Россияне берут ипотеку в рекордных объемах

В октябре объем выдачи ипотечных кредитов может превзойти рекордный показатель предыдущего месяца и достигнуть 550 млрд руб. Об этом свидетельствуют показатели крупнейших ипотечных банков. Банки все более активно финансируют покупку вторичного жилья: рост цен на новостройки нивелирует выгоду от программы льготной ипотеки, и доля таких кредитов снижается.

Как сообщили “Ъ” в опрошенных крупнейших ипотечных банках, в октябре показатели сентября были улучшены. По словам руководителя блока «Розничный бизнес» Сбербанка Кирилла Царева, в октябре было выдано 120 тыс. кредитов на 281 млрд руб., что на 8% больше, чем в сентябре. По сравнению с прошлым годом объем вырос в 2,2 раза. В ВТБ в октябре объем выдачи ипотечных кредитов достиг 99,5 млрд руб.— это абсолютный рекорд нынешнего года, который на 11% превосходит объемы сентября и в 1,6 раза — показатель прошлого года. Объем выдач в ПСБ также за минувший месяц обновил рекорд, превысив 10,5 млрд руб.— это на 5% выше сентября и почти в 1,7 раза больше прошлогоднего результата. 

По оценке аналитика «БКС Мир инвестиций» Егора Дахтлера, объем выдачи ипотеки может достигнуть 550 млрд руб. Ранее Банк России оценил выдачу ипотечных кредитов в сентябре в 503,5 млрд руб., тем самым обновив рекордный показатель августа, превысив его более чем на 110 млрд руб.

В качестве причин такого роста ипотечного рынка в сентябре и октябре большинство экспертов называют снижение ставок и реализацию отложенного спроса на вторичном рынке, а также программу льготной ипотеки. 

К концу года эксперты и участники рынка ожидают замедления темпов выдачи. Как считает заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень, основные факторы (отложенный из-за пандемии спрос, снижение ставки Банка России) постепенно будут терять свое воздействие. По оценке «Дом.РФ», после того как было высказано решение о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2021 года, темп прироста ипотечного кредитования должен замедлиться. В ВТБ оценивают, что объем «выдачи ипотеки в России в ноябре будет сопоставим с результатами сентября». 

Максим Буйлов

Источник: КОММЕРСАНТЪ