Аналитика

Подписаться:

Бизнес-центры, введенные в эксплуатацию в 2009-2010гг., реализовать или сдать в аренду сложнее всего экспертное мнение

В не самых благоприятных экономических условиях ошибки девелоперов имеют решающее значение, отмечает маркетолог-аналитик ГК "Актив" Татьяна Галущенко. Ошибки, между тем, остались прежними: проект не слишком адаптирован под реальные нужды. предпринимателей. К примеру, отсутствие парковки или неправильный выбор района. Рассматривая летом 2010 г. заполненность офисных зданий по времени их ввода в эксплуатацию, мы отметили, что общая заполняемость объектов, построенных в 2008 году, сейчас составляет 80%, введенных в 2009 году - не более чем 50%. Здания, строительство которых было окончено в 2010 году, заполнены едва ли на 10%.
Подробнее »

Владельцы БЦ проявляют интерес к услугам внешних УК аналитическая статья

На Западе управление коммерческой недвижимостью, как правило, отдается на аутсорсинг. Большинство владельцев зданий предпочитают пользоваться услугами внутренних управляющих компаний. Однако кризис дал понять собственникам офисных и торговых центров, что все-таки есть смысл присмотреться к мировому опыту. Как утверждают профессиональные управленцы, спрос на услуги внешних управляющих компаний начал расти.
Подробнее »

Инвестиции в строительство складов в Европе в I полугодии выросли на 80% аналитическая статья

Объемы прямых инвестиций в строительство индустриальной недвижимости в Европе увеличились в первом полугодии 2010 года, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, на 80% - до 4,3 миллиарда долларов, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
Подробнее »

Рынок оживился: цены расти не начали, но сделки стали заключаться экспертное мнение

"Самое сильное оживление случилось в сегменте торговой недвижимости, - утверждает управляющий партнер Mainstream Realty Дмитрий Левин в интервью REALTY.IRK.RU. - Неудивительно, ритейл легче всех остальных отраслей пережил кризис. И быстрее всех стал восстанавливаться в нынешнем году: крупные иногородние сети возобновили экспансию в регионы, небольшие местные торговцы и крупные иркутские сети (выжившие после кризиса) открывают новые точки продаж, чтобы увеличить свою долю на рынке".
Подробнее »

В августе сделок с недвижимостью было больше, чем год назад, но меньше, чем в июле барометр

В августе 2010 года в Иркутске и Иркутском районе было совершено 7082 сделки с жилой недвижимостью, сообщили в Управлении Росреестра по Иркутской области. Этот показатель оказался на 31% выше, чем годом ранее (5407 сделок), но на 13% ниже, чем в июле 2010 года -- 8162 сделки.
Подробнее »

Кризис избавил многих девелоперов торговой недвижимости от гигантомании аналитическая статья

Последний тренд — небольшие торговые центры, которые востребованы не только крупными сетями, но и малым бизнесом.
Подробнее »

Приход новых торговых сетей в Иркутск -- причина роста стоимости аренды и продажи коммерческой недвижимости, считают риэлтеры барометр

На иркутский рынок заходят новые торговые сети. Местные игроки и ритейлеры из ближайших городов также оживились, радуются специалисты иркутских агентств недвижимости. По этой причине, полагают они, стоимость аренды и продажи офисов к концу августа подросла до уровня начала 2010 года, а магазинов -- уже приближается к докризисным показателям.
Подробнее »

Спрос на аренду коммерческой недвижимости в Иркутске есть, с прошлого года его объем не изменился экспертное мнение

"Еще два года назад, когда кризис только набирал обороты, мы советовали нашим клиентам из числа арендодателей дробить большие площади, до 50 кв.м, -- рассказывает в интервью REALTY.IRK.RU директор агентства недвижимости «Оранж» Владимир Герасимов. -- Однако дальше - до коворкинга, когда в аренду сдается буквально рабочий стол - кризисная тенденция в Иркутске не развилась. Хотя чисто теоретически спрос есть".
Подробнее »

Коммерческая недвижимость в Иркутске: офисы еще дешевеют, а торговая недвижимость растет в цене барометр

За последние пять недель (с 26 марта по 7 мая 2010 года) офисная недвижимость в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, в среднем подешевела на 0,3%, а торговая, напротив, подросла в цене на 3,9%. Примечательно, что в разбивке по районам все наоборот: в большинстве районов города офисы дорожали, а магазины дешевели.
Подробнее »

Коммерческая недвижимость в Иркутске: офисы дешевеют быстрее торговых площадей барометр

За март 2010 года, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, торговые помещения в Иркутске подешевели в среднем на 1,6%. Динамика цен на офисные площади оказалась серьезнее -- снижение на 4,2%. В абсолютных показателях это означает снижение средней стоимости квадратного метра на 680 рублей и 1 960 рублей соответственно.
Подробнее »