Аналитика

Подписаться:

В марте магазины и офисы в Иркутске немного подорожали барометр

В марте (с 4 марта по 1 апреля 2011 года) коммерческая недвижимость в Иркутске подросла в цене, по данным портала REALTY.IRK.RU, примерно на 3% или на 1,3 тысячи рублей за «квадрат». Лидером роста цен и на торговую, и на офисную недвижимость оказался Кировский район: деловые площади в этом районе за месяц подорожали больше, чем на 10%. В остальных районах Иркутска офисы и магазины подорожали незначительно или даже немного снизились в цене. Однако на общую по городу положительную динамику цен это не повлияло.
Подробнее »

Спрос на коммерческую недвижимость в Иркутске не вырос, а вот структура спроса изменилась экспертное мнение

"Даже в кризис, вопреки сложившемуся мнению, не было ощутимого снижения цен. В хороших местах, как и раньше, деловые площади сдавались примерно по тем же ставкам, что и в 2007-2008 годах. Разве что в самый разгар кризисных явлений дисконт составлял 10-15% от докризисного уровня, -- вспоминает в интервью REALTY.IRK.RU специалист по коммерческой недвижимости АН "Слобода" Григорий Устинов. -- Единственное, что изменилось: помещения, расположенные на «второй линии» от оживленных улиц, сейчас потихоньку находят своих арендаторов. В кризис площади «второго эшелона» перестали в принципе интересовать арендаторов".
Подробнее »

Blackstone ставит на восстановление рынка коммерческой недвижимости США аналитическая статья

Частный инвестфонд Blackstone договорился о покупке за $9,4 млрд 588 американских торговых центров у австралийской Centro Properties Group, сообщает The Wall Street Journal со ссылкой на осведомленные источники.
Подробнее »

За февраль магазины в Иркутске подорожали, а офисы в цене не изменились барометр

По данным портала REALTY.IRK.RU, в феврале (с 28 января по 28 февраля 2011 года) торговые помещения в Иркутске подорожали на 3,8% или на 1600 рублей за «квадрат». А средняя стоимость офисных площадей за этот период не изменилась.
Подробнее »

Клиенты выбирают офисы эмоционально экспертное мнение

Самый главный показатель восстановления спроса на рынке аренды офисной недвижимости — это обращение по большим лотам и длинным контрактам, считает генеральный директор строительной компании KR Properties Сергей Калинин: "В кризис спрашивали 100-300 квадратных метров по минимальной ставке и не хотели вкладываться в отделку. Сейчас число таких клиентов заметно поубавилось, и появились клиенты, которые снова набирают людей в компании, и ищут 1000-1300 квадратов. Важный индикатор оживления рынка — спрос на помещения без отделки. Это значит, что компания как минимум 5 лет переезжать не будет — амортизация отделки не позволит ей это сделать, и у собственника есть уверенность в стабильности его бизнеса".
Подробнее »

Магазины и офисы в Иркутске дешевеют барометр

Коммерческая недвижимость в январе 2011 года отыграла повышение цен, зафиксированное в декабре 2010 года. По данным портала REALTY.IRK.RU, торговая недвижимость в Иркутске в январе 2011 года подешевела в среднем на 4% или на 1 700 рублей за квадратный метр. Офисные площади за тот же период снизились в цене на 1,5% или на 600 рублей за «квадрат».
Подробнее »

Пора вводить плату за вход в торговые центры. Граждане воспринимают моллы как место для развлечения, а не для покупок аналитическая статья

Сегодня никого не удивит семья, которая проводит 4–6 часов в каждый выходной день в торговом центре. Да еще и тратит пару часов на дорогу. Соответственно девелоперы используют все возможности для того, чтобы привлечь людей в свой центр. В ход идут и театрализованные представления, ряженые клоуны, выступления звезд, активная реклама.
Подробнее »

Сделки с недвижимостью. Нетрадиционная активность барометр

В конце 2010 года на региональном рынке недвижимости наблюдалось традиционная активность покупателей. В декабре прошлого года Управление Росреестра по Иркутской области зафиксировало сделок в среднем на треть больше, чем за предыдущий месяц. Но по сравнению с декабрем 2009 года предновогодний ажиотаж был не такой впечатляющий: в декабре 2010 года было заключено примерно на 10% меньше сделок с недвижимостью.
Подробнее »

Коммерческая недвижимость. Полезные площади пошли в рост аналитическая статья

В среднем на треть снизились в Иркутске цены аренды и продажи коммерческой недвижимости в период кризиса. Но, как ни парадоксально, именно в этих неблагоприятных экономических условиях на рынке деловой недвижимости областного центра проявился интересный тренд: открылись первые развлекательные центры нового образца. Впрочем, эксперты считают, что девелоперы вводили новый формат по инерции.
Подробнее »

Коммерческая недвижимость в Иркутске: магазины растут в цене в 2 раза быстрее, чем офисы барометр

За декабрь 2010 года торговые помещения, по данным портала REALTY.IRK.RU, подорожали в среднем на 3% или на 1,3 тысячи рублей за «квадрат». Офисы росли в цене медленнее -- рост на 1,2% или на 500 рублей за «квадрат».
Подробнее »