Девелоперов ввели в спячку на семь дней. Каждой компании недельный простой обойдется в один миллиард рублей

После того, как власти Москвы и Подмосковья на фоне борьбы с распространением COVID-19 приостановили на неделю строительство всех объектов, за исключением медучреждений и дорожно-транспортной инфраструктуры, чиновники потребовали от девелоперов выполнения социальных задач. Так, застройщики, реализующие проекты в столице, должны не только сохранить зарплату сотрудникам, но и обеспечить своих рабочих из других регионов жильем и горячим питанием.

Рабочие всех строек, остановленных с 13 по 19 апреля указом мэра Москвы Сергея Собянина из-за введения дополнительных карантинных мер, должны не только получать зарплату на время простоя, но и быть обеспечены горячим питанием, заявил в субботу глава столичного стройкомплекса и вице-мэр Андрей Бочкарев. «Пока основной вариант, что рабочие будут оставаться в местах своей дислокации на территории Москвы»,— добавил чиновник.

В ПИК сообщили, что большинство рабочих компании являются жителями Москвы и Подмосковья. «На некоторые работы мы привлекаем подрядчиков, сотрудники которых являются жителями других субъектов РФ и гражданами других государств,— добавил представитель группы. — На время карантина они будут обеспечены жильем и питанием за счет ПИК. Строительные работы в других регионах присутствия компании продолжатся в обычном режиме». Также готовы поступить в MR Group. «Мы надеемся сдать строящиеся сейчас объекты вовремя без переноса срока, если ограничения будут действовать в течение непродолжительного времени»,— добавили в компании.

Между тем, пятничный указ Сергея Собянина стал для девелоперов неожиданностью. Еще в начале этой недели Сергей Собянин заявлял о важности строительной отрасли для экономики города во время режима повышенной готовности.

Многие застройщики позитивно комментировали это высказывание мэра. Но сегодня многие из них предпочли не обсуждать публично новое решение главы города. Их можно понять, считает гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко: «Сегодня проблема для девелоперов — неопределенность: никто не может гарантировать, что неделя в дальнейшем не превратится в месяц».

По мнению эксперта, недельный простой можно нагнать за полторы-две недели. «Развернуть работы можно так же быстро»,— соглашается гендиректор и акционер ГК «Пионер» Андрей Грудин.

Если стройки будут заморожены более месяца, добавляет господин Алексеенко, то негативный эффект на себе почувствуют все застройщики.

Член правления «Опоры России» Дмитрий Кортровский отмечает, что в Москве и Подмосковье на стройках работают примерно 1,5 млн человек, средняя зарплата которых варьируется в диапазоне 60-120 тыс. руб. Исходя из этих расчетов, только на содержание строителей у компаний будет уходить не менее 90 млрд руб. в месяц. Партнер компании «НЭО Центр» Арина Матвеева считает, что только за одну неделю простоя крупный застройщик может терять от 500 млн до 1 млрд руб. — это средства на зарплату и базовые затраты. По расчетам РАСК, только из-за месячного режима самоизоляции по всей России отрасль может потерять около 200 млрд руб.

Халиль Аминов, Александра Мерцалова, Елизавета Макарова

Источник: КОММЕРСАНТЪ