Аналитика

Подписаться:

За февраль магазины в Иркутске подорожали, а офисы в цене не изменились барометр

По данным портала REALTY.IRK.RU, в феврале (с 28 января по 28 февраля 2011 года) торговые помещения в Иркутске подорожали на 3,8% или на 1600 рублей за «квадрат». А средняя стоимость офисных площадей за этот период не изменилась.
Подробнее »

Клиенты выбирают офисы эмоционально экспертное мнение

Самый главный показатель восстановления спроса на рынке аренды офисной недвижимости — это обращение по большим лотам и длинным контрактам, считает генеральный директор строительной компании KR Properties Сергей Калинин: "В кризис спрашивали 100-300 квадратных метров по минимальной ставке и не хотели вкладываться в отделку. Сейчас число таких клиентов заметно поубавилось, и появились клиенты, которые снова набирают людей в компании, и ищут 1000-1300 квадратов. Важный индикатор оживления рынка — спрос на помещения без отделки. Это значит, что компания как минимум 5 лет переезжать не будет — амортизация отделки не позволит ей это сделать, и у собственника есть уверенность в стабильности его бизнеса".
Подробнее »

Магазины и офисы в Иркутске дешевеют барометр

Коммерческая недвижимость в январе 2011 года отыграла повышение цен, зафиксированное в декабре 2010 года. По данным портала REALTY.IRK.RU, торговая недвижимость в Иркутске в январе 2011 года подешевела в среднем на 4% или на 1 700 рублей за квадратный метр. Офисные площади за тот же период снизились в цене на 1,5% или на 600 рублей за «квадрат».
Подробнее »

Пора вводить плату за вход в торговые центры. Граждане воспринимают моллы как место для развлечения, а не для покупок аналитическая статья

Сегодня никого не удивит семья, которая проводит 4–6 часов в каждый выходной день в торговом центре. Да еще и тратит пару часов на дорогу. Соответственно девелоперы используют все возможности для того, чтобы привлечь людей в свой центр. В ход идут и театрализованные представления, ряженые клоуны, выступления звезд, активная реклама.
Подробнее »

Сделки с недвижимостью. Нетрадиционная активность барометр

В конце 2010 года на региональном рынке недвижимости наблюдалось традиционная активность покупателей. В декабре прошлого года Управление Росреестра по Иркутской области зафиксировало сделок в среднем на треть больше, чем за предыдущий месяц. Но по сравнению с декабрем 2009 года предновогодний ажиотаж был не такой впечатляющий: в декабре 2010 года было заключено примерно на 10% меньше сделок с недвижимостью.
Подробнее »

Коммерческая недвижимость. Полезные площади пошли в рост аналитическая статья

В среднем на треть снизились в Иркутске цены аренды и продажи коммерческой недвижимости в период кризиса. Но, как ни парадоксально, именно в этих неблагоприятных экономических условиях на рынке деловой недвижимости областного центра проявился интересный тренд: открылись первые развлекательные центры нового образца. Впрочем, эксперты считают, что девелоперы вводили новый формат по инерции.
Подробнее »

Коммерческая недвижимость в Иркутске: магазины растут в цене в 2 раза быстрее, чем офисы барометр

За декабрь 2010 года торговые помещения, по данным портала REALTY.IRK.RU, подорожали в среднем на 3% или на 1,3 тысячи рублей за «квадрат». Офисы росли в цене медленнее -- рост на 1,2% или на 500 рублей за «квадрат».
Подробнее »

Бизнес-центры, введенные в эксплуатацию в 2009-2010гг., реализовать или сдать в аренду сложнее всего экспертное мнение

В не самых благоприятных экономических условиях ошибки девелоперов имеют решающее значение, отмечает маркетолог-аналитик ГК "Актив" Татьяна Галущенко. Ошибки, между тем, остались прежними: проект не слишком адаптирован под реальные нужды. предпринимателей. К примеру, отсутствие парковки или неправильный выбор района. Рассматривая летом 2010 г. заполненность офисных зданий по времени их ввода в эксплуатацию, мы отметили, что общая заполняемость объектов, построенных в 2008 году, сейчас составляет 80%, введенных в 2009 году - не более чем 50%. Здания, строительство которых было окончено в 2010 году, заполнены едва ли на 10%.
Подробнее »

Владельцы БЦ проявляют интерес к услугам внешних УК аналитическая статья

На Западе управление коммерческой недвижимостью, как правило, отдается на аутсорсинг. Большинство владельцев зданий предпочитают пользоваться услугами внутренних управляющих компаний. Однако кризис дал понять собственникам офисных и торговых центров, что все-таки есть смысл присмотреться к мировому опыту. Как утверждают профессиональные управленцы, спрос на услуги внешних управляющих компаний начал расти.
Подробнее »

Инвестиции в строительство складов в Европе в I полугодии выросли на 80% аналитическая статья

Объемы прямых инвестиций в строительство индустриальной недвижимости в Европе увеличились в первом полугодии 2010 года, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, на 80% - до 4,3 миллиарда долларов, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
Подробнее »