Knight Frank назвал наиболее привлекательными активы на рынке коммерческой недвижимости

Наиболее привлекательными активами на инвестиционном рынке являются офисы. На них в 2017 году пришлось примерно 40% от общего объема мировых сделок или 81% транзакций объемом от $500 млн, говорится в ежегодном исследовании Knight Frank о распределении благосостояния в мире The Wealth Report 2018.

В Москве ситуация несколько иная: последние три года пальму первенства держали за собой не только офисы, но и торговая недвижимость. Объемы инвестиций в оба сегмента отличались незначительно. А по итогам 2017 года за счет портфельной сделки по продаже активов австрийской Immofinanz на сумму 901 млн евро ритейл вырвался вперед.

По данным Knight Frank, во всем мире растет доля крупных сделок на сумму более $500 млн и $1 млрд. В частности, за последние пять лет число сделок на сумму более $1 млрд выросло на треть – с 18 до 25 транзакций, размером более $500 млн – на 28%, до 108 транзакций.

В Москве основной объем сделок за последние три года приходился на сегмент $20-49 млн, а число сделок на сумму $100-300 млн сократилось почти в два раза. По словам директора департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Алана Балоева, это объясняется тем, что на рынке уменьшается число игроков, которые могут совершать крупные сделки, и это влечет за собой определенный дефицит ликвидности. «Кроме того, с 2014 года многие активы потеряли в цене, что могло отразиться на размере сделок».

Объем инвестиций в различные сегменты коммерческой недвижимости в России за последние три года

Источник: СИА