За 2013 год вторичное жилье в Иркутске подорожало на 3%, новостройки – на 1,4%

По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, за 2013 году стоимость квартир на вторичном рынке в Иркутске выросла на 3%, или 1700 руб. за кв.м. Новостройки за минувший год прибавили в цене 1,4%.  Более чем скромный рост, если сравнивать с показателями 2012 года. Напомним, за 2012 год стоимость вторичного  жилья выросла, в среднем, на 12,3%, новостройки подорожали на 12,1%.  

Квартиры в Иркутске. Вторичный рынок
2013 год для иркутского рынка недвижимости начался довольно оптимистично. В январе цены выросли, в среднем, на 1,6%, однако, это был инерционный рост. Начиная с февраля, темпы роста цен начали снижаться, а с середины мая и вовсе пошли вниз. Осенью цены немного подросли, почти отыграв летнее понижение, однако, традиционного предновогоднего ралли так и не случилось  -  в декабре жилье в Иркутске подешевело на 0,2%.

В целом же, за год, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, цены на вторичном рынке выросли, в среднем, на 3%. Самый большой рост зафиксирован в Куйбышевском районе Иркутска – здесь квартиры за год стали дороже на 2,9 тыс. руб. за кв.м., или 5,5%. В Свердловском и Октябрьском районах стоимость квартир увеличилась на 5% и 4,8% соответственно, или на 2,7 тыс. руб. за кв.м. В Ленинском районе квартиры стали дороже на 3,8%, или 1,9 тыс. руб. за кв.м. Минимальный рост цен за 2013 год был отмечен в Кировском районе – плюс 0,7%, или 490 руб. за кв.м.

Новостройки Иркутска
По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, цены на первичном рынке Иркутска понемногу снижались всю первую половину года, а начиная с июля, пошли в рост. Впрочем, за год средняя стоимость квартир в новостройках выросла всего на 1,4%. Больше остальных за минувший год подорожали новостройки Свердловского и Ленинского районов – на 5% и 4,5% соответственно. В Октябрьском районе за год цены выросли не столь значительно – в пределах 1%, или 500 руб. за кв.м. 

Нельзя не отметить, что 2013 год стал для строительного рынка годом новых проектов. По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, в ушедшем году были открыты продажи более чем в 20 новых жилых комплексах (для сравнения, в 2012-м их было 11, а  в 2011-м, – всего 7). Среди них такие масштабные проекты, как микрорайон СОЮЗ (около 130 тыс. кв.м., застройщик – ООО «Универстрой», куда входят строительные компании «Новый город», «Сибавиастрой», «Гранд-Строй» и «ДомСтрой») и квартал «Новый» (застройщик – ЗАО «Ассоциация застройщиков города Иркутска» в составе компаний «Новый город», «Сибавиастрой» и «Восток Центр Иркутск»). Примечательно, что новые предложения 2013 года отличаются большим разнообразием: это и жилье эконом-класса, и элитные квартиры (например, ЖК «Статус» компании «Горстрой»), новые дома строятся во всех районах города, а также за городом, причем как малоэтажные, так и  многоэтажные комплексы (ЖК «Сокол» и  ЖК «Стрижи», строятся за м/р Первомайским).

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области