ЦБ посоветовал банкам привязать проценты по ипотеке к ключевой ставке

Скорее всего, уже в ближайшем будущем при существенном снижении ставок по ипотеке на рынке клиентам банков не придется проходить утомительную процедуру рефинансирования кредита. ЦБ порекомендовал банкам в новых договорах предусмотреть возможность снижения процентной ставки по кредитам в случае снижения ключевой ставки. И банкиры готовы внять этим рекомендациям, но мгновенной реакции на снижение ставки не обещают.

В вышедшем сегодня «Вестнике Банка России» ЦБ порекомендовал банкам предусмотреть возможность снижать ставки по кредитам при снижении ключевой ставки. В письме, подписанном зампредом ЦБ Василием Поздышевым, говорится: «При заключении новых договоров о предоставлении ссуд Банк России рекомендует кредитным организациям включать в договор, на основании которого ссуда будет предоставлена, условие о возможности изменения процентной ставки в случае снижения ключевой ставки Банка России и параметры таких изменений». Это условие в будущем позволит не признавать ссуду реструктуризированной при изменении ставки Банком России, отмечается в документе.

Банкиры готовы выполнить рекомендации ЦБ, но отмечают, что мгновенно реагировать на изменение ставки они не могут. «Вполне очевидно, что Банку России важно, чтобы участники рынка максимально быстро реагировали на снижение ключевой ставки и понижали проценты по кредитам,— отмечает и. о. председателя предправления Абсолют банка Татьяна Ушкова.— Однако необходимо понимать, что ставка по кредиту зависит от нескольких факторов, в том числе и от стоимости фондирования, поэтому мгновенного снижения ставок по кредитам мы не видим». В то же время, отметила госпожа Ушкова, снижение ставок с лагом два квартала — реальная история.

Вероника Горячева

Источник: КОММЕРСАНТЪ