Хостелы могут выселить из жилых домов. Как относятся к инициативе участники иркутского рынка?

Депутаты Госдумы подготовили законопроект, запрещающий открывать хостелы в жилых домах. SIA.RU решил выяснить, как относятся к этому законопроекту иркутские хостельеры.

Законопроект о поправках к Жилищному кодексу, предусматривающих запрет на размещение гостиниц в жилых помещениях, был внесен в Госдуму 7 сентября 2015 года. По сообщению газеты «КоммерсантЪ», авторами инициативы выступили члены комитета по жилищной политике и ЖКХ. По их мнению, размещение в многоквартирных домах мини-гостиниц и хостелов нарушает права других жителей дома.

Марина Рубцова, управляющий хостелом «Irkutsk City Lodge», считает, что закон вполне может быть принят, так как общественный градус недовольства по отношению к хостелам сегодня высок.

«Безусловно, это будет удар по рынку, но удар, способствующий его оздоровлению. Наиболее рациональным решением станет закрепление понятия ‘хостел’ законодательно, введение конкретных, измеримых норм и приведение этой отрасли в порядок», – говорит она.

Так же считает и Анастасия Карягина, управляющий хостелом «Достоевский» в Иркутске. Она согласна с тем, что закрепление законодательно понятия «хостел» и введение конкретных  норм пойдет на пользу отрасли.

Участники рынка не отрицают, что хостелы в жилых домах действительно могут доставлять жильцам некоторые неудобства. «Мы не отрицаем, что некоторые наши гости доставляют дискомфорт собственникам и жильцам дома, где расположился наш хостел, но и сами соседи абсолютно любые манипуляции в подъезде, даже те, что происходят не по нашей вине, списывают на нас, – комментирует Анастасия Карягина. – Если говорить о соседях, о которых так радеют чиновники, то можно с уверенностью сказать: обычно они доставляют хостельерам куда больше хлопот и проблем, чем хостелы окружающим, порой жители квартир даже портят имущество хостела».

Если закон вступит в силу, то хостельеры будут искать выход из ситуации. Так, Анастасия Карягина говорит, что если хостелам запретят располагаться в жилых домах, то владельцы будут переводить свои помещения в статус «нежилых» или подбирать другие.

«Весьма вероятный вариант, что рынок окончательно уйдет ‘в подполье’, и тогда уж точно нельзя будет говорить ни о налогах, ни о нормах размещения», – говорит она.

Марина Рубцова считает, что ее бизнес от принятия закона не пострадает, «так как проектирование и ведение операционной деятельности 5 лет назад и сейчас удовлетворяет требованиям различных проверяющих инстанций, в том числе помещения хостелов являются изначально нежилыми».

Мнение эксперта

Илона Толстоухова, генеральный директор агентства недвижимости «Новация»:

– Тема хостелов довольно популярна сейчас. Другое дело, что гостиничный бизнес недостаточно развит у нас, нет четких критериев и санитарных норм для понятия «hostel», пришедшего к нам из европейских стран, где уже давно существует туристическая культура. Насколько мне известно, в предлагаемом проекте закона будут определены четкие понятия гостиничных услуг и в частности хостелов. Да и сами владельцы бизнеса, наверняка, за то чтобы рынок был цивилизованным и очистился от недобросовестных участников.

В Иркутске достаточно примеров хороших хостелов, соответствующим требованиям, и есть довольно распространенные "ложные" хостелы которые демпингуют цены и создают отрицательное отношение к данному направлению. Здесь, конечно же, необходимо, на мой субъективный взгляд, изменить существующие нормы, так, например я вообще против положения ГОСТа, позволяющего осуществлять вход в хостел через общий подъезд дома, это нарушает и действующие нормы СанПиНа, и безопасность жильцов. Главное – чтобы в этом законе была золотая середина, способствующая развитию рынка хостелов.

Источник: СИА