Стоимость аренды квартир пока не растет

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в 16 крупнейших городах России в июле составила 16,6 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — 22,9 тыс. руб., за месяц эти показатели сократились на 1% и 2% соответственно. Такие данные приводит ЦИАН. В годовой динамике средняя стоимость «однушек» выросла на 2,5%, «двушек» — на 3,5%. Незначительные колебания фиксируют и другие участники рынка.

По данным компании «Этажи», в июле 2021 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в городах-миллионниках достигла 18,44 тыс. руб. в месяц. Это на 0,82% больше, чем месяцем ранее, и на 10,41% — чем годом. Двухкомнатные квартиры в июле, по расчетам «Этажей», стоят 24,41 тыс. руб. в месяц, за месяц показатель вырос на 0,49%, за год — на 4,22%. В «Авито Недвижимости» текущую среднюю стоимость аренды жилья в России в целом оценивают в 19,9 тыс. руб. в месяц: за месяц показатель увеличился на 2%, за год — на 17%.

Аренда однокомнатной квартиры Москве, согласно данным компании «Инком-Недвижимость», сейчас стоит в среднем 36,9 тыс. руб. в месяц, но значения варьируются от 32 тыс. руб. в ЮВАО до 45 тыс. руб. в ЦАО.

Заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-недвижимость» Оксана Полякова отмечает, что показатели сейчас заметно не корректируются: весной аналитики отметили небольшое увеличение средних показателей, но квартиры по завышенным ценам не нашли арендаторов, и ставки были снижены.

«Арендодатели сейчас готовы к торгу и снижению цен на 5–10%, опасаясь новой волны ограничений, закрытия сферы услуг и оттока арендаторов из Москвы»,— констатирует она. Отличительной чертой этого лета на московском рынке аренды управляющий директор компании «Миэль» Мария Жукова называет рост спроса на квартиры с кондиционером. «Некоторые потенциальные наниматели указывали это как обязательное условие, но собственники квартир редко соглашаются устанавливать дополнительное оборудование»,— говорит она.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов называет текущую динамику рынка стандартной для летнего сезона. Добавляя, что сейчас активность дополнительно снижена подъемом заболеваемости COVID-19 и продиктованными им ограничительными мерами. Причин для роста стоимости арендного жилья в ближайшие месяцы эксперт не видит.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ