Аналитика

Подписаться:

Собственником быть обязан. Государство продлит "малую приватизацию" аналитическая статья

Выкупать в собственность арендованные помещения малые и средние предприниматели смогут еще в течение трех лет. Льготный порядок приватизации имущества для этой категории бизнесменов должен завершиться 1 июля 2010 года. Однако депутаты Государственной Думы, члены Комитета по собственности на днях внесли соответствующий законопроект, по которому тревожная для большинства бизнесменов дата откладывается на 1 июля 2013 года.
Подробнее »

Спрос на офисную недвижимость проснется не раньше 2012 года экспертное мнение

"Сдавать в аренду новые качественные офисные площади сейчас невыгодно. Я имею ввиду центры, построенные 1-3 года назад. Сроки окупаемости объектов серьезно увеличились. Поэтому наша компания изменила первоначальные планы и начала продавать площади в бизнес-центре", -- признается Илья Круговых, директор по продажам группы компаний «Актив» (Бизнес-центр «Терра»)
Подробнее »

Непривлекательная доходность недвижимости аналитическая статья

Общий объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России в 2009 году упал на 77%. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в прошлом году составил 790 млн евро. В 2009 году, по данным аналитиков, на рынке коммерческой недвижимости РФ было заключено 22 крупные инвестиционные сделки против 50 в 2008 году.
Подробнее »

В сегменте компромиссов аналитическая статья

Рынок офисной и торговой недвижимости, по ощущениям его участников, достиг дна. Однако опыт выживания в кризис будет актуален долго. Рынок коммерческой недвижимости в 2009 году стал своеобразным индикатором воздействия кризиса на экономику региона. Падение спроса и снижение арендных ставок коснулись всех сегментов. Но, в отличие от офисной, непосредственно отражающей состояние деловой жизни, торговая недвижимость продемонстрировала большую устойчивость: потребительский спрос, естественно, «просел», но это не оказалось критичным для ритейла и сферы развлечений.
Подробнее »

Склады и пустота аналитическая статья

Падение спроса на аренду складских площадей девелоперы пытаются преодолеть, переориентируясь на размещение производств и строительство объектов под конкретного заказчика. Рынок складской недвижимости оказался в 2009 году интегрированным показателем воздействия кризиса на всю экономику региона. Спрос на качественные складские площади, рекордный ввод которых пришелся на 2008 год, существенно снизился из-за сокращения оборотов логистических операторов, грузооборота петербургского порта, железнодорожных и автотранспортных перевозок.
Подробнее »

Да здравствует кризис аналитическая статья

Кризис в сегменте коммерческой недвижимости должен продлиться как минимум до конца 2010 года, чтобы девелоперы осознали все его уроки. Быстрое восстановление рынка приведет к повторному краху. Инвестиции в объекты со сроками окупаемости 9 — 12 лет — показатель выздоровления рынка коммерческой недвижимости. Однако есть опасения, что закончиться этому процессу не суждено. И в ближайшем будущем все может вернуться к докризисной схеме спекулятивных продаж и коротких вложений
Подробнее »

Деловые площади. Синдром брошенной невесты аналитическая статья

"Все так хорошо начиналось - и такой облом", - характеризуют прошедший кризисный год участники рынка. Растерянность, переходящая в панику, во втором полугодии сменилась здравой оценкой...
Подробнее »

В конце года мы увидим рост ставок на складские помещения аналитическая статья

В 2009 году спрос на качественную складскую недвижимость по всей России резко сократился по сравнению с 2006-2008 годами - примерно в 1,5-2 раза. Неблагоприятная конъюнктура российской экономики...
Подробнее »

Отношения арендатора и арендодателя коммерческой недвижимости: на какие скидки и бонусы может сейчас рассчитывать арендатор? экспертное мнение

Юрий Винников, управляющий объектами недвижимости ООО «Дом Плетюхина» о ситуации на рынке аренды деловых площадей: "Можно сказать, что на рынке коммерческой недвижимости по-прежнему время арендатора. И его преимущество выражается не только в скидках: некоторые собственники готовы оплатить переезд новому арендатору, некоторые рассматривают вариант отказа арендатора от дополнительных услуг и, соответственно, их оплаты: охрана, уборка помещения. Примечательно, что собственники площадей теперь готовы платить за поиск арендатора. Если раньше риэлтерские услуги в 90% случаев оплачивал арендатор, то сейчас сложилась более здоровая, на мой взгляд, ситуация: собственник платит риэлтеру за подбор арендатора"
Подробнее »

Коммерческая недвижимость в Иркутске с начала 2010 года, по данным REALTY.IRK.RU, подешевела в среднем на 0,5%. В абсолютных показателях снижение составило 440 рублей за квадратный метр барометр

Сильнее всего в цене просела торговая недвижимость -- на 0,6% в среднем по Иркутску (или 780 руб/кв.м). Причиной стало падение цен в Кировском районе: здесь в январе-феврале 2010 года стоимость...
Подробнее »