«Купи подешевле – продай подороже». Финансовые аналитики – об инвестициях в недвижимость

Представители инвестиционных компаний поделились своим мнением о перспективности вложений в квадратные метры.

По мнению начальника аналитического отдела АО ИФК «Солид» Олега Шагова, вложения в недвижимость в ближайшие полгода представляются операциями «найди подешевле, купи и продай подороже».

«Котировки недвижимости зачастую индикативны, они в значительной степени отличаются от цен реальных сделок, – отметил эксперт. – Возможность заработать на рынке недвижимости на коротком временном горизонте определяется в большей степени наличием выгодных ценовых предложений в разрезе местной специфики рынка».

Директор Иркутского филиала БКС Премьер Эдуард Семенов считает, что недвижимость – это устойчивые по показателям вложения, понятные и прозрачные для большинства людей.

«Однако с 2014 года огромные объемы предложения и низкая платежеспособность покупателей мешают росту цен на жилье», – подчеркнул он.

По мнению эксперта, в такой ситуации лучшим инвестиционным решением может стать покупка одно- и двухкомнатных квартир эконом-класса в спальных районах, вблизи деловых центров, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

«Инвестиции в жилую недвижимость эконом-класса в крупных городах, где всегда есть рабочая сила, будут достаточно консервативными и обеспечат вас круглогодичным доходом в виде арендных платежей. Сдача в аренду жилья способна принести 2-4% годовых, – поделился Эдуард Семенов.

– Инвестиции в недвижимость неплохо справляются с защитой от девальвации, однако при этом надо учитывать, что такие вложения сопряжены с массой сопутствующих расходов – это налоги, ремонт, юридическое оформление и т.д.».

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области