Аналитика

Подписаться:

Гендиректор «УКС города Иркутска»: «Строительные компании находятся в непростой финансовой ситуации» экспертное мнение

Перспективы развития акционерного общества «Управление капитального строительства города Иркутска», которое на 100% принадлежит муниципалитету, планируют обсудить в рамках рабочей группы с участием представителей администрации города и депутатского корпуса. Такое решение принято в пятницу  в ходе проведения депутатских слушаний Думы Иркутска седьмого созыва, где  с докладом о непростой ситуации в компании выступила её генеральный директор Марина Хайдурова.
Подробнее »

ЦБ увидел элементы несвободы в проектном финансировании аналитическая статья

Обязательный переход девелоперов на проектное финансирование при строительстве жилья вызвал межведомственную борьбу. Центробанку не понравилось, что Минстрой разработал исчерпывающий список документов, которые могут требовать банки у застройщиков. Такой подход противоречит рыночным механизмам и нарушает «принцип свободы договора», настаивает регулятор. В свою очередь, чиновники, курирующие строительную отрасль, объясняют, что этот механизм должен минимизировать риски отказа в финансировании для девелоперов, работающих на низкомаржинальных региональных рынках.
Подробнее »

Заменят ли закрытые паевые фонды и кооперативы долевое строительство? аналитическая статья

По оценкам экспертов, к середине 2021 года подавляющее большинство домов, которые сейчас еще возводятся по старым правилам, будут сданы. И тогда возникнет вопрос с финансированием строек. Крупные застройщики уже анонсировали свои планы. Компании в большинстве своем взяли курс на комбинирование, часть объектов они будут стремиться возводить на свои средства, для некоторых воспользуются эскроу-счетами. Но есть и те, кто пока делает выбор в пользу альтернативных способов финансирования стройки.
Подробнее »

Как в регионах работает новая система защиты покупателей квартир аналитическая статья

Как в регионах работает новая система, защищающая права участников долевого строительства? Эксперты обнаружили несколько проблем. Одна касается непосредственно будущих новоселов, другая - застройщиков, третья - и тех, и других
Подробнее »

Большие банки «не замечают» маленьких застройщиков аналитическая статья

В Минстрое РФ прошло первое заседание комиссии по рассмотрению формирующейся практики взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков. Главная задача комиссии — выявлять проблемы, которые возникают в процессе перехода строительной отрасли на проектное финансирование и искать пути их решения. По сути, это согласительный орган, куда может обратиться застройщик, если ему необоснованно отказали в предоставлении кредита. О том, какое значение придается этой работе, говорит тот факт, что возглавляет комиссию министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
Подробнее »

«Можно отстать навсегда». Нужны ли Иркутску энергоэффективные дома? экспертное мнение

Требования к потреблению энергоресурсов для объектов недвижимости ужесточаются. Совсем скоро этот процесс невозможно будет игнорировать, ведь переход на энергоэффективные технологии – мировой тренд. Несмотря на то, что и проектировщики, и строители, и покупатели недвижимости заинтересованы во внедрении инноваций, процесс идет туго. Нужны ли в Иркутской области «пассивные» дома? За сколько лет окупаются энергоэффективные проекты? Как их «продвигать»? О новых технологиях, перспективах их применения и многом другом шла речь на Байкальском архитектурно-строительном форуме, организованном ГК Prostor Group.
Подробнее »

Предложение новостроек достигло минимума экспертное мнение

Замедление девелоперской активности из-за сложностей с переходом на проектное финансирование и приостановка нескольких проектов привели к снижению объема предложения первичного рынка недвижимости Новой Москвы до рекордно низкого значения. В третьем квартале продажи велись в 26 объектах, что более чем на треть ниже пика начала 2017 года. В сочетании с мораторием на согласование новых проектов ситуация будет способствовать подорожанию жилья.
Подробнее »

Вся надежда на дешевую ипотеку. Власти решают, что может вытянуть жилищный нацпроект аналитическая статья

К недостаточно высоким темпам ввода жилья в этом году добавилась новая проблема — на вчерашнем заседании проектного комитета нацпроекта «Жилье и городская среда» было заявлено о том, что малое количество выдаваемых сейчас разрешений на строительство не позволяет создать задел для ввода жилья в последующие годы. Минстрой хотел бы на ближайшие три года снизить темпы ввода до уровня 75–78 млн кв. м, однако профильный вице-премьер Виталий Мутко вчера заявил, что рассчитывать на такую корректировку нацпроекта не стоит. Пока чиновников обнадеживает лишь динамика ипотечных ставок — ожидается, что их средний уровень снизится до целевых 7,9% годовых досрочно — не в 2024-м, а в 2022–2023 годах.
Подробнее »

«Резиденция XV» - новый квартал международного стандарта в составе микрорайона Хрустальный парк экспертное мнение

Сегодня покупатели загородного жилья стали гораздо требовательнее, нежели раньше. Перед приобретением загородного дома будущие новоселы тщательно подбирают не только площадь участков и домов, но и инфраструктуру. Коттеджные поселки - это не только несколько домов за забором, это полностью законченное пространство со всем необходимым для комфортной жизни. Девелоперская группа «Хрустальный» провела закрытую презентацию нового семейного квартала с индивидуальными домами на Байкальском тракте «Резиденция XV». Об актуальности инфраструктурного обеспечения и о том, как создать комфортную загородную среду рассказали спикеры на встрече, которая состоялась 30 октября в Центре дизайна S-Classic.
Подробнее »

6 слагаемых «пассивного дома». Андрей Матвеев, архитектор, участник БАСФ-2019 экспертное мнение

«Пассивные» дома становятся ярким трендом в современном жилищном строительстве. Как создать энергоэффективное жилье, требующее на порядок меньше внешней энергии для поддержания комфортной среды, в котором будет тепло зимой и прохладно летом? Рассказывает Андрей Матвеев, участник Байкальского архитектурно-строительного форума, архитектор студии Matveev.design. Эксперт прошел обучение энергоэффективным технологиям в Германии и реализовал в Иркутске уже несколько проектов энергоэффективных домов.
Подробнее »