Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Аналитика
Цены на квартиры в Иркутске пошли в рост
барометр19 ноября 2021
Цены на жилье в Иркутске отыграли падение предыдущих месяцев и снова пошли в рост. За октябрь 2021 года, по данным REALTY.IRK.RU, вторичное жилье выросло в цене, в среднем, на 7%, новостройки не столь значительно – на 0,7%. А с начала года квадратный метр в иркутских новостройках подорожал на 23%, «квадрат» на вторичном рынке стал дороже 14%.
Квартиры на вторичном рынке Иркутска: +7%
По данным REALTY.IRK.RU, за октябрь средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Иркутске выросла на 7%, до 89,35 тыс. рублей.
В Ленинском районе в октябре цены на квартиры выросли на 10%, в Кировском и Куйбышевском – на 4%, в Октябрьском – на 3%, в Свердловском – на 0,6%.
Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске на 31.10.2021 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Вторичный рынок жилья | |||||||||||
| Район | 1 комн. кирпич |
1 комн. панель |
1 комп. дерево |
2 комн. кирпич |
2 комн. панель |
2 комп. дерево |
3 комн. кирпич |
3 комн. панель |
3 комп. дерево |
Средняя стоимость на 31.10.2021 |
Динамика за октябрь 2021 г. |
| Кировский | 110,45 | - | 58,93 | 108,20 | 102,08 | 44,37 | 112,53 | 94,65 | 52,74 | 99,35 | 4% |
| Октябрьский | 103,13 | 108,69 | - | 101,51 | 94,56 | 62,12 | 99,06 | 94,02 | 58,73 | 101,85 | 3% |
| Свердловский | 87,00 | 96,67 | 61,11 | 83,86 | 89,30 | 62,40 | 92,14 | 83,54 | 46,92 | 90,17 | 0,6% |
| Куйбышевский | 91,90 | 88,78 | 53,17 | 91,26 | 83,29 | 45,23 | 86,34 | 78,54 | 36,33 | 84,48 | 4% |
| Ленинский | 68,77 | 81,20 | 56,67 | 75,46 | 72,72 | 51,16 | 72,30 | 71,77 | 31,89 | 69,61 | 10% |
А с начала года иркутская «вторичка» прибавила в цене 14%.
Новостройки в Иркутске: +0,7%
Стоимость нового жилья в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, в октябре выросла не так значительно, как на «вторичке»: всего на 0,7%, до 95,29 тыс. рублей.
Новостройки в Свердловском районе за октябрь выросли в цене на 1,7%, в Куйбышевском районе – на 1,2%, в Октябрьском - на 0,3%. В Ленинском и Кировском районах цены значительно не изменились
Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске на 31.10.2021 по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)
| Первичный рынок жилья | ||||||
| Район | Готовое | Срок сдачи - 2 полугодие 2021 года | Срок сдачи - 1 полугодие 2022 года | Срок сдачи - 2 полугодие 2022 года и позже | Средняя стоимость на 31.10.2021 |
Динамика за октябрь 2021 г. |
| Кировский район | 93,96 | - | - | - | 93,96 | - |
| Октябрьский район | 105,83 | 104,00 | 114,61 | 119,83 | 115,10 | 0,3% |
| Свердловский район | - | 110,21 | 112,17 | 91,05 | 97,40 | 1,7% |
| Куйбышевский район | 103,88 | 87,71 | 83,22 | - | 97,26 | 1,2% |
| Ленинский район | - | 57,97 | 69,31 | 78,64 | 73,03 | - |
А с начала года квартиры в новостройках Иркутска подорожали, в среднем, на 23%.
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
Другие материалы рубрики:
На пороге перемен. Что будет с рынком недвижимости в 2025 году
экспертное мнение
На фоне повышенной экономической нестабильности и рекордно высоких ипотечных ставок российский рынок недвижимости находится на пороге важных перемен.
Подробнее »
Подробнее »
«Покупка дома в загородном цивилизованном поселке, по нашему мнению, была и остается более выгодным вложением средств, чем банковский депозит: цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция и ставки в банках», – говорит руководитель MetaEstate Дмитрий Кузнецов. Девелопер рассказал, почему принял стратегическое решение с 1 декабря повышать цены в своих проектах ежемесячно.
Подробнее »
Подробнее »
Такой тип загородного жилья как «таунхаус» не так давно вошел в нашу жизнь. Многие до сих пор не понимают разницу с обычным частным домом или квартирой. Давайте разберемся, что такое таунхаус, в чем его преимущества и есть ли достойный пример современного таунахуса в Иркутске?
Подробнее »
Подробнее »
«Энергоэффективность с нашими тарифами – это, скорее, мода»
экспертное мнение
Рынок диктует поворот в сторону энергосбережения. Но есть ли сегодня спрос на энергоэффективность среди покупателей индивидуальных домов на практике? Мы спросили об этом экспертов рынка загородной недвижимости.
Подробнее »
Подробнее »
«Флиппинг» в 2024 году: Высокие ставки и дорогие материалы ставят крест на эконом-классе
аналитическая статья
Ситуация на рынке недвижимости Москвы за последние два года изменилась настолько, что популярный ранее «флиппинг», то есть покупка недвижимости с последующим ее ремонтом и перепродажей, оказался под серьезным давлением.
Подробнее »
Подробнее »
«Рынок пережил шоковый июль». Девелопер – о ситуации на рынке новостроек и работе в регионах и Москве
экспертное мнение
Генеральный директор «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян – о том, почему компания поменяла свое решение о работе в Москве, чем отличается стройотрасль в регионах, и как на сегменте апартаментов сказывается текущая ипотечная ставка.
Подробнее »
Подробнее »
«За стагнацией всегда идет подъем». Александр Старовойтов – о ситуации на рынке новостроек
экспертное мнение
Рынок недвижимости переживает очередную «эпоху турбулентности». Как живется региональным застройщикам и покупателям без льготной ипотеки? Что происходит с продажами? И стоит ли ждать снижения цен на новостройки? Об этом порталу SIA.RU рассказал Александр Старовойтов, разработчик маркетинговой концепции ЖК «Автограф».
Подробнее »
Подробнее »
«Высокие ставки не будут вечными». Как иркутские застройщики поддерживают покупателей
экспертное мнение
Два месяца рынок новостроек живет без льготной ипотеки. Продажи квартир по ДДУ, по данным «Дом.РФ», в июле сократились на 31%. По словам Александра Шадурского, коммерческого директора alfa Development, в их компании относительно показателей продаж в июле были настроены более пессимистично – результаты оказались лучше. Мы попросили эксперта прокомментировать ситуацию со спросом и планами по запуску новых проектов.
Подробнее »
Подробнее »
«Снижение спроса есть, но интерес сохраняется». Эксперт – о ситуации на рынке новостроек
экспертное мнение
Продажи новостроек в Иркутской области в июле, после отмены льготной ипотеки, упали почти на 40%: Росреестр зарегистрировал в регионе лишь 355 договоров долевого участия. «Снижение продаж, конечно, есть, – подтверждает Кристина Куклина, руководитель отдела продаж ГК «Грандстрой», – однако интерес к покупке квартир сохраняется».
Подробнее »
Подробнее »
Эксперт: Аренда жилья подорожала из-за кадрового голода
экспертное мнение
Компании все чаще нанимают сотрудников из других регионов, что разгоняет внутрироссийскую миграцию.
Подробнее »
Подробнее »
