечал в интервью президент банка "Глобэкс" Виталий Вавилин. Его банк принимает в залог недвижимость с дисконтом в 60% к рыночной цене. Это позволяет даже при двукратном падении цен выставить залог на продажу с 20%-ным дисконтом к новым ценам и выручить за него сумму, достаточную для возврата кредита.
Подробнее »