С начала года квартиры в Иркутске подорожали на 1,5 %

Квартиры в Иркутске продолжают дорожать. С начала года средняя стоимость жилья на вторичном рынке, по данным портала по недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU,  выросла на 1,5% и составила 57,3 тыс. руб. за квадратный метр.   В двух районах Иркутска цены на квартиры выросли более чем на 1 тыс. рублей за квадратный метр.  Новостройки в Иркутске, напротив, немного подешевели, но вряд ли стоит ожидать дальнейшего падения цен.  Как отмечают эксперты, спрос на квартиры в новостройках Иркутска по-прежнему высок, да и впереди активный строительный сезон.

Квартиры на вторичном рынке Иркутска

С начала года вторичное жилье в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU,  снова подорожало. Причем в январе цены росли активнее, чем месяцем ранее: в декабре средняя стоимость жилья в Иркутске увеличилась на 0,8%, а в январе – на 1,5 %, до 57,3 тыс. руб.  за кв. м.  Отметим, что эта тенденция сохраняется на протяжении последних двух лет: в январе 2012-го рост цен также превзошел показатели декабря 2011-го.

По-прежнему, самый активный рост цен отмечен в Ленинском районе Иркутска,  за январь квартиры здесь прибавили в цене 2,7% - до 50,1 тыс. руб. за кв.м.  Не менее активно дорожало жилье и в Куйбышевском районе – плюс 2,2% по итогам января (52,6 тыс. руб. за кв.м.).  В Свердловском и Октябрьском районах цены выросли не так сильно – в пределах одного процента.  А Кировский район по-прежнему в аутсайдерах по темпам роста цен – всего 0,3% или 220 руб. за кв. м. Максимальный рост цен в январе был отмечен на 2-комнатные квартиры в Ленинском и Куйбышевском районах.

Новостройки в Иркутске

В январе цены на квартиры в новостройках, по данным REALTY.IRK.RU,  выросли только в одном районе Иркутска – в Свердловском. Там новостройки подорожали почти на 2% до 44,7 тыс. руб. за кв.м. В остальных районах новые квартиры подешевели. В Ленинском районе в январе 2013-го цены снизились на 3% (до 39,7  тыс. руб. за кв.м.). Примечательно, что в 4 квартале 2012 года строящееся  жилье в этом районе активно росло в цене,  а по итогам года стоимость квартир в новостройках Ленинского выросла на 21%. Для сравнения, рост цен на новостройки в Октябрьском районе за 2012 год составил 13%. А в январе 2013-го новостройки в Октябрьском также подешевели, но не столь значительно – на 0,8% - до 51,7 тыс. руб. за кв.м.

Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 31.01.2013 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области