Продать долю в квартире, возможно, станет труднее

Усложнить процедуру продажи комнаты в квартире, как и другого долевого имущества, предлагают в Госдуме.

Как сообщают "Известия", предлагается увеличить срок "заморозки" продажи части такой собственности, приобрести которую могут только совладельцы, до одного года. Кроме того, все вопросы, связанные с продажей, будут решаться при участии суда. С инициативой о внесении таких поправок в ГК РФ выступил депутат Госдумы Виталий Золочевский.

Согласно тексту законопроекта, участник долевой собственности при желании продать, подарить, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, за исключением завещания, обязан обратиться в суд, пишет РБК. В свою очередь, суд принимает решение, «исходя из наличия у остальных участников долевой собственности преимущественного права покупки доли по цене, за которую она предлагается продаваться, и на прочих равных условиях». Если остальные участники отказываются от сделки, то «суд вправе принять решение о продаже доли с публичных торгов».
Кроме того, продавец доли, который обращается в суд, «обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее».

По словам Виталия Золочевского, сейчас участники долевой собственности, которые не собираются продавать свою часть, имеют только одно право -  приемущественное право на приобретение данного имущества у того участника долевой собственности, кто собирается продать свою долю. Принятие предложенных поправок, по мнению автора законопроекта, даст всем участникам долевой собственности уверенность в защищенности их интересов судом.

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области