Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
Цены на жилье в Иркутске: итоги 2018 года
барометр11 января 2019
.jpg)
По данным портала REALTY.IRK.RU, за прошедший 2018 год средняя стоимость жилья на вторичном рынке в Иркутске увеличилась на 9,1%, в новостройках – на 2,7%. Напомним, за 2017 год иркутская «вторичка» продемонстрировала более скромную динамику: плюс 1%. А вот новостройки в 2017 году выросли в цене больше, чем в 2018-м: в среднем, на 6,2%.
Квартиры на вторичном рынке Иркутска: + 9,1%
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Иркутска за 2018 год, по информации портала REALTY.IRK.RU, увеличилась в среднем на 5,1 тыс. рублей, до 60,89 тыс. рублей.
В Кировском районе квадратный метр за год вырос в цене на 11,6%, в Октябрьском – на 10,6%, в Куйбышевском – на 9,1%, в Свердловском – на 8,1%, в Ленинском – на 5%.
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 31.12.2018 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Вторичный рынок жилья | |||||||||||
| Район | 1 комн. кирпич |
1 комн. панель |
1 комп. дерево |
2 комн. кирпич |
2 комн. панель |
2 комп. дерево |
3 комн. кирпич |
3 комн. панель |
3 комп. дерево |
Средняя стоимость на 31.12.2018 |
Динамика за 2018 год |
| Кировский | 81,08 | 76,61 | 41,42 | 77,69 | 65,78 | 34,23 | 76,63 | 63,33 | - | 76,34 | 11,6% |
| Октябрьский | 70,22 | 68,75 | - | 68,33 | 65,24 | 40,00 | 65,88 | 60,18 | 33,64 | 67,82 | 10,6% |
| Свердловский | 57,90 | 58,20 | - | 57,79 | 59,85 | 35,47 | 59,49 | 51,76 | 43,90 | 57,23 | 8,1% |
| Куйбышевский | 60,44 | 68,03 | 37,10 | 58,10 | 59,56 | 32,37 | 56,81 | 54,23 | - | 57,50 | 9,1% |
| Ленинский | 49,54 | 53,64 | 25,21 | 46,56 | 49,19 | 30,17 | 48,97 | 46,66 | - | 48,93 | 5% |
Новостройки в Иркутске: +2,7%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Иркутска, по данным портала REALTY.IRK.RU, за год увеличилась на 1,45 тыс. рублей, до 54,82 тыс. рублей. В Ленинском районе цены на новое жилье за год выросли на 7,6%, в Октябрьском районе - на 7,5%, в Куйбышевском – на 6,4 %, в Кировском – на 4,5%, в Свердловском - на 0,8%.
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 31.12.2018 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Первичный рынок жилья | ||||||
| Район | Готовое | Срок сдачи - 2 полугодие 2018 года | Срок сдачи - 1 полугодие 2019 года | Срок сдачи - 2 полугодие 2019 года и позже | Средняя стоимость на 31.12.2018 |
Динамика за 2018 год |
| Кировский район | 87,90 | - | - | 80,12 | 85,31 | 4,5% |
| Октябрьский район | 61,32 | 68,16 | 68,72 | 64,24 | 64,90 | 7,5% |
| Свердловский район | 53,21 | 54,82 | 54,39 | 45,02 | 50,50 | 0,8% |
| Куйбышевский район | 43,62 | 49,27 | - | 49,59 | 48,15 | 6,4% |
| Ленинский район | 39,85 | 42,00 | 47,83 | 44,92 | 42,89 | 7,6% |
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
«Рынок пережил шоковый июль». Девелопер – о ситуации на рынке новостроек и работе в регионах и Москве
экспертное мнение
Генеральный директор «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян – о том, почему компания поменяла свое решение о работе в Москве, чем отличается стройотрасль в регионах, и как на сегменте апартаментов сказывается текущая ипотечная ставка.
Подробнее »
Подробнее »
«За стагнацией всегда идет подъем». Александр Старовойтов – о ситуации на рынке новостроек
экспертное мнение
Рынок недвижимости переживает очередную «эпоху турбулентности». Как живется региональным застройщикам и покупателям без льготной ипотеки? Что происходит с продажами? И стоит ли ждать снижения цен на новостройки? Об этом порталу SIA.RU рассказал Александр Старовойтов, разработчик маркетинговой концепции ЖК «Автограф».
Подробнее »
Подробнее »
«Высокие ставки не будут вечными». Как иркутские застройщики поддерживают покупателей
экспертное мнение
Два месяца рынок новостроек живет без льготной ипотеки. Продажи квартир по ДДУ, по данным «Дом.РФ», в июле сократились на 31%. По словам Александра Шадурского, коммерческого директора alfa Development, в их компании относительно показателей продаж в июле были настроены более пессимистично – результаты оказались лучше. Мы попросили эксперта прокомментировать ситуацию со спросом и планами по запуску новых проектов.
Подробнее »
Подробнее »
«Снижение спроса есть, но интерес сохраняется». Эксперт – о ситуации на рынке новостроек
экспертное мнение
Продажи новостроек в Иркутской области в июле, после отмены льготной ипотеки, упали почти на 40%: Росреестр зарегистрировал в регионе лишь 355 договоров долевого участия. «Снижение продаж, конечно, есть, – подтверждает Кристина Куклина, руководитель отдела продаж ГК «Грандстрой», – однако интерес к покупке квартир сохраняется».
Подробнее »
Подробнее »
Эксперт: Аренда жилья подорожала из-за кадрового голода
экспертное мнение
Компании все чаще нанимают сотрудников из других регионов, что разгоняет внутрироссийскую миграцию.
Подробнее »
Подробнее »
