Партнеры проекта
КРЕДИТЫ на SIA.RU
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Курсы валют
12+
Аналитика
Цены на квартиры в Иркутске снизились
барометр12 октября 2021
Цены на жилье в Иркутске начали снижаться. В сентябре 2021 года, по данным REALTY.IRK.RU, квадратный метр на вторичном рынке подешевел на 5,7%, новостройки – на 0,2%. А с начала года «квадрат» иркутской «вторички» прибавил в цене 7%, новостройки подорожали на 22%.
Квартиры на вторичном рынке Иркутска: - 5,7%
В сентябре средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Иркутске снизилась, по данным REALTY.IRK.RU, на 5,7%, до 83,77 тыс. рублей.
В Ленинском районе за прошедший месяц цены на квартиры снизились на 8%, в Октябрьском – на 2%, в Свердловском – на 0,7%, в Куйбышевском – на 0,1%. В Кировском районе отмечен небольшой рост – на 0,4%.
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 30.09.2021 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Вторичный рынок жилья | |||||||||||
| Район | 1 комн. кирпич |
1 комн. панель |
1 комп. дерево |
2 комн. кирпич |
2 комн. панель |
2 комп. дерево |
3 комн. кирпич |
3 комн. панель |
3 комп. дерево |
Средняя стоимость на 30.09.2021 |
Динамика за сентябрь 2021 г. |
| Кировский | 110,94 | - | 50,60 | 106,87 | 97,15 | 39,37 | 113,50 | 99,72 | 53,24 | 95,52 | 0,4% |
| Октябрьский | 101,67 | 108,70 | - | 99,22 | 93,68 | 58,78 | 98,74 | 92,94 | 58,73 | 99,14 | -2% |
| Свердловский | 86,22 | 93,86 | 61,11 | 81,38 | 88,21 | 62,76 | 90,36 | 82,90 | 48,48 | 89,65 | -0,7% |
| Куйбышевский | 87,22 | 99,95 | 54,24 | 88,57 | 81,31 | 45,94 | 80,71 | 76,21 | - | 81,22 | -0,1% |
| Ленинский | 64,32 | 80,00 | 50,25 | 73,16 | 71,93 | 51,16 | 71,24 | 69,50 | 34,36 | 63,02 | -8% |
А с начала года иркутская «вторичка» выросла в цене на 7%.
Новостройки в Иркутске: -0,2%
Цены на новое жилье нехотя продолжают двигаться вниз. В сентябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках Иркутска, по данным REALTY.IRK.RU, еще немного снизилась - на 0,2%, до 94,66 тыс. рублей.
Новостройки в Куйбышевском районе за прошедший месяц подешевели на 1,3%, в Свердловском районе – на 0,5%. В Октябрьском и Ленинском районах отмечен небольшой рост средней стоимости нового жилья: на 0,3% и 0,2% соответственно. В Кировском районе цены значительно не изменились
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 30.09.2021 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Первичный рынок жилья | ||||||
| Район | Готовое | Срок сдачи - 2 полугодие 2021 года | Срок сдачи - 1 полугодие 2022 года | Срок сдачи - 2 полугодие 2022 года и позже | Средняя стоимость на 30.09.2021 |
Динамика за сентябрь 2021 г. |
| Кировский район | 93,96 | - | - | - | 93,96 | - |
| Октябрьский район | 105,83 | 102,50 | 113,31 | 119,87 | 114,79 | 0,3% |
| Свердловский район | - | 97,40 | 112,17 | 89,24 | 95,79 | -0,5% |
| Куйбышевский район | 102,01 | 87,71 | 83,22 | - | 96,09 | -1,3% |
| Ленинский район | - | 57,97 | 69,31 | 78,64 | 73,03 | 0,2% |
А с начала года квартиры в новостройках Иркутска подорожали, в среднем, на 22%.
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
«Рынок пережил шоковый июль». Девелопер – о ситуации на рынке новостроек и работе в регионах и Москве
экспертное мнение
Генеральный директор «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян – о том, почему компания поменяла свое решение о работе в Москве, чем отличается стройотрасль в регионах, и как на сегменте апартаментов сказывается текущая ипотечная ставка.
Подробнее »
Подробнее »
«За стагнацией всегда идет подъем». Александр Старовойтов – о ситуации на рынке новостроек
экспертное мнение
Рынок недвижимости переживает очередную «эпоху турбулентности». Как живется региональным застройщикам и покупателям без льготной ипотеки? Что происходит с продажами? И стоит ли ждать снижения цен на новостройки? Об этом порталу SIA.RU рассказал Александр Старовойтов, разработчик маркетинговой концепции ЖК «Автограф».
Подробнее »
Подробнее »
«Высокие ставки не будут вечными». Как иркутские застройщики поддерживают покупателей
экспертное мнение
Два месяца рынок новостроек живет без льготной ипотеки. Продажи квартир по ДДУ, по данным «Дом.РФ», в июле сократились на 31%. По словам Александра Шадурского, коммерческого директора alfa Development, в их компании относительно показателей продаж в июле были настроены более пессимистично – результаты оказались лучше. Мы попросили эксперта прокомментировать ситуацию со спросом и планами по запуску новых проектов.
Подробнее »
Подробнее »
«Снижение спроса есть, но интерес сохраняется». Эксперт – о ситуации на рынке новостроек
экспертное мнение
Продажи новостроек в Иркутской области в июле, после отмены льготной ипотеки, упали почти на 40%: Росреестр зарегистрировал в регионе лишь 355 договоров долевого участия. «Снижение продаж, конечно, есть, – подтверждает Кристина Куклина, руководитель отдела продаж ГК «Грандстрой», – однако интерес к покупке квартир сохраняется».
Подробнее »
Подробнее »
Эксперт: Аренда жилья подорожала из-за кадрового голода
экспертное мнение
Компании все чаще нанимают сотрудников из других регионов, что разгоняет внутрироссийскую миграцию.
Подробнее »
Подробнее »
