Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
Цены на квартиры в Иркутске в августе 2019: «вторичка» +0,1%, новостройки - 0,4%
барометр2 сентября 2019
По данным портала REALTY.IRK.RU, в августе 2019 года цены на жилье в Иркутске существенно не изменились. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 80 рублей, в новостройках снизилась на 230 рублей.
Квартиры на вторичном рынке Иркутска: +0,1%
Стоимость жилья на вторичном рынке Иркутска, по информации портала REALTY.IRK.RU, в августе существенно не изменилась, отмечен небольшой рост на 0,1%, до 61,15 тыс. рублей за квадратный метр.
В Ленинском районе квадратный метр вырос в цене на 0,5%, в Октябрьском – на 0,4%. В остальных районах отмечено снижение средней стоимости вторичного жилья: в Куйбышевском – на 0,4%, в Кировском – на 0,2%, в Свердловском – на 0,1%.
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 31.08.2019 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Вторичный рынок жилья | |||||||||||
| Район | 1 комн. кирпич |
1 комн. панель |
1 комп. дерево |
2 комн. кирпич |
2 комн. панель |
2 комп. дерево |
3 комн. кирпич |
3 комн. панель |
3 комп. дерево |
Средняя стоимость на 31.08.2019 |
Динамика за август 2019 г. |
| Кировский | 75,20 | 73,81 | 44,69 | 78,41 | 68,74 | 34,74 | 77,89 | 66,50 | 33,93 | 74,08 | -0,2% |
| Октябрьский | 73,44 | 69,50 | - | 68,82 | 68,87 | 40,61 | 68,96 | 61,70 | 33,44 | 70,23 | 0,4% |
| Свердловский | 58,55 | 63,52 | - | 60,85 | 61,95 | - | 58,12 | 53,32 | 43,90 | 58,83 | -0,1% |
| Куйбышевский | 57,88 | 65,83 | 27,55 | 57,18 | 56,10 | 35,89 | 56,21 | 52,65 | 36,26 | 55,66 | -0,4% |
| Ленинский | 49,07 | 53,48 | 21,01 | 51,35 | 51,76 | 32,82 | 45,77 | 49,44 | - | 47,98 | 0,5% |
Новостройки в Иркутске: -0,4%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Иркутска в августе немного уменьшилась: по данным портала REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,4%, до 58,36 тыс. рублей. В Октябрьском районе отмечено снижение средней стоимости нового жилья на 1,9%, в Ленинском районе - на 0,8%. В Свердловском районе стоимость квадратного метра в новостройках, наоборот, подросла – на 1,6 %, рост отмечен и в Куйбышевском районе – на 0,9%. Цены в новостройках Кировского района остались на прежнем уровне.
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 31.08.2019 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Первичный рынок жилья | ||||||
| Район | Готовое | Срок сдачи - 2 полугодие 2019 года | Срок сдачи - 1 полугодие 2020 года | Срок сдачи - 2 полугодие 2020 года и позже | Средняя стоимость на 31.08.2019 |
Динамика за август 2019 г. |
| Кировский район | 81,67 | - | 79,92 | - | 81,08 | - |
| Октябрьский район | 73,28 | 71,91 | - | 66,04 | 69,62 | -1,9% |
| Свердловский район | 66,11 | 50,98 | - | 60,33 | 54,91 | 1,6% |
| Куйбышевский район | - | 48,53 | 49,25 | 65,23 | 53,50 | 0,9% |
| Ленинский район | 45,81 | 47,75 | 48,50 | 41,95 | 46,14 | -0,8% |
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
Субсидированные ставки и семейная ипотека: как выгодно купить квартиру в 2024 году?
экспертное мнение
До конца 2024 года осталось чуть больше месяца, но жители Иркутска еще могут успеть купить квартиры в строящемся жилом комплексе «Автограф» по выгодным ценам. Застройщик предлагает клиентам приятные условия, которые, вероятно, уже не будут действовать в 2025 году. Почему сейчас лучшее время для приобретения жилья — в нашем материале.
Подробнее »
Подробнее »
«Сценарий один: улыбаемся и пашем». Как банкиры, девелоперы и бизнесмены оценивают перспективы экономики в 2025 году
аналитическая статья
«Это шах и мат» – так отреагировал бизнес на повышение ключевой ставки ЦБ до 21%. Предприниматели всерьез задаются вопросом: какие могут быть инвестиции при такой стоимости кредитов? Готовы ли они к тому, что заградительные ставки и высокая инфляция с нами надолго? Что ждет рынки в условиях «принудительного охлаждения» экономики? И почему бизнес все же не унывает, а планирует работать по сценарию «улыбаемся и пашем»? Эти и другие вопросы иркутские девелоперы, банкиры и инвесторы обсудили в ходе круглого стола «Есть ли жизнь при ставке 21%?», организованного порталом SIA.RU.
Подробнее »
Подробнее »
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
«Рынок пережил шоковый июль». Девелопер – о ситуации на рынке новостроек и работе в регионах и Москве
экспертное мнение
Генеральный директор «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян – о том, почему компания поменяла свое решение о работе в Москве, чем отличается стройотрасль в регионах, и как на сегменте апартаментов сказывается текущая ипотечная ставка.
Подробнее »
Подробнее »
«За стагнацией всегда идет подъем». Александр Старовойтов – о ситуации на рынке новостроек
экспертное мнение
Рынок недвижимости переживает очередную «эпоху турбулентности». Как живется региональным застройщикам и покупателям без льготной ипотеки? Что происходит с продажами? И стоит ли ждать снижения цен на новостройки? Об этом порталу SIA.RU рассказал Александр Старовойтов, разработчик маркетинговой концепции ЖК «Автограф».
Подробнее »
Подробнее »
«Высокие ставки не будут вечными». Как иркутские застройщики поддерживают покупателей
экспертное мнение
Два месяца рынок новостроек живет без льготной ипотеки. Продажи квартир по ДДУ, по данным «Дом.РФ», в июле сократились на 31%. По словам Александра Шадурского, коммерческого директора alfa Development, в их компании относительно показателей продаж в июле были настроены более пессимистично – результаты оказались лучше. Мы попросили эксперта прокомментировать ситуацию со спросом и планами по запуску новых проектов.
Подробнее »
Подробнее »
