Аналитика
За лето в Иркутске подешевели квартиры на вторичном рынке, а новостройки выросли в цене
барометрЗа лето в Иркутске квартиры на вторичном рынке, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, подешевели на 0,8%, или на 450 руб. за кв.м. Самое большое падение цен на «вторичку» было отмечено в июле. Строящееся жилье за три прошедших месяца в цене выросло, в среднем, на 2,7%.
Квартиры в Иркутске. Вторичный рынок
За три прошедших летних месяца квартиры на вторичном рынке в Иркутске, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, стали дешевле на 0,8%, или 450 руб. за кв.м. Самое большое падение цен было отмечено в июле – минус 0,5%. В Кировском районе за летние месяцы цены упали на 2,5%, в Куйбышевском – на 2%. В остальных районах вторичное жилье подешевело менее значительно: в Ленинском районе – на 0,7%, в Свердловском – на 0,6%, в Октябрьском – на 0,3%.
За август вторичное жилье в Иркутске подешевело незначительно - в среднем, на 0,1%, или на 70 руб. за кв.м. Больше остальных упали в цене квартиры в Кировском и Куйбышевском районе – минус 0,8 и 0,4% соответственно. В Ленинском районе вторичное жилье подешевело на 0,3%, а в Свердловском отмечено понижение цен всего на 0,1, или на 50 руб. за кв.м. Исключением из общего правила в августе стал Октябрьский район Иркутска. Квартиры в этом районе, наоборот, подорожали – на 0,3%. Примечательно, что средняя стоимость строящегося жилья в Октябрьском районе также выросла.
| Вторичный рынок жилья | |||||||||||
| Район |
1 комн. кирпич |
1 комн. панель |
1 комп. дерево |
2 комн. кирпич |
2 комн. панель |
2 комп. дерево |
3 комн. кирпич |
3 комн. панель |
3 комп. дерево |
Средняя стоимость на 31.08.2013 |
Динамика с 01.06.2013 по 31.08.2013 |
| Кировский | 73,09 | 79,38 | 42,18 | 69,36 | 70,19 | 39,08 | 70,08 | 68,09 | 47,90 | 68,72 | -2,5% |
| Октябрьский | 66,88 | 70,32 | 64,52 | 62,37 | 64,00 | 38,71 | 60,17 | 59,53 | - | 61,97 | -0,3% |
| Свердловский | 62,25 | 65,11 | 33,33 | 57,02 | 59,52 | 33,43 | 57,00 | 54,35 | 40,99 | 56,47 | -0,6% |
| Куйбышевский | 56,90 | 63,51 | 35,10 | 55,66 | 54,86 | 33,81 | 54,49 | 52,60 | 33,37 | 53,80 | -2% |
| Ленинский | 53,84 | 56,56 | 28,45 | 52,31 | 50,78 | 35,12 | 48,74 | 48,27 | 30,89 | 50,79 | -0,7% |
На первичном рынке жилья летом наблюдалась разнонаправленная динамика. По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, в июле средняя стоимость квадратного метра в новостройках Иркутска уменьшилась на 0,8%, зато в августе выросла сразу на 3%.
Причем, больше остальных выросли цены на новостройки Октябрьского района – на 4,6% за август и на 6,4% за три летних месяца. В Свердловском районе квартиры в новостройках, наоборот, подешевели - на 0,2% за август и на 0,7%, в целом, за лето. В Ленинском районе в августе также отмечено снижение цен на строящееся жилье – на 0,5%, или 220 руб. за кв.м. Таким образом, цены на новостройки Ленинского района вернулись к уровню июня.
| Первичный рынок жилья | ||||||
| Район | Готовое | Срок сдачи - 2 полугодие 2013 года | Срок сдачи - 1 полугодие 2014 года | Срок сдачи - 2 полугодие 2014 года и позже |
Средняя стоимость на 31.08.2013 |
Динамика с 01.06.2013 по 31.08.2013 |
| Кировский район | - | - | - | - | - | - |
| Октябрьский район | 49,01 | 55,92 | 54,51 | 49,81 | 52,20 | 6,4% |
| Свердловский район | 51,30 | 42,45 | 39,06 | 44,66 | 43,82 | -0,7% |
| Куйбышевский район | - | - | - | 43,00 | 43,00 | - |
| Ленинский район | 40,50 | 45,00 | 40,50 | 38,00 | 40,90 | 0% |
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Realty.Irk.ru: Главное
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
Подробнее »
