Партнеры проекта
КРЕДИТЫ на SIA.RU
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Курсы валют
12+
Аналитика
В октябре стоимость квартир в Иркутске снизилась
барометр11 ноября 2014
По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, за октябрь квартиры в Иркутске немного подешевели. Снижение цен отмечено как на вторичном, так и на первичном рынке. Вторичное жилье стало дешевле, в среднем, на 0,4%, или 250 руб. за кв.м., средняя стоимость квадратного метра в новостройках Иркутска стала меньше на 0,3%, или 170 руб. за кв.м.
Квартиры в Иркутске. Вторичный рынок
В октябре цены на вторичном рынке жилья в Иркутске снова пошли вниз. По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, максимальное снижение цен отмечено в Куйбышевском районе - на 1,5%, или 790 руб. за кв.м. - и в Кировском - минус 0,9%, или 600 руб. за к.в.м. В Ленинском районе квартиры подешевели на 0,4% (170 руб. за кв.м.), в Свердловском - на 0,3% (140 руб. за кв.м.). В Октябрьском районе цены практически не изменились, отмечено снижение на 40 руб. за кв.м.
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 31.10.2014 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Вторичный рынок жилья | |||||||||||
| Район |
1 комн. кирпич |
1 комн. панель |
1 комп. дерево |
2 комн. кирпич |
2 комн. панель |
2 комп. дерево |
3 комн. кирпич |
3 комн. панель |
3 комп. дерево |
Средняя стоимость на 31.10.2014 |
Динамика за октябрь 2014 г. |
| Кировский | 71,15 | 73,59 | 52,37 | 69,26 | 68,52 | 35,70 | 67,76 | 62,81 | 46,89 | 65,88 | -0,9% |
| Октябрьский | 68,34 | 71,38 | 44,00 | 63,86 | 65,06 | 43,53 | 62,91 | 58,98 | - | 63,70 | -0,1% |
| Свердловский | 59,04 | 64,67 | 22,13 | 57,23 | 59,51 | 42,10 | 57,75 | 54,46 | 44,97 | 55,23 | -0,3% |
| Куйбышевский | 54,23 | 57,28 | 35,27 | 54,71 | 54,92 | 36,07 | 48,41 | 54,66 | 31,91 | 50,99 | -1,5% |
| Ленинский | 51,29 | 54,29 | 29,85 | 49,54 | 50,64 | 33,54 | 46,95 | 48,00 | 31,19 | 48,93 | -0,4% |
Новостройки Иркутска, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, за октябрь тоже немного подешевели - в среднем, на 0,3%. В Свердловском районе средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,4%, или 180 руб. за кв.м., в Октябрьском - на 0,2%, или 130 руб. за кв.м. В Ленинском и Куйбышевском районах был отмечен рост цен, однако, это не повлияло на динамику стоимости квадратного метра в целом по рынку.
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 31.10.2014 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Первичный рынок жилья | ||||||
| Район | Готовое | Срок сдачи - 2 полугодие 2014 года | Срок сдачи - 1 полугодие 2015 года | Срок сдачи - 2 полугодие 2015 года и позже |
Средняя стоимость на 31.10.2014 |
Динамика за октябрь 2014г. |
| Кировский район | 81,58 | - | - | - | 81,58 | - |
| Октябрьский район | 55,45 | 54,21 | 50,00 | 55,38 | 54,83 | -0,2% |
| Свердловский район | 48,96 | 49,48 | 51,91 | 47,50 | 49,66 | -0,4% |
| Куйбышевский район | - | 49,00 | 45,00 | 45,00 | 46,00 | 1,5% |
| Ленинский район | 38,00 | 43,25 | 43,81 | 43,33 | 42,86 | 1,9% |
Портал о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
«Если ждать лучших времен, можно упустить шанс»
экспертное мнение
Рост рыночных ставок по ипотеке до 30-31% уже никого не пугает, считает заместитель генерального директора ГСК «Восток Центр Иркутск» Наталья Зверева: «Просто потому, что для конечного потребителя что 25% годовых, что 28%, что 30% – одинаково недоступно». Как застройщики планируют работать без ипотеки, она рассказала в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», который организовали портал SIA.RU и Газета Дело.
Подробнее »
Подробнее »
Ипотека на паузе. То, что раньше было первоначальным взносом в ипотечный кредит, стало взносом при рассрочке. Что делать человеку, если у него есть условно 3-5 млн наличными? Сейчас – время «депозитных денег» и «точечных» инструментов для покупки жилья, которые подбираются под каждого покупателя буквально вручную, говорит Ольга Иванова, генеральный директор ФСК «Флагман», руководитель проекта ЖК «Сибиряков».
Подробнее »
Подробнее »
Екатерина Прядко: «Адаптация неизбежна»
экспертное мнение
Рост ключевой ставки и ставок по ипотеке на сегодняшний день вовсе не означают полную заморозку жилищного строительства. Новые проекты все равно будут, уверена генеральный директор компании «Грандстрой» Екатерина Прядко. Вопрос, по ее мнению, только в том, с помощью каких инструментов их можно будет реализовывать.
Подробнее »
Подробнее »
Субсидированные ставки и семейная ипотека: как выгодно купить квартиру в 2024 году?
экспертное мнение
До конца 2024 года осталось чуть больше месяца, но жители Иркутска еще могут успеть купить квартиры в строящемся жилом комплексе «Автограф» по выгодным ценам. Застройщик предлагает клиентам приятные условия, которые, вероятно, уже не будут действовать в 2025 году. Почему сейчас лучшее время для приобретения жилья — в нашем материале.
Подробнее »
Подробнее »
«Сценарий один: улыбаемся и пашем». Как банкиры, девелоперы и бизнесмены оценивают перспективы экономики в 2025 году
аналитическая статья
«Это шах и мат» – так отреагировал бизнес на повышение ключевой ставки ЦБ до 21%. Предприниматели всерьез задаются вопросом: какие могут быть инвестиции при такой стоимости кредитов? Готовы ли они к тому, что заградительные ставки и высокая инфляция с нами надолго? Что ждет рынки в условиях «принудительного охлаждения» экономики? И почему бизнес все же не унывает, а планирует работать по сценарию «улыбаемся и пашем»? Эти и другие вопросы иркутские девелоперы, банкиры и инвесторы обсудили в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», организованного порталом SIA.RU.
Подробнее »
Подробнее »
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
