Затопили квартиру? Верховный суд заставит возместить ущерб.

В удовлетворении требования о возмещении ущерба нельзя отказать только на том основании, что его точный размер невозможно установить. К такому выводу пришла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, пересмотрев один из споров о коммунальной аварии, пишет РБК, ссылаясь на «Российскую газету».

Жительница одного из многоквартирных домов обратилась в районный суд с просьбой о взыскании с соседей сверху компенсации за вынужденный ремонт. Пострадавшая рассказала, что соседи провели в своей квартире незаконную перепланировку инженерных коммуникаций, что привело к аварии: квартиру истицы затопило, и ей пришлось произвести дорогостоящий ремонт. Договориться между собой о сумме компенсации соседи не сумели.

Районный суд отказал потерпевшей в иске, сославшись на то, что она не представила доказательств размера причиненного ей ущерба. Предъявленную истицей таблицу с данными о проделанных работах, их стоимости, а также стоимости материалов судьи не сочли убедительным доказательством, подтверждающим ущерб и его размер, говорится в публикации. Апелляция с этим выводом согласилась.

Тогда потерпевшая обратилась в Верховный суд, который посчитал ранее вынесенное решение неправомерным. Судебная коллегия сослалась на постановление своего же пленума «О судебном решении», согласно которому решение является обоснованным лишь тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами.

Согласно Гражданскому кодексу, пострадавший имеет право требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере. Отказать в удовлетворении требования о возмещении ущерба только на том основании, что их точный размер невозможно определить, нельзя. Таким образом, суд обязан был установить факт залива, выявить виновников аварии и оценить причиненный ущерб, указывает «Российская газета». Районный суд этого не сделал, несмотря на то что истица представила акт жилищной организации с описанием обнаруженных на месте повреждений от залива.

Согласно Гражданскому кодексу, судьи должны были проверить акт жилищной организации и в случае несогласия с предоставленной оценкой ущерба назначить независимую экспертизу. При этом закон не освобождает нарушителя от возмещения причиненного вреда, если размер ущерба не доказан. говорится в заключении высшей судебной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила вынесенное судом и апелляцией решение и отправила дело на пересмотр, пишет «Российская газета». 

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области