Партнеры проекта
КРЕДИТЫ на SIA.RU
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Курсы валют
12+
Аналитика
В ноябре вторичное жилье в Иркутске опять немного подешевело, цены на новостройки остались на прежнем уровне
барометр1 декабря 2014
Стоимость квартир на вторичном рынке в Иркутске продолжает понемногу снижаться. По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, за ноябрь цены на "вторичку" стали меньше, в среднем, на 0,2%. или 130 руб. за кв.м. Стоимость квартир в новостройках Иркутска в ноябре не изменилась, оставшись на уровне 51,2 тыс. руб. за кв.м.
Квартиры в Иркутске. Вторичный рынок
В ноябре на вторичном рынке Иркутска опять было отмечено снижение цен. По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, больше остальных подешевели квартиры в Куйбышевском районе - на 1,7%, или 890 руб. за кв.м. В остальных районах цены изменились не так значительно. В Кировском районе квартиры стали дешевле на 0,7%, или 470 руб. за кв.м., в Ленинском - на 0,4%, или 200 руб. за кв.м. В Октябрьском и Свердловском районах какой либо значительной динамики средней стоимости квадратного метра в ноябре отмечено не было.
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 30.11.2014 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Вторичный рынок жилья | |||||||||||
| Район |
1 комн. кирпич |
1 комн. панель |
1 комп. дерево |
2 комн. кирпич |
2 комн. панель |
2 комп. дерево |
3 комн. кирпич |
3 комн. панель |
3 комп. дерево |
Средняя стоимость на 30.11.2014 |
Динамика за ноябрь 2014 |
| Кировский | 70,82 | 73,27 | 52,37 | 68,87 | 69,59 | 32,18 | 67,14 | 64,00 | 42,57 | 65,41 | -0,7% |
| Октябрьский | 67,98 | 71,05 | 44,00 | 63,84 | 65,22 | 43,53 | 62,62 | 58,79 | - | 63,65 | - |
| Свердловский | 58,31 | 64,20 | 24,34 | 57,27 | 59,25 | 42,10 | 57,42 | 54,49 | 44,31 | 55,22 | - |
| Куйбышевский | 54,63 | 57,28 | 35,27 | 53,24 | 54,28 | 36,07 | 46,96 | 53,55 | 32,83 | 50,39 | -1,7% |
| Ленинский | 50,58 | 54,11 | 30,63 | 49,53 | 50,62 | 33,54 | 46,71 | 47,88 | 31,19 | 48,81 | -0,4% |
Цены на первичном рынке Иркутска, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, в ноябре практически не изменились. Немного подешевели новостройки в Свердловском районе - на 0,1%, в остальных районах стоимость квадратного метра осталась прежней: в Кировском районе новое жилье обойдется, в среднем, в 81,58 тыс. руб., в Октябрьском - 54,83 тыс. руб, в Свердловском- 49,61 тыс. руб., в Куйбышевском - 46 тыс. руб, в Ленинском - 42,86 тыс. руб.
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 30.11.2014 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Первичный рынок жилья | ||||||
| Район | Готовое | Срок сдачи - 2 полугодие 2014 года | Срок сдачи - 1 полугодие 2015 года | Срок сдачи - 2 полугодие 2015 года и позже |
Средняя стоимость на 30.11.2014 |
Динамика за ноябрь 2014 |
| Кировский район | 81,58 | - | - | - | 81,58 | - |
| Октябрьский район | 55,45 | 54,21 | 50,00 | 55,38 | 54,83 | - |
| Свердловский район | 48,96 | 49,48 | 52,56 | 46,99 | 49,61 | -0,1% |
| Куйбышевский район | - | 49,00 | 45,00 | 45,00 | 46,00 | - |
| Ленинский район | 38,00 | 43,25 | 43,81 | 43,33 | 42,86 | - |
Портал о недвижимости Иркутска REALTY.IRK.RU
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
«Если ждать лучших времен, можно упустить шанс»
экспертное мнение
Рост рыночных ставок по ипотеке до 30-31% уже никого не пугает, считает заместитель генерального директора ГСК «Восток Центр Иркутск» Наталья Зверева: «Просто потому, что для конечного потребителя что 25% годовых, что 28%, что 30% – одинаково недоступно». Как застройщики планируют работать без ипотеки, она рассказала в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», который организовали портал SIA.RU и Газета Дело.
Подробнее »
Подробнее »
Ипотека на паузе. То, что раньше было первоначальным взносом в ипотечный кредит, стало взносом при рассрочке. Что делать человеку, если у него есть условно 3-5 млн наличными? Сейчас – время «депозитных денег» и «точечных» инструментов для покупки жилья, которые подбираются под каждого покупателя буквально вручную, говорит Ольга Иванова, генеральный директор ФСК «Флагман», руководитель проекта ЖК «Сибиряков».
Подробнее »
Подробнее »
Екатерина Прядко: «Адаптация неизбежна»
экспертное мнение
Рост ключевой ставки и ставок по ипотеке на сегодняшний день вовсе не означают полную заморозку жилищного строительства. Новые проекты все равно будут, уверена генеральный директор компании «Грандстрой» Екатерина Прядко. Вопрос, по ее мнению, только в том, с помощью каких инструментов их можно будет реализовывать.
Подробнее »
Подробнее »
Субсидированные ставки и семейная ипотека: как выгодно купить квартиру в 2024 году?
экспертное мнение
До конца 2024 года осталось чуть больше месяца, но жители Иркутска еще могут успеть купить квартиры в строящемся жилом комплексе «Автограф» по выгодным ценам. Застройщик предлагает клиентам приятные условия, которые, вероятно, уже не будут действовать в 2025 году. Почему сейчас лучшее время для приобретения жилья — в нашем материале.
Подробнее »
Подробнее »
«Сценарий один: улыбаемся и пашем». Как банкиры, девелоперы и бизнесмены оценивают перспективы экономики в 2025 году
аналитическая статья
«Это шах и мат» – так отреагировал бизнес на повышение ключевой ставки ЦБ до 21%. Предприниматели всерьез задаются вопросом: какие могут быть инвестиции при такой стоимости кредитов? Готовы ли они к тому, что заградительные ставки и высокая инфляция с нами надолго? Что ждет рынки в условиях «принудительного охлаждения» экономики? И почему бизнес все же не унывает, а планирует работать по сценарию «улыбаемся и пашем»? Эти и другие вопросы иркутские девелоперы, банкиры и инвесторы обсудили в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», организованного порталом SIA.RU.
Подробнее »
Подробнее »
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
