Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
Цены на квартиры в Иркутске в феврале 2021: «вторичка» + 5%, новостройки + 6%
барометр2 марта 2021
По данным портала REALTY.IRK.RU, за февраль 2021 года средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске увеличилась на 5%, квадратный метр в новостройках вырос в цене на 6 %. Цены на вторичном и первичном рынке практически сравнялись.
Квартиры на вторичном рынке Иркутска: + 5%
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Иркутске, по данным портала REALTY.IRK.RU, за февраль выросла в среднем на 5%, до 83,42 тыс. рублей.
В Ленинском и Куйбышевском районах средняя стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась на 8%, в Свердловском – на 6%, в Октябрьском – на 4%. В Кировском районе отмечено небольшое снижение цен – на 0,3%.
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 28.02.2021 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Вторичный рынок жилья | |||||||||||
| Район | 1 комн. кирпич |
1 комн. панель |
1 комп. дерево |
2 комн. кирпич |
2 комн. панель |
2 комп. дерево |
3 комн. кирпич |
3 комн. панель |
3 комп. дерево |
Средняя стоимость на 28.02.2021 |
Динамика за февраль 2021 г. |
| Кировский | 93,02 | 116,98 | 57,38 | 95,84 | 97,68 | 42,71 | 98,83 | 73,07 | 29,35 | 94,05 | -0,3% |
| Октябрьский | 97,01 | 94,53 | 54,65 | 94,01 | 89,79 | 44,68 | 86,42 | 82,41 | 42,53 | 93,86 | 4% |
| Свердловский | 90,48 | 89,06 | 100,00 | 77,10 | 81,64 | 51,95 | 84,93 | 72,71 | - | 84,45 | 6% |
| Куйбышевский | 88,78 | 95,43 | 68,52 | 84,17 | 81,70 | 44,51 | 64,47 | 71,54 | 40,11 | 77,73 | 8% |
| Ленинский | 64,21 | 74,76 | 54,00 | 63,44 | 70,60 | 20,83 | 68,66 | 64,63 | - | 62,79 | 8% |
Новостройки в Иркутске: +6%
Цены на новостройки в Иркутске практически сравнялись со стоимостью готового жилья на вторичном рынке. Средняя стоимость «квадрата» от застройщиков в Иркутске, по данным портала REALTY.IRK.RU, в феврале 2021 года выросла на 6%, до 83,22 тыс. рублей. Квадратный метр в новостройках Октябрьского района за прошедший месяц поднялся в цене сразу на 15%, в остальных районах города динамика не такая значительная: Ленинском районе – плюс 4%, в Свердловском – плюс 2%. В Кировском и Куйбышевском районах стоимость квартир в новостройках, наоборот, снизилась – на 5% и 1,5% соответственно.
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 26.02.2021 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Первичный рынок жилья | ||||||
| Район | Готовое | Срок сдачи - 1 полугодие 2021 года |
Срок сдачи - 2 полугодие 2021 года |
2022 год и позже | Средняя стоимость на 28.02.2021 |
Динамика за февраль 2021 г. |
| Кировский район | 89,95 | - | - | - | 89,95 | -5% |
| Октябрьский район | 84,98 | 100,95 | 89,20 | 101,70 | 98,65 | 15% |
| Свердловский район | 65,00 | - | 89,54 | 99,37 | 86,42 | 2% |
| Куйбышевский район | 91,85 | 64,41 | 78,84 | 76,83 | 83,29 | -1,5% |
| Ленинский район | - | - | 57,02 | 65,56 | 61,29 | 4% |
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
«Рынок пережил шоковый июль». Девелопер – о ситуации на рынке новостроек и работе в регионах и Москве
экспертное мнение
Генеральный директор «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян – о том, почему компания поменяла свое решение о работе в Москве, чем отличается стройотрасль в регионах, и как на сегменте апартаментов сказывается текущая ипотечная ставка.
Подробнее »
Подробнее »
«За стагнацией всегда идет подъем». Александр Старовойтов – о ситуации на рынке новостроек
экспертное мнение
Рынок недвижимости переживает очередную «эпоху турбулентности». Как живется региональным застройщикам и покупателям без льготной ипотеки? Что происходит с продажами? И стоит ли ждать снижения цен на новостройки? Об этом порталу SIA.RU рассказал Александр Старовойтов, разработчик маркетинговой концепции ЖК «Автограф».
Подробнее »
Подробнее »
«Высокие ставки не будут вечными». Как иркутские застройщики поддерживают покупателей
экспертное мнение
Два месяца рынок новостроек живет без льготной ипотеки. Продажи квартир по ДДУ, по данным «Дом.РФ», в июле сократились на 31%. По словам Александра Шадурского, коммерческого директора alfa Development, в их компании относительно показателей продаж в июле были настроены более пессимистично – результаты оказались лучше. Мы попросили эксперта прокомментировать ситуацию со спросом и планами по запуску новых проектов.
Подробнее »
Подробнее »
«Снижение спроса есть, но интерес сохраняется». Эксперт – о ситуации на рынке новостроек
экспертное мнение
Продажи новостроек в Иркутской области в июле, после отмены льготной ипотеки, упали почти на 40%: Росреестр зарегистрировал в регионе лишь 355 договоров долевого участия. «Снижение продаж, конечно, есть, – подтверждает Кристина Куклина, руководитель отдела продаж ГК «Грандстрой», – однако интерес к покупке квартир сохраняется».
Подробнее »
Подробнее »
Эксперт: Аренда жилья подорожала из-за кадрового голода
экспертное мнение
Компании все чаще нанимают сотрудников из других регионов, что разгоняет внутрироссийскую миграцию.
Подробнее »
Подробнее »
