«Продавцы будут ‘скидывать’ земельные участки под ИЖС»

Владельцев заброшенных участков под индивидуальное жилищное строительство планируют обложить повышенным земельным налогом. Как нововведение отразится на иркутском загородном рынке?

Фото: www.vse-v-ogorod.ru

Собственники земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), не смогут избежать уплаты повышенного земельного налога – если в течение трех лет с момента покупки земли не построили жилой дом и не зарегистрировали его. Об этом заявил замдиректора департамента недвижимости минэкономразвития Вячеслав Спиренков. По его словам, поправки в Налоговый кодекс, которые могут вступить в силу с 1 января 2017 года, простимулируют хозяев земельных участков не держать их в запустении, а обустраивать. Как пишет «Российская газета», дачных и садоводческих участков данные поправки не коснутся.

По мнению Евгения Ходырева, управляющего партнера ООО «Инвест38», данные поправки в закон вряд ли отразятся на спросе иркутян на участки под ИЖС.

«Покупатель будет рассчитывать свои силы перед покупкой земельного участка, чтобы хватило средств для возведения строения на нем», – поясняет он.

А вот на предложении нововведение скажется, скорее всего, следующим образом: «Продавцы будут ‘скидывать’ земельные участки категории ‘Земли поселений’ с разрешенным использованием ‘Под индивидуальное жилищное строительство’, которые в собственности менее трех лет».

Риелтор также прогнозирует рост спроса покупателей-инвесторов на дачные участки (которые нововведения обходят стороной):

«Стратегия понятна: купить подешевле – потом продать подороже. Неудивительно, что дачные участки поднимутся в цене».

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области