Аналитика

Подписаться:

Приход новых торговых сетей в Иркутск -- причина роста стоимости аренды и продажи коммерческой недвижимости, считают риэлтеры барометр

На иркутский рынок заходят новые торговые сети. Местные игроки и ритейлеры из ближайших городов также оживились, радуются специалисты иркутских агентств недвижимости. По этой причине, полагают они, стоимость аренды и продажи офисов к концу августа подросла до уровня начала 2010 года, а магазинов -- уже приближается к докризисным показателям.
Подробнее »

Спрос на аренду коммерческой недвижимости в Иркутске есть, с прошлого года его объем не изменился экспертное мнение

"Еще два года назад, когда кризис только набирал обороты, мы советовали нашим клиентам из числа арендодателей дробить большие площади, до 50 кв.м, -- рассказывает в интервью REALTY.IRK.RU директор агентства недвижимости «Оранж» Владимир Герасимов. -- Однако дальше - до коворкинга, когда в аренду сдается буквально рабочий стол - кризисная тенденция в Иркутске не развилась. Хотя чисто теоретически спрос есть".
Подробнее »

Коммерческая недвижимость в Иркутске: офисы еще дешевеют, а торговая недвижимость растет в цене барометр

За последние пять недель (с 26 марта по 7 мая 2010 года) офисная недвижимость в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, в среднем подешевела на 0,3%, а торговая, напротив, подросла в цене на 3,9%. Примечательно, что в разбивке по районам все наоборот: в большинстве районов города офисы дорожали, а магазины дешевели.
Подробнее »

Коммерческая недвижимость в Иркутске: офисы дешевеют быстрее торговых площадей барометр

За март 2010 года, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, торговые помещения в Иркутске подешевели в среднем на 1,6%. Динамика цен на офисные площади оказалась серьезнее -- снижение на 4,2%. В абсолютных показателях это означает снижение средней стоимости квадратного метра на 680 рублей и 1 960 рублей соответственно.
Подробнее »

Собственником быть обязан. Государство продлит "малую приватизацию" аналитическая статья

Выкупать в собственность арендованные помещения малые и средние предприниматели смогут еще в течение трех лет. Льготный порядок приватизации имущества для этой категории бизнесменов должен завершиться 1 июля 2010 года. Однако депутаты Государственной Думы, члены Комитета по собственности на днях внесли соответствующий законопроект, по которому тревожная для большинства бизнесменов дата откладывается на 1 июля 2013 года.
Подробнее »

Спрос на офисную недвижимость проснется не раньше 2012 года экспертное мнение

"Сдавать в аренду новые качественные офисные площади сейчас невыгодно. Я имею ввиду центры, построенные 1-3 года назад. Сроки окупаемости объектов серьезно увеличились. Поэтому наша компания изменила первоначальные планы и начала продавать площади в бизнес-центре", -- признается Илья Круговых, директор по продажам группы компаний «Актив» (Бизнес-центр «Терра»)
Подробнее »

Непривлекательная доходность недвижимости аналитическая статья

Общий объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России в 2009 году упал на 77%. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в прошлом году составил 790 млн евро. В 2009 году, по данным аналитиков, на рынке коммерческой недвижимости РФ было заключено 22 крупные инвестиционные сделки против 50 в 2008 году.
Подробнее »

В сегменте компромиссов аналитическая статья

Рынок офисной и торговой недвижимости, по ощущениям его участников, достиг дна. Однако опыт выживания в кризис будет актуален долго. Рынок коммерческой недвижимости в 2009 году стал своеобразным индикатором воздействия кризиса на экономику региона. Падение спроса и снижение арендных ставок коснулись всех сегментов. Но, в отличие от офисной, непосредственно отражающей состояние деловой жизни, торговая недвижимость продемонстрировала большую устойчивость: потребительский спрос, естественно, «просел», но это не оказалось критичным для ритейла и сферы развлечений.
Подробнее »

Склады и пустота аналитическая статья

Падение спроса на аренду складских площадей девелоперы пытаются преодолеть, переориентируясь на размещение производств и строительство объектов под конкретного заказчика. Рынок складской недвижимости оказался в 2009 году интегрированным показателем воздействия кризиса на всю экономику региона. Спрос на качественные складские площади, рекордный ввод которых пришелся на 2008 год, существенно снизился из-за сокращения оборотов логистических операторов, грузооборота петербургского порта, железнодорожных и автотранспортных перевозок.
Подробнее »

Да здравствует кризис аналитическая статья

Кризис в сегменте коммерческой недвижимости должен продлиться как минимум до конца 2010 года, чтобы девелоперы осознали все его уроки. Быстрое восстановление рынка приведет к повторному краху. Инвестиции в объекты со сроками окупаемости 9 — 12 лет — показатель выздоровления рынка коммерческой недвижимости. Однако есть опасения, что закончиться этому процессу не суждено. И в ближайшем будущем все может вернуться к докризисной схеме спекулятивных продаж и коротких вложений
Подробнее »