Ипотечные портфели банков существенно выросли

Согласно данным консалтинговой компании «Русипотека», в июне был зафиксирован существенный рост выдачи ипотечных кредитов по сравнению с маем. Так, у 17 банков из 29 крупнейших в этом сегменте июньский показатель превысил майский на 50% и более. 

Ранее Объединенное кредитное бюро (ОКБ) подсчитало, что в июне 2020 года банки выдали более 109 тыс. ипотечных кредитов на 258 млрд руб., что превысило показатели июня 2019 года на 22% по числу и на 28% по объему. «Темпы роста ипотеки вернулись к уровням до карантина»,— указывает гендиректор ОКБ Артур Александрович.

Сбербанк увеличил выдачи на 50,5%, предоставив клиентам ипотечные кредиты на 138 млрд руб. ВТБ нарастил портфель в июне более чем на 76 млрд руб. (рост на 22%), третьим был Газпромбанк с результатом чуть более 10 млрд руб. (рост на 30%). Столь бурный рост банкиры связывают с госпрограммой льготной ипотеки. В Сбербанке по ней было выдано 35% от общего числа кредитов на строящееся жилье на сумму 121 млрд руб. «Во многом этому способствует уровень ипотечных ставок, который в этом году снизился до исторически низких значений, и реализация программы господдержки со ставкой 6,5%»,— считают в ВТБ.

Вместе с тем треть от общего объема выдач в ВТБ в июне пришлась на рефинансирование ипотечных кредитов других банков. «По отношению к маю объем предоставленных кредитов вырос на 46%, а их количество — на треть»,— сообщили в банке. По данным «Русипотеки», ВТБ является безоговорочным лидером по рефинансированию кредитов других банков: за полугодие объем составил более 106 млрд руб. Следующий за ним Газпромбанк рефинансировал кредитов более чем на 15 млрд руб., тогда как Сбербанк занял лишь восьмое место (чуть более 8 млрд руб.).

Банкиры считают целесообразным продолжить программу льготной ипотеки до конца года и распространить ее действие на следующий год. При этом заместитель главы Минфина Алексей Моисеев считает, что расширение программы господдержки ипотеки может оказаться опасным для бюджета.

Впрочем, по мнению управляющего директора Абсолют-банка Антона Павлова, сворачивание госпрограммы льготной ипотеки никак не повлияет на рынок, потому что к моменту ее окончания ставки в целом упадут до уровня 6–7% благодаря снижению ключевой ставки.

Источник: КОММЕРСАНТЪ