Цены на новостройки стагнируют

Средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупнейших городах России в феврале составила 89,7 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,6% относительно значения января и на 15,7% — относительно значения аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит ЦИАН. Согласно оценкам компании «Этажи», средняя стоимость новостроек в 19 крупных городах страны в феврале достигла 78 тыс. руб., за месяц этот показатель вырос на 1,7%, а за год — на 16,6%. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов называет текущую ценовую динамику стагнацией: в 10 и 16 городов изменение цены не превысило 1,5 процентного пункта.

Наиболее выраженный рост цен на первичном рынке аналитики «Этажей» в феврале отмечают в Красноярске: за месяц среднее значение выросло на 2,5%, до 63,9 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте — Краснодар, где, по данным компании, жилье в феврале относительно января подорожало на 2,17%, до 61,7 тыс. руб. за 1 кв. м. 

В Москве, согласно оценкам ЦИАН, средняя стоимость новостроек сейчас составляет 232,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 0,6% выше показателя января и на 16,5% — февраля прошлого года. 

Более выраженному росту цен, по словам эксперта, в начале года препятствовала традиционно низкая активность покупателей. Девелоперская активность при этом начала расти.

Ярослав Дарусенков на ближайшие месяцы прогнозирует умеренный рост цен. «Застройщики будут как минимум стараться покрыть официальный уровень инфляции, которая по итогам 2020 года составила 4,9%, поэтому в первом полугодии рост цен может быть на уровне 5–6%»,— предполагает он.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ