Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
Современный микрорайон для современного человека. Новый формат городской жизни
статьи25 мая 2015
Относительно недавно на отечественном рынке жилой недвижимости появился новый формат — малоэтажные многоквартирные дома. Покупатели таких квартир получают возможность оценить по достоинству множество важных преимуществ, каждое из которых заслуживает особого внимания. Одним из наиболее ярких проектов на рынке малоэтажного жилья в Иркутске можно с уверенностью назвать микрорайон «Современник» от строительной компании «Гранд-Строй».
Первое, на что стоит обратить внимание, — это то, что хорошая экология удачно дополняется тишиной и спокойствием, которые во многом объясняются клубным характером малоэтажных комплексов и относительно небольшим количеством жильцов.
Новый микрорайон общей площадью свыше 30га находится в пяти минутах от ул. Советской, в 8 км от центра Иркутска, на 1 км Голоустненского тракта - фактически это продолжение областного центра.
Транспортная доступность всей городской инфраструктуры здесь прекрасно сочетается с тишиной и спокойствием загородного дома и чистым воздухом.
Еще одним важным преимуществом малоэтажных жилых комплексов является удобство для проживания. Дома в них возводятся по передовым строительным технологиям, квартиры имеют современную планировку, предусмотрены необходимые коммуникации. Возле домов имеется благоустроенная прилегающая территория, функционируют объекты инфраструктуры.
Застройщик микрорайона «Современник» при проектировании нового жилого района постарался максимально учесть потребности его будущих жителей. Так, предусмотрено строительство муниципального детского сада на 220 мест и общеобразовательной школы на 550 учащихся.
В настоящее время Администрации Иркутского района уже переданы земельные участки для строительства муниципального детского сада и общеобразовательной школы на территории микрорайона «Современник».
Также в планах Застройщика - спортивно-оздоровительный комплекс и торговый центр районного масштаба, в котором будут супермаркет, организации бытового обслуживания населения, банковское отделение, аптеки, кафе и рестораны. В микрорайоне предусмотрят и зоны отдыха для жителей всех возрастов, каждый сможет приятно провести время на детской или спортивной площадке.
Для удобства автовладельцев будут организованы парковочные места и крытая автостоянка.
Большое значение имеет хорошая транспортная доступность – можно совмещать преимущества жизни за городом с возможностью пользоваться благами цивилизации, которые имеются в мегаполисе: на территории «Современника» будет организовано 2 остановочных пункта, в планах – ввод дополнительного автобусного маршрута.
Квартиры комфорт-класса по доступной цене
Особого внимания заслуживает такое достоинство малоэтажного многоквартирного жилья, как ценовая доступность квартир. Для многих покупателей этот фактор, как показывает опыт, имеет решающее значение. Это преимущество в сочетании с другими достоинствами данного формата жилья делает его ещё более востребованным.
Соотношение цена-качество является одним из главных аргументов в пользу приобретения квартиры в микрорайоне «Современник». Например, стоимость однокомнатной квартиры общей площадью от 33 кв.м. с отдельной кухней и комнатой составляет от 1,287млн. рублей, двухкомнатной – от 1,86 млн. рублей.
Квартиры отличаются удобными планировочными решениями с оптимальными размерами комнат, небольшими балконами, уютными кухнями и повышенной звукоизоляцией. При этом современные планировки квартир оставляют простор для реализации любых планов будущих жильцов. Так, высота потолков в квартирах на четвертых этажах превышает 4,5 метра, что позволяет сделать квартиру двухуровневой.
К слову, строительство объекта ведется компанией при непосредственном контроле Федерального Фонда развития жилищного строительства (РЖС). Это второй проект компании, реализуемый совместно с Фондом РЖС. Строительство первого проекта – микрорайона «СОЮЗ» в Свердловском районе города Иркутска сейчас находится в завершающей фазе: чуть более чем за год компания «Гранд-Строй» построила и ввела в эксплуатацию первую очередь строительства в микрорайоне, уже осенью компания планирует завершить строительство и ввести в эксплуатацию оставшиеся блок-секции в «СОЮЗе».
Микрорайон «Современник» успешно прошел аккредитацию в ведущих банках по выдаче ипотечных средств, в том числе по программам «Ипотека с господдержкой от 11,9% годовых». Также возможна беспроцентная рассрочка до конца года.
Строительство первых 16 блок-секций, а это около 20 тыс. кв. метров жилья – будет завершено уже в декабре этого года. Весь микрорайон будет готов к концу 2017-го.
Строительная компания «Гранд-Строй»
Адрес отдела продаж: г.Иркутск, ул.Литвинова,3 3 этаж
Телефон отдела продаж: 8(3952) 55-15-15
Проектные декларации на сайте: www.grandstroy38.ru
Адрес отдела продаж: г.Иркутск, ул.Литвинова,3 3 этаж
Телефон отдела продаж: 8(3952) 55-15-15
Проектные декларации на сайте: www.grandstroy38.ru
Источник: СИА
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Смотрите также:
Другие материалы рубрики:
Свежий взгляд на архитектуру. В центре Иркутска возводят комплекс по проекту Кенго Кумы
аналитическая статья
На Цесовской набережной в Иркутске кипит работа: там возводят новый жилой комплекс с рабочим названием «Восточный квартал». Автор проекта – всемирно известный архитектор Кенго Кума.
Подробнее »
Подробнее »
К «потребительской зиме» готовы. Как «ГОРСТРОЙ» работает в условиях «охлаждения» на рынке жилья
экспертное мнение
Текущие экономические условия заставляют девелоперов искать новые походы в ведении бизнеса на рынке жилищного строительства. Как быть – остановиться и переждать или набрать более высокий темп развития? Своим мнением с Газетой Дело поделился генеральный директор компании «ГОРСТРОЙ» Николай Кузаков.
Подробнее »
Подробнее »
Предвидеть риски и считать нагрузку. Надежда Грошева – о том, что поможет людям и бизнесу в кризис
экспертное мнение
Растущая ключевая ставка повлекла за собой не только удорожание кредитов, но и рост ставок по вкладам и депозитам. На какой-то период это стало хорошим стимулом для того, чтобы «стерилизовать» денежную массу – на сегодняшний день сумма средств на счетах в банках достигла 52 триллионов рублей. Но затем непрерывный рост ставок сыграл в обратную сторону – и это закономерно, отмечает доктор экономических наук Надежда Грошева.
Подробнее »
Подробнее »
«В Москве, видимо, не понимают: у нас газа нет». Девелопер – о новых энерготарифах
экспертное мнение
Новые нормы энергопотребления, которые озвучила ФАС, вызвали в Иркутской области эффект разорвавшейся бомбы. Народ бурно обсуждает, как будет жить дальше, областное правительство предупреждает, что счета за электричество вырастут в разы, и пишет письма в Белый дом. До введения новых норм осталось всего полтора месяца. Что думают о новых лимитах энергопотребления профессиональные девелоперы, работающие на загородном рынке?
Подробнее »
Подробнее »
«Главное – это люди». Будущее Хрустального Парка обсудили с его жителями
аналитическая статья
В пригородном микрорайоне Хрустальный Парк на Байкальском тракте уже живут около 2500 человек. Концепцию новых кварталов компания «ВСС Дом» представила в конце сентября всем интересующимся жителям. Более того – предложила им в формате соучаствующего проектирования обсудить идеи архитекторов, озвучить свои, а также рассказать о болевых точках, которые есть в поселке сегодня.
Подробнее »
Подробнее »
«Здесь должно быть комфортно жителю». Архитектор Александр Янов о «программировании» загородных поселков
экспертное мнение
Архитектурой загородных проектов «ВСС Дом» занимается иркутское архитектурное бюро «Мегаполис» во главе с Александром Яновым, известное по множеству знаковых проектов в сегменте МКД. Чем отличается проектирование загородных поселков от работы с городскими многоэтажками? Как «запрограммировать» территорию пригородного микрорайона? И какие решения Александр планирует реализовать в новых кварталах Хрустального Парка?
Подробнее »
Подробнее »
«Строим дома не выше деревьев». Антон Кондратьев – о малоэтажном девелопменте и новой компании «ВСС Дом»
аналитическая статья
В структуре ГК «ВостСибСтрой» появилось новое подразделение – малоэтажный девелопер «ВСС Дом». Компания займется реализацией масштабных загородных проектов в Иркутской области. Направление «ВСС Дом» возглавил Антон Кондратьев – профессионал рынка недвижимости, автор проекта «Горизонт» на Байкальском тракте и убежденный загородный житель. Мы поговорили с Антоном о проектах компании, перспективах малоэтажного девелопмента и эволюции загородного продукта.
Подробнее »
Подробнее »
Печка – зло или альтернатива?
экспертное мнение
По оценкам риелторов, до 90% ИЖС в окрестностях Иркутска отапливаются только электричеством и не имеют альтернативного теплоисточника. Этим грешат, в том числе, дома от застройщиков, приобретенные в ипотеку: нередко по условиям договора устанавливать твердотопливные котлы в них нельзя.
Подробнее »
Подробнее »
7 шагов к энергоэффективному дому
экспертное мнение
Энергоэффективный дом – это не обязательно дорогие и сложные «умные» системы. Но, как говорят эксперты, без базовых мер минимизировать теплопотери не получится. Мы собрали главные рекомендации от специалистов рынка.
Подробнее »
Подробнее »
Дом, который построен с умом. Может ли ИЖС быть энергоэффективным?
аналитическая статья
Недавно в Иркутской области вновь оживилась дискуссия, связанная с предстоящим отопительным сезоном и выбором наиболее оптимального альтернативного источника тепла. В социальных сетях появилось видео, на котором начальник управления энергетики и газификации Министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области Сергей Малинкин призвал собственников частных домов приобрести печи или генератор. По разным данным, до 80% частных домов в Иркутской области не отвечают требованиям энергоэффективности. Для владельцев такой недвижимости это оборачивается высокими расходами на отопление, а для энергосистемы в целом – стремительным ростом нагрузки и дефицитом мощностей. Как понять, будет ли дом, который ты строишь или покупаешь, «теплым»? Не придется ли его перестраивать через десять лет? Как снизить энергопотери, и окупятся ли эти вложения? Эти и другие вопросы мы обсудили с экспертами рынка: строителями, риелторами, представителями ДОМ.РФ, энергетиками.
Подробнее »
Подробнее »
